Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2499/2010 ~ М-2335/2010 от 13.07.2010

Дело №2-2499/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2010 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Полуэктовой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Благодатской Д. к А. и Благодатской Л.Н. о прекращении обязательств по договорам ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Б. в лице законного представителя Благодатского С.Н., обратилась в суд с иском к А. и Благодатской Л.Н. о прекращении обязательств по договорам ипотеки (залога), принадлежащего ей недвижимого имущества:

   - от Дата обезличенаг. нежилого здания магазина площадью 240,1 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... «а»/2 кадастровый номер Номер обезличен начальной продажной ценой 5 649 815 рублей 50 копеек и земельного участка площадью 207 кв.м. расположенного по адресу: ..., ..., ..., уч.54 «а»/2 с кадастровым номером Номер обезличен начальной продажной ценой 1 965 184 рубля 50 копеек;

   - от Дата обезличенаг. Номер обезличен одноэтажного нежилого здания (литер Б) общей площадью 139,4 кв.м., расположенное по адресу ..., ..., ..., зд.54 «а»/1 кадастровый номер Номер обезличен начальной продажной ценой 6 205 875 рублей и права аренды земельного участка с площадью 218 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., уч.54 «а»/1 с кадастровым номером Номер обезличен начальной продажной ценой 1 000 рублей;

    - от Дата обезличена года 14/19 доли нежилого помещения общей площадью 1001, 50 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... «а», пом.59, кадастровый номер Номер обезличен начальной продажной ценой 17 889 975 рублей и права аренды земельного участка с площадью 234 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... «а» начальной продажной ценой 1 000 рублей.  

          Свои требования истица мотивировала тем, что вышеуказанные договоры были заключены со С. в обеспечение обязательств индивидуального предпринимателя Благодатской Л.Н. по кредитным договорам. Поскольку предприниматель Благодатская Л.Н. была признана банкротом, в ходе конкурсного производства ответчик С. был включен в качестве залогового кредитора на общую сумму 36 018 275 рублей 43 копейки и конкурсное производство было завершено с ликвидацией должника, требования кредитора в соответствии со ст.142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» считаются погашенными, а согласно ст.352 ГК РФ с прекращением обеспеченного залогом обязательства прекращается и сам залог.

         В судебном заседании представитель Б. – Шаражаков А.Л., действующий на основании доверенности, исковые требования полностью поддержал по основаниям, указанных в исковом заявлении.

         Ответчик Благодатская Л.Н. и её представитель Акулов Р.В., действующий на основании доверенности и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

         Представитель ответчика А. Клуев М.М. исковые требования не признал. Суду пояснил, что действительно индивидуальный предприниматель Благодатская Л.Н. была признана банкротом, Сбербанк был включен в реестр кредиторов на сумму около 36 000 000 рублей, однако ему выплачен лишь 1 000 000 рублей. В связи с этим, не смотря на завершение конкурсного производства, обязательства Благодатской Л.Н. перед банком по ранее заключенным кредитным договорам, в обеспечение которых были заключены договоры ипотеки с её Б. не прекращены. Кроме того, поскольку залог был предоставлен банку в обеспечение обязательств не залогодателя, а иного лица, завершение конкурсного производства в отношении должника по основному обязательству и его исключение из единого государственного реестра не влекут прекращения залога в том случае, когда к этому моменту предъявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество в исковом порядке.

         Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Судом установлено, что 12.12.2007г. А. заключил с ответчицей индивидульным предпринимателем Благодатской Л.Н. договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) Номер обезличен на сумму Номер обезличен рублей на срок по Дата обезличенаг. под 16% годовых. Обязательства по кредитному договору были обеспечены, в том числе, договором ипотеки (залога) от Дата обезличенаг. принадлежащего на праве собственности несовершеннолетней Б. нежилого здания магазина площадью 240,1 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... «а»/2 кадастровый номер Номер обезличен залоговой стоимостью 5 649 815 рублей 50 копеек и земельного участка площадью 207 кв.м. расположенного по адресу: ..., ..., ..., уч.54 «а»/2 с кадастровым номером 24:53:0110363:0212 залоговой стоимостью 1 965 184 рубля 50 копеек.

         28.03.2008г. С. с ответчицей Благодатской Л.Н. был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) №1957 на сумму 9 800 000 рублей на срок по 27 августа 2009 года под 16% годовых. Обязательства по кредитному договору были обеспечены, в том числе, договором ипотеки (залога) Номер обезличен от Дата обезличенаг. принадлежащего Б. Д.С. одноэтажного нежилого здания (литер Б) общей площадью 139,4 кв.м., расположенного по адресу ..., ..., ..., зд.54 «а»/1 кадастровый номер Номер обезличен залоговой стоимостью 6 205 875 рублей и права аренды земельного участка с площадью 218 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., уч.54 «а»/1 с кадастровым номером Номер обезличен залоговой стоимостью 1 000 рублей.

         25.04.2008г. С. с ответчицей Благодатской Л.Н. был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) №1976 на сумму 11 400 000 рублей на срок по 24 апреля 2009 года под 16% годовых. Обязательства по кредитному договору были обеспечены, в том числе, договором ипотеки (залога) от 25.04.2008г. принадлежащего Б. Б. недвижимого имущества – 14/19 доли нежилого помещения общей площадью 1001, 50 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... «а», пом.59, кадастровый номер Номер обезличен залоговой стоимостью 17 889 975 рублей и права аренды земельного участка с площадью 234 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... «а»  залоговой стоимостью 1 000 рублей.

         Решением Минусинского горсуда от 14.10.2008г. с индивидуального предпринимателя Благодатской Л.Н., Благодатского С.Н. и  Черняка И.Н. в солидарном порядке взыскана задолженность в общей сумме 35 900 698 рублей 99 копеек, при отсутствии у должников денежных средств принято решение обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам, а также вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащее Б. и заложенное по указанным ипотечным договорам. 19.11.2008г. решение вступило в законную силу.

         Решением Арбитражного суда Красноярского края от 05.11.2008г. индивидуальный предприниматель Благодатская Л.Н. была признана банкротом, определением суда от 24.05.2010г. конкурсное производство в отношении неё завершено.

         Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, решением Минусинского городского суда от 14.10.2008г., определением Арбитражного суда Красноярского края от 24.05.2010г..

         В соответствии со ст.352 ГК РФ залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2) по требованию залогодателя при грубом нарушении залогодержателем обязанностей, указанных в пункте 1 настоящей статьи, создающем угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога.

3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;

4) в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. Поскольку залог был предоставлен Сбербанку РФ в обеспечение обязательства не залогодателя Б., а индивидуального предпринимателя Благодатской Л.Н., являющейся должником по основному обязательству, завершение конкурсного производства в отношении Благодатской Л.Н. и внесение записи в единый государственный реестр о ликвидации не влекут прекращения залога, так как к этому моменту Сбербанком уже было предъявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество в исковом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         В удовлетворении исковых требований Б. отказать.

         Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий

Изготовлено 21.10.2010г.