Решение по делу № 2-662/2015 от 13.02.2015

                                    К делу №2-662/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2015 года Геленджикский городской Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи     Чурсиной Г.В. ,

при секретаре судебного заседания Клепиковой Е.А. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузьминского С.С. к Новенко Н.И. о реальном разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о реальном разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ему принадлежат 56/100 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1139 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Ответчик является собственником 44/100 долей в праве собственности на указанный участок. Поскольку в добровольном порядке произвести раздел земельного участка ответчик не согласен, просит прекратить общую долевую собственности и произвести реальный раздел земельного участка в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика по доверенности – Быков В.Е., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просит отложить рассмотрение дела в связи с тем, что не рассмотрен вопрос о принятии искового заявления Новенко Н.И. о признании сделки купли-продажи спорного земельного участка недействительной.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд признает причины неявки представителя ответчика неуважительными, в связи с чем, считает возможным продолжить рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 29.12.2010 г. Кузьминскому С.С. на праве собственности принадлежит 56/100 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 1139 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 28.01.2011г. Ответчик является собственником 44/100 долей в праве собственности на указанный участок на основании постановления администрации МО город-курорт Геленджик №3319 от 29.11.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2011г. №.

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

В силу п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли имущества.

В соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из заключения эксперта ООО «НовоТех» №96/2014 от 11.12.2014г., реальный раздел земельного участка в соответствии с идеальными долями сторон в праве собственности на него технически возможен. В собственность Кузьминскому С.С. выделяется изолированный земельный участок площадью 638 кв.м, в собственность Новенко Н.И. – площадью 501 кв.м. При этом, суд считает возможным произвести раздел земельного участка по варианту №1, предложенному экспертом, поскольку указанный вариант позволяет произвести раздел в соответствии с идеальными долями сторон, полностью изолировать стороны, кроме того, на выделяемом истцу земельном участке расположен принадлежащий ему жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузьминского С.С. к Новенко Н.И. о реальном разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить Кузьминскому С.С. на праве собственности земельный участок площадью 638 кв.м из земельного участка общей площадью 1139 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пер. Малый, 12, в границах согласно варианту №1 (приложение №2) экспертного заключения №96/2014 от 11.12.2014 г. ООО «НовоТех»: от т.1 до т.2 – 22,24 метра; от т.2 до т.3 – 25,48 метра; от т.3 до т.4 – 27,35 метра; от т.4 до т.1 – 30,66 метра.

Выделить Новенко Н.И. на праве собственности земельный участок площадью 501 кв.м из земельного участка общей площадью 1139 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пер. Малый, 12, в границах согласно варианту №1 (приложение №2) экспертного заключения №96/2014 от 11.12.2014 г. ООО «НовоТех»: от т.4 до т.3 – 27,35 метра; от т.3 до т.5 – 7,2 метра; от т.5 до т.6 – 11,49 метра; от т.6 до т.7 – 26,27 метра; от т.7 до т.8 – 12,16 метра; от т.8 до т.4 – 5,78 метра.

Прекратить право общей долевой собственности Кузьминского С.С. и Новенко Н.И. на земельный участок, общей площадью 1139 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пер. Малый, 12.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: