Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1510/2020 ~ М-1345/2020 от 10.08.2020

Дело №2-1510/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 06 октября 2020 года

Калужской области

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Степашиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липатовой Е.В., Самсоновой Н.В. к администрации МО МР «Боровский район», администрации МО СП «д. Кривское» о признании права собственности на доли жилого дома в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

10 августа 2020 года Липатова Е.В., Самсонова Н.В. обратились в суд с иском к администрации МО МР «Боровский район», МО СП «д. Кривское» о признании права собственности на доли жилого дома в реконструированном состоянии, в обосновании которых указали, что истцам принадлежат земельные участки площадью 500 кв.м. каждый с кадастровыми № № и №. На данных участках расположен принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности в равных долях жилой дом общей площадью 87, 2 кв. м, кадастровый № по адресу: <адрес>. Ими была произведена реконструкция жилого дома, которая отражена в заключении, изготовленным ООО «Межрегиональный Научно-Технический Центр Качества», техническом паспорте, изготовленного Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на 06 декабря 2019 г. При этом, на данную реконструкцию соответствующего разрешения получено не было. В порядке ст. 51.1 ч. 1 Градостроительного кодекса истцы направили в орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, администрация МО МР «Боровский район» 26.05.2020 г. уведомила истцов о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, поскольку жилой дом расположен на двух земельных участках. Однако, при проведении реконструкции градостроительные, противопожарные нормы, права и интересы граждан нарушены не были, что подтверждается заключением, изготовленным ООО «Межрегиональный Научно-Технический Центр Качества». Просит признать за Липатовой Е.В., Самсоновой Н.В. право собственности в равных долях на жилой дом кадастровый № по адресу: д. <адрес> общей площадью 87, 2 кв. м в реконструированном состоянии, согласно Технического паспорта, изготовленного Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на 06 декабря 2019 г.

Истцы Липатова Е.В., Самсонова Н.В., представители ответчиков администрации МО МР «Боровский район», администрации МО СП «д. Кривское», извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений на иск представители ответчиков не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся, участвующих в деле лиц.

Суд, исследовав представленные по делу материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права, истцам на праве общей долевой собственности принадлежат земельные участки площадью 500 кв.м. каждый с кадастровыми № № и № для ведения личного подсобного хозяйства

На данных участках расположен принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности в равных долях жилой дом общей площадью 87, 2 кв. м кадастровый № по адресу: <адрес>.

Как видно из технического паспорта на нежилое здание, составленного Боровским филиалом Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 13 сентября 2006 г. и Технического паспорта, изготовленным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на 06 декабря 2019 г., истцами была произведена реконструкция данного жилого дома в границах земельного участка

Пунктом 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В порядке ст. 51.1 ч. 1 Градостроительного кодекса РФ, истцы направили в орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства

Администрация МО МР «Боровский район» 26.05.2020 г. уведомила истцов о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, поскольку жилой дом расположен на двух земельных участках.

Согласно заключения, изготовленного ООО «Межрегиональный Научно-Технический Центр Качества», реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> произведена без нарушений действующих СНиП, СанПиН, с соблюдением градостроительным правил, правил пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Как из указанного акта обследования конструкций здания, при обследовании конструкций жилого дома применялось как визуальное, так и инструментальное обследование неразрушающими методами контроля электронным склерометром ИПС МГ4.03

Таким образом, истцами в судебном заседании достаточно подтверждено, что при осуществлении реконструкции спорного строения не были
нарушены    градостроительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные     нормы, законные права и интересы иных лиц, что подтверждается вышеуказанными исследованными доказательствами.

От ответчика каких-либо возражений по существу исковых требований не поступило.

В силу ст. 222 п. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная истцами реконструкция жилого дома не противоречит действующим нормам и правилам, стандартам Российской Федерации в области строительства, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в отношении земельного участка истцы, осуществившие постройку, имеют права, допускающие строительство на нем данного объекта, а потому право собственности истцов на спорную постройку может быть признано судом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Липатовой Е.В., Самсоновой Н.В. удовлетворить.

Признать за Липатовой Е.В., Самсоновой Н.В. в равных долях по 1\2 доле за каждой право собственности на жилой дом общей площадью 87, 2 кв. м кадастровый № по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, согласно Технического паспорта, изготовленного Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на 06 декабря 2019 г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд.

Председательствующий