Решение по делу № 2-1066/2012 ~ М-848/2012 от 10.08.2012

Дело №2№ ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Коротковой Е.Л.,

при секретаре Пономаревой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по указанному выше адресу принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. По указанному адресу ответчик был прописан в 2007г. при покупке данного дома. С октября 2011г. ответчик в жилом помещении не проживает, местонахождение его не известно.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по адресу: <адрес>. Пояснила, что ФИО2 ее брат, был прописан в доме в 2007г. с ее согласия. Сначала он проживал в доме со своей сожительницей, последние два года не проживает в нем. Личных вещей ответчика в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения, а также требует дополнительных затрат по содержанию жилья.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, письменных возражений не представил.

3-е лицо – УФМС России по Кемеровской области в Новокузнецком районе - в суд не явилось, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав истца, свидетеля ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…»

На основании с ч.1 ст.35 ЖК РФ « В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением … данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Судом установлено: ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного ею на основании договора купли –продажи в 2007г. В доме по указанному выше адресу истица зарегистрировала ответчика ФИО6, который с момента своей регистрации проживал в доме, после чего съехал в неизвестном направлении. С октября 2011г. ответчик не проживает в принадлежащем истице доме по указанному адресу, при этом остается зарегистрированным в доме по настоящее время. Регистрация ответчика нарушает права истицы как собственника. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика истица несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> на земельный участок на имя ФИО1, поквартирной карточкой, свидетельствами о смерти на имя ФИО6, ФИО7, справкой УУП отдела МВД России по <адрес> о не проживании ФИО2 по адресу: <адрес>, актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ

А также показаниями свидетеля ФИО4, который показал суду, что он снимает дом по соседству, поэтому всех жильцов дома по <адрес> знает. Ответчика он в доме не видел с 2010г.

Учитывая то, что ФИО2 в договорных отношениях с истицей не состоит, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, а также принимая во внимание те обстоятельства, что право собственности истицы на жилое помещение подлежит защите, регистрация в жилом помещении истицы ответчика нарушает ее права собственника, она не может в полной мере распорядиться указанным имуществом, кроме того, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, связанные с фактом регистрации ответчика, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании ст.ст.30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

(подпись:)

Председательствующий:                        Е.Л.Короткова.

Копия верна. Судья:                        Е.Л.Короткова.