Решение по делу № 2-1317/2018 ~ М-1316/2018 от 22.10.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск                                                                              18 декабря 2018 года

          Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Харитоновой И. А.,

с участием заместителя Нижнеудинского межрайонного прокурора Рыбалко М. В.,

представителя истца администрации Нижнеудинского муниципального образования - Соседко Л. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1317/2018 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования к Хариной Н.Л., Тарасову В. А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

    У С Т А Н О В И Л:

    Комитет по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования обратился в суд с иском к Тарасову В. А. о признании утратившим право на жилое помещение <адрес обезличен>, к Хариной Н.Л. о выселении из указанного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что в собственности Нижнеудинского муниципального образования находится жилое помещение "номер обезличен", расположенное по адресу: <адрес обезличен>, площадью 65,31кв.м., что подтверждается выпиской из Единого реестра муниципального имущества Нижнеудинского муниципального образования. Нанимателем жилого помещения являлся Залепо П.П. на основании ордера от 19.01.1989г. № 25. Наниматель жилого помещения выехал из жилого помещения в 2001г., в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма с Залепо П.П. расторгнут. В жилом помещении зарегистрированы члены семьи нанимателя: жена Харина Н. Л., сын Тарасов В. А.. На протяжении более пяти лет ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается информацией ООО «Иркутскэнергосбыт», КУИ администрации Нижнеудинского муниципального образования, МУП «Дом», что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Истец неоднократно "дата обезличена" и "дата обезличена"г. уведомлял ответчиков о необходимости внесения платы за жилое помещение, но ответчики на предупреждения истца не реагировали. Согласно акту осмотра помещения и опроса соседей от 05.09.2017г. Харина Н. Л. в помещении проживает одна, сын Харин В.А. проживает по другому адресу. Расходы по найму жилого помещения и коммунальные услуги не несёт. Вышеуказанные факты свидетельствуют о добровольном выезде Харин В.А. из жилого помещения <адрес обезличен> в другое место жительства, отсутствии каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением. Ответчик добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением, от обязанностей по оплате жилого помещения, в связи с чем утратил право на жилое помещение <адрес обезличен>.

              В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования Соседко Л. И. с учетом уточненных исковых требований просит суд выселить Харину Н.Л., Тарасова В. А. из занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес обезличен>, помещение "номер обезличен", общей площадью <данные изъяты> кв.м., размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

         Ответчики Харина Н. Л., Тарасов В. А. о времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истца, прокурор согласны рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования Соседко Л. И., исследовав материалы дела, заслушав заключение заместителя Нижнеудинского межрайонного прокурора Рыбалко М. В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

          Из выписки из Единого реестра муниципального имущества Нижнеудинского муниципального образования №133 от 31.07.2018г. следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является Нижнеудинское муниципальное образование.

Из выписки из Единого реестра муниципального имущества Нижнеудинского муниципального образования "номер обезличен" от 11.12.2018г. следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>А, <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является Нижнеудинское муниципальное образование.

Согласно постановлению Администрации Нижнеудинского муниципального образования №1557 от 17.10.2018 исключено жилое помещение "номер обезличен", общей площадью 13,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, из жилищного фонда коммерческого использования и включено в жилищный фонд социального использования.

Согласно корешка ордера №25 серия А от 19.01.1989 г. на основании решения горрайисполкома от 19.01.1989г. №10 Залепо П.П. предоставлена жилплощадь по адресу <адрес обезличен>4, общей площадью <данные изъяты> на состав семьи: Харина Н. Л. (жена), Залепо Д.П. (сын), Тарасов В. А. (сын).

Из поквартирной карточки жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, следует, что в нем зарегистрированы с 01.12.1989 Харина Н. Л., с 11.07.1997 Тарасов В. А.

Из справки ООО «Иркутскэнергосбыт» от 17.09.2018г. "номер обезличен" следует, что по состоянию на 01.09.2018г. по адресу: <адрес обезличен>, задолженность за электрическую энергию составляет <данные изъяты>, задолженность за коммунальные услуги составляет <данные изъяты>.

Из справки МУП «ДОМ» от 12.09.2018г. №1053 следует, что Харина Н. Л., 31.03.1960г. рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес обезличен> 01.12.1989г. и по настоящее время; на 07.09.2018г. с декабря 2017г. имеется задолженность в размере <данные изъяты>

Из справки Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования № 5555 от 12.09.2018г. следует, что задолженность по оплате за жилое помещение (наем), расположенное по адресу: <адрес обезличен>, наниматель Харина Н. Л., по состоянию на 01.09.2018г. составляет <данные изъяты>

Из уведомления Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования № 4694 от 25.08.2017г. в адрес Хариной Н.Л. следует, что задолженность по оплате за наем жилого помещения составляет <данные изъяты>, пени за нарушение срока платы за жилое помещение (наем) составляет <данные изъяты>, предупреждена о необходимости погасить задолженность и текущие платежи за наем, содержание жилья и коммунальные услуги.

Согласно акта осмотра помещения и опроса соседей от 05.09.2017г., проведенного по адресу: <адрес обезличен> Харина Н.Л. проживает одна.

Из претензии Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования "номер обезличен" от 08.08.2018г. в адрес Хариной Н.Л., Тарасова В. А. следует, что задолженность за наем жилого помещения на 01.08.2018 составляет <данные изъяты>, пени составляют <данные изъяты>; установлен срок для погашения задолженности до 31.08.2018г.; сообщено о возможности выселения из квартиры с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Согласно представленного истцом расчета по состоянию на декабрь 2018 года задолженность по оплате за жилое помещение (наем) по адресу: <адрес обезличен> составляет <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату <данные изъяты>

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд установил, что ответчики являлись членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, которые зарегистрированы по данному адресу.

Из справок ООО «Иркутскэнергосбыт» от 17.09.2018г. "номер обезличен", МУП «ДОМ» от 12.09.2018г. №1053, Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования № 5555 от 12.09.2018г.,     следует, что ответчики не вносили платежи за жилье и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд. По состоянию на декабрь 2018 года задолженность по оплате за жилое помещение (наем) по адресу: <адрес обезличен>, кв.4 составила <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату <данные изъяты>

Ответчики в письменном виде были предупреждены истцом о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возможности выселения из квартиры в случае неоплаты в установленный срок указанной задолженности, что подтверждается направленной в их адрес претензией "номер обезличен" от 08.08.2018. Уважительных причин неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования о выселении Хариной Н.Л., Тарасова В. А. из занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес обезличен>, помещение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования к Хариной Н.Л., Тарасову В. А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить.

             Выселить Харину Н.Л., Тарасова В. А. из занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес обезличен>, помещение "номер обезличен", общей площадью <данные изъяты> кв.м., размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

          Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья                                                                                                       Е.П. Папина