Решение по делу № 2-297/2016 ~ М-163/2016 от 25.01.2016

дело № 2-297/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан «01» марта 2016 года

в составе: председательствующего судьи Мухамадиева А.З.,

при секретаре Ивановой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Фазыловой Л.В., Фазыловой З.В., ФИО12, ФИО3 к администрации сельского поселения Нижнеаврюзовский сельский совет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы Фазылова Л.В., Фазылова З.В., действующая за себя и за несовершеннолетних ФИО3, ФИО6 обратились в Альшеевский районный суд РБ с иском к администрации сельского поселения Нижнеаврюзовский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. Признание права долевой собственности им необходимо для обращения в Управление федеральной службы государственного регистрационного кадастра и картографии по РБ в Альшеевском районе для регистрации права долевой собственности на недвижимость в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истица Фазылова З.В., действующая за себя, за Фазылову Л.В. по доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ., за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Показала, что им на праве владения принадлежит квартира по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным администрацией СП Нижнеаврюзовский сельсовет МР <адрес> РБ. Поданным технического паспорта общая площадь квартиры составляет 59,7 кв. м. По сегодняшний день они свободно пользуются и владеют данной квартирой, своевременно оплачивают коммунальные услуги и налоги, несут бремя по содержанию и ремонту данной квартиры. В указанной квартире на сегодняшний день зарегистрированы и проживают Фазылова З.В., Фазылова Л.В., ФИО3, ФИО6, согласно справке, выданной администрацией СП Нижнеаврюзовский сельсовет МР Альшеевский район РБ. На данный момент указанная квартира не зарегистрирована на праве собственности в отделе по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Решение суда им необходимо для оформления права собственности на вышеуказанную квартиру. Объект возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, огорожен, при постройке и дальнейшей эксплуатации интересы других лиц не нарушены, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Спора о праве собственности не имеется. Просит признать за ними по ? доли в квартире.

Ответчик – глава администрации сельского поселения Нижнеаврюзовский сельский совет муниципального района Альшеевский район РБ Файрушин Р.Р. в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором исковые требования истцов Фазыловой Л.В., Фазыловой З.В., ФИО6, ФИО3 о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес> признал в полном объеме. В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ просил данное дело рассмотреть без его участия. Возражений о признании права долевой собственности на данную квартиру по указанному адресу не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело, в отсутствии ответчика на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ, поскольку от ответчика поступило до судебного заседания заявление, в котором указывает, что просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика представитель межмуниципального отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО10 в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования истцов признает в полном объеме.

Выслушав истицу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст.1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в г. Риме 4 ноября 1950г., вступившей в силу для России 5 мая 1998г. и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишение того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами либо для обеспечения уплаты налогов, других сборов или штрафов.

На основании статьи 8 Конституции РФ - в Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности (ч. 1). В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная муниципальная и иные формы собственности (ч. 2).

Согласно статьи 35 Конституции РФ - Право частной собственности охраняется законом (ч.1) Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемы предприятий», было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение     в     собственность     такого помещения сохраняется.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение на балансе сельского поселения Нижнеаврюзовский сельсовет не состоит.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Также в судебном заседании установлено, что истцы ранее свое право на приватизацию не использовали.

Пункт 3 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Признать за Фазыловой Л.В., Фазыловой З.В., ФИО4, ФИО3 право долевой собственности по ? (одной четвертой) доле каждому в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью жилых помещений – 59,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья: А.З. Мухамадиев.

Решение вступило в законную силу 04 апреля 2016 года.

Копия верна.

Судья: