Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12361/2016 ~ М-11533/2016 от 28.10.2016

Дело № 2-12361/1/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

Председательствующего судьи Квасовой О.В.

при секретаре Пономаренко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 27 декабря 2016 года гражданское дело по иску Лаврова А. В., Лаврова С. В. к Городской Управе города Калуги о признании права собственности,

установил:

28 октября 2016 года истцы обратились в суд с иском к Городской Управе города Калуги с учетом уточенных требований о признании права собственности, по 1/2 доли, на нежилое здание, общей площадью 286,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (вспомогательного пользования) для основанного нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 778 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Сафронова Ю.О. в судебном заседании поддержала уточненные заявленные требования.

Представители ответчика Городской Управы города Калуги в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что Лавров А.В. и Лавров С.В. являются собственниками на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: станция технического обслуживания, общей площадью 9983 кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Также истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, нежилого здания – гаража, кадастровый номер №, назначение: нежилое здание, площадь 778 кв.м., количество этажей 1, адрес объекта: <адрес>. (ранее станция технического обслуживания автомобилей).

Из материалов дела видно, что на вышеуказанном земельном участке истцами возведено нежилое здание вспомогательного использования – одноэтажное нежилое здание с пристройкой общей площадью 286,1 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО Фирма «Синичкин» строительство нежилого здания вспомогательного использования не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности данного объекта и не превышает предельные допустимые параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом не является нарушением строительных норм и правил. Не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Уведомлением Росреестра по Калужской области от 05 сентября 2016 года приостановлена государственная регистрация права на вышеуказанный объект в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Управлением архитектуры и градостроительства города Калуги от 07 октября 2016 года отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатации.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации строительство жилого дома на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах, а также с учетом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, по смыслу которых право собственности на здание может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 286,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 778 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2017 ░░░░