Решение по делу № 2-729/2014 ~ М-723/2014 от 06.08.2014

К делу № 2 - 729/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 сентября 2014 года                               п. Мостовской

     Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                       Сыроватской М.А.

при секретаре                                                                         Черной Л.В.,

с участием истцы Олейниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Олейниковой <...>Н.В. к администрации Краснокутского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

          Олейникова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Краснокутского сельского поселения о признании договора о передаче жилого помещения в собственность от 18.05.2005 законным и правомерным, а также признании за ней в порядке приватизации права собственности на квартиру №<...>, расположенную по адресу: <...>

Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира приказом директора ГПКЗ «Лабинский» №<...> от 25.08.1994 была предоставлена истице. С этого периода истица со своей дочерью <...>К.Е.И.., <...> года рождения, проживают в указанной квартире

В дальнейшем согласно договору от 18.05.2005 спорная квартира ФГУП ПКЗ «Лабинский» в лице конкурсного управляющего <...>К.В.Г. была передана в собственность истице и её дочери. Договор от 18.05.2005 согласно п.4 подлежал регистрации в учреждении юстиции в течение тридцати дней со дня его заключения. Однако своевременно договор сторонами сделки не был зарегистрирован, а затем выполнить указанное условие договора истица не смогла в связи с банкротством ФГУП ПКЗ «Лабинский» и его ликвидацией.

В судебном заседании истица Олейникова Н.В. уточнила заявленные требования и просила признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, пояснив, что дочь отказалась от такого права в ее пользу. Также истица пояснила, что в приватизации она ранее не участвовала, а указанная квартира была предоставлена ей с мужем и дочерью в 1994 году. Квартира принадлежала ГПКЗ «Лабинский», что подтверждается регистрационным удостоверением № <...> от 24.04.1995. В 2005 году квартира конкурсным управляющим была передана ей с дочерью в собственность, так как муж умер <...>. Регистрацию права по указанному договору не произвели из-за отсутствия денежных средств.

Вышеуказанная квартира является для нее единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья ранее она не участвовала и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовала.

Представитель ответчика глава администрации Краснокутского сельского

поселения <...>Т.И.Н. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований Олейникова Н.В. не возражала.

    Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Олейниковой Н.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской     Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

    Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде только один раз. В случае нарушения свобод и прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что квартира №<...> приказом директора ГПКЗ «Лабинский» №<...> от 25.08.1994 была предоставлена истице Олейниковой Н.В., т.е. спорное жилое помещение было предоставлено истице фактически на условиях договора социального найма.

Договором от 18.05.2005 ФГУП ПКЗ «Лабинский» в лице конкурсного управляющего <...>К.В.Г. указанная квартира была передана в собственность истице с дочерью <...>К.Е.И.., <...> года рождения.

Фамилия истицы в данных документах указана добрачная – Кононенко. Факт смены фамилии на Олейникову подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 41).

Согласно представленным справкам администрации Краснокутского сельского поселения от 30.06.2014 и акта председателя квартального комитета от 01.07.2014, истица и ее дочь проживают в указанной квартире с 1995года, и как установлено в судебном заседании на условиях договора социального найма.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В настоящее время произвести государственную регистрацию перехода

права от ФГУП ПКЗ «Лабинский» истица не может, в связи с его ликвидацией, а

указанная квартира муниципалитету не передавалась.

Факт ликвидации ФГУП ПКЗ «Лабинский» при банкротстве подтверждается

выпиской из ЕГРП №<...> от 20.02.2012 (л.д.4-10)

    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения правах на указанную квартиру, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 27.06.2014 № <...>.

    Истица Олейникова Н.В. и ее дочь <...>К.Е.И. не участвовали в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовали права однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справкой от 26.06.2014 №<...> выданной ГУП Краевое БТИ по Мостовскому району, а также справкой администрации МО Мостовский район №<...>

Согласно кадастровому паспорту (от 20.06.2014) квартиры №<...>, расположенной по адресу: <...> указанное жилое помещение имеет кадастровый номер <...> общую площадь 70,4 кв.м. Согласно технического паспорта от 22.06.2009 - общую площадь 70,4 кв.м., жилую площадь 44,1 кв.м и состоит из: трех жилых комнат, коридора, ванной, кухни.

    Анализ изложенных выше доказательств, приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что данная квартира, относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.

<...>К.Е.И. отказалась в реализации своего права на приватизацию указанной квартиры, что подтверждается копией нотариально удостоверенного согласия <...> от 208.02.2013.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковое заявление Олейниковой Н.В. и признает за ней право собственности вышеуказанную квартиру, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковое заявление Олейниковой <...>Н.В..

Признать за Олейниковой <...>Н.В. <...>, право собственности на квартиру №<...>, с кадастровым номером <...>, общей площадью 70,4 кв.м., жилой 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: