Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2017 ~ М-1/2017 от 09.01.2017

Дело № 2-1-127/2017 .

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 06 марта 2017 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Анисенковой Г.А.,

с участием ст.помощника Людиновского городского прокурора Мишкина А.А.,

истицы Черенковой Н.Д.,

ответчика Полякова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черенковой Н.Д. к Полякову А.Д. о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

09 января 2017 года Черенкова Н.Д. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить ответчика Полякова А.Д. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признать подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу. Заявленные требования мотивированы тем, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/3 доли в праве на жилой дом и 1/3 доли в праве на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме с 20.05.2011 года зарегистрирован и проживает ответчик Поляков А.Д., который был вселен прежним собственником дома – её покойной матерью. Ответчик не является членом семьи истицы, соглашение о проживании и пользовании спорным жилым домом между сторонами не заключалось. Регистрация и проживание ответчика в данном жилом помещении создает истице препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

В судебном заседании истица Черенкова Н.Д. поддержала исковые требования.

Ответчик Поляков А.Д. исковые требования признал частично, просил оставить регистрацию по данному адресу, поскольку своего собственного жилья он не имеет, на данный момент проживает с гражданской женой по другому адресу.

Третье лицо Сигутин В.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений не представил.

Прокурор Мишкин А.А. в заключении полагал необходимым иск удовлетворить.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В суде установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истица Черенкова Н.Д. является собственником 1/3 доли в праве на жилой дом и 1/3 доли в праве на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником других 2/3 долей в праве на указанный жилой дом и земельный участок является Сигутин В.И. Дом и земельный участок под ним разделены на две части, в соответствии с долями о праве собственности, внутри дома установлена капитальная стена.

С 20.05.2011 года в спорном жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик Поляков А.Д., который был вселен прежним собственником дома - матерью истицы М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является членом семьи истицы, соглашение о проживании и пользовании спорным жилым домом между сторонами не заключалось. Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом доме создает истице препятствия в пользовании и распоряжении указанным недвижимым имуществом.

Согласно сведений, представленных Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, прав на жилые помещения за Поляковым А.Д. в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями сторон, выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выпиской из домовой книги, свидетельствами о праве на наследство по закону, свидетельством о смерти М., уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, другими материалами дела, исследованными судом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 4 и ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

Иск Черенковой Н.Д. подлежит удовлетворению, поскольку, как установлено в судебном заседании, истица на законных основаниях приобрела долю в праве собственности на спорный жилой дом, ответчик не является членом семьи собственников данного жилого помещения, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом не имеется, в данный момент ответчик проживает по другому адресу гражданским браком, в связи с чем он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Черенковой Н.Д. к Полякову А.Д. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Полякова А.Д., <данные изъяты>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать Полякова А.Д., <данные изъяты>, подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца.

.

.

Судья Людиновского районного

суда Калужской области                 В.В. Сафронов