Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2318/2014 ~ М-1449/2014 от 14.04.2014

Дело № 2-2318/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ)4 года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Нелезиной К.Ю.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) Гончаровой О.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Цискаришвили Т. В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО (Наименование1) обратилась в суд с иском к Цискаришвили Т.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение», пени, судебных расходов. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Исполнителем коммунальных услуг для жителей данного жилого дома является ООО (Наименование2). За период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года собственнику квартиры <адрес> было начислено к оплате за отопление и горячее водоснабжение <данные изъяты> рублей. В течение длительного времени ответчик не выполняет своих обязательств по оплате за отопление и горячее водоснабжение. На момент подачи иска задолженность ответчика за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года составляет <данные изъяты> рублей. ООО (Наименование2) по договору уступки права требования (цессии) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) уступило ООО (Наименование1) право требования к ответчику в сумме 48 981,72 рублей, а также пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ. Количество потребленных коммунальных услуг в спорный период определялось в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307. В связи с отсутствием индивидуальных приборов учета объем потребленной ответчиком коммунальной услуги «горячее водоснабжение» определялся исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Главы городского округа <адрес> от 16.12.2008 года № 1612. Расчет размера платы за коммунальные услуги произведен на основании приказов УРТ <адрес>. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере <данные изъяты> рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года; <данные изъяты> рублей пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» с (ДД.ММ.ГГГГ) по день фактической оплаты долга, исходя из суммы <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> ставки рефинансирования 8,25 % годовых, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

(ДД.ММ.ГГГГ) с учетом мнения представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, оформленное в протокольной форме.

В судебном заседании представитель истца общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) Гончарова О.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.

Ответчик Цискаришвили Т.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке по месту регистрации.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилым помещением частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Оплата гражданами жилья и коммунальных услуг регулируется постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Установлено, что Цискаришвили Т.В. на праве собственности принадлежит квартира (№), расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ) года, что копией свидетельства о регистрации права (л.д.20).

Содержание общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме (№), расположенном по адресу: <адрес> осуществляет общество с ограниченной ответственностью (Наименование2)

На основании ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

(ДД.ММ.ГГГГ) года между ООО (Наименование2) и ООО (Наименование1) заключен договор (№) уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым ООО (Наименование2) уступило, а истец принял существующее на (ДД.ММ.ГГГГ) года право требования уплаты задолженности по лицевому счету (№) на имя Цискаришвили Т.В. (квартира (№) жилого дома <адрес>) за период пользования коммунальными услугами «отопление» и «горячее водоснабжение» с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года в сумме <данные изъяты> рублей, а также пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ (л.д.14-18).

О перемене лиц в обязательстве ответчик Чискаришвили Т.В. был уведомлен письмом от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.19).

Из материалов дела следует, что в период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года у ответчика Цискаришвили Т.В. образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере <данные изъяты> рублей.

Наличие задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года и ее размер подтверждаются информацией расчетного центра ООО (Наименование1) по лицевому счету (№) (л.д.23-24) и расчетом, предоставленным истцом (л.д.10-13).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что коммунальные услуги ответчику не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, Цискаришвили Т.В. в судебное заседание не представлено. Кроме того, ответчик не предоставил суду доказательств того, что им своевременно и полностью вносилась плата за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение».

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика Цискаришвили Т.В. в пользу ООО (Наименование1) задолженности за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

ООО (Наименование1) просит взыскать в свою пользу с ответчика пени за несвоевременную оплату тепловой энергии за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в сумме <данные изъяты> рублей, а также пени за несвоевременную оплату тепловой энергии с (ДД.ММ.ГГГГ) года по день фактической оплаты долга, исходя из суммы <данные изъяты> рублей. и <данные изъяты> ставки рефинансирования 8,25% годовых.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка внесения коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что с Цискаришвили Т.В. подлежит взысканию пеня за несвоевременную оплату тепловой энергии за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в сумме <данные изъяты> рублей, а также пени начиная с (ДД.ММ.ГГГГ) года по день фактической уплаты долга, исходя из <данные изъяты> ставки банковского процента 8,25%, что соответствует части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее величину.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 названного Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, уменьшение размера взыскиваемой неустойки на основании ст. 333 ГК РФ возможно лишь при условии, что указанный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. При этом такие доказательства должен представить должник.

Суд считает, что в данном случае основания для применения ст. 333 ГК РФ отсутствуют, поскольку обстоятельств несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления истцом ООО (Наименование1) была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д.9). Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Цискаришвили Т. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Производить начисление пени за несвоевременную оплату тепловой энергии с Цискаришвили Т. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) начиная с (ДД.ММ.ГГГГ) года по день фактической оплаты долга, исходя из суммы <данные изъяты> и <данные изъяты> ставки рефинансирования 8,25% годовых.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                  подпись            С.А. Колтакова

Решение в окончательной форме изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ) года.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: