Решение по делу № 2-682/2012 ~ М-677/2012 от 09.07.2012

Дело № 2-682/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2012 года с. Илек

Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волобоевой Л.К.,

с участием: представителя истца Тулиной Е.В., действующей на основании доверенности от ...,

при секретаре судебных заседаний Никишиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курумбаева Т.У. к администрации МО Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Курумбаев Т.У. обратился в суд с иском к администрации МО Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., указав, что ... ОАО «... » в лице генерального директора Я. заключило с ОНО ПЗ «...» Илекского района Оренбургской области договор целевого товарного займа №. В соответствии с указанным договором ОАО «... » обязано предоставить заем в виде строительных материалов, услуг и ресурсов для строительства жилья, а заемщик обязался принять их, построить жилье, погасить заем и проценты за его пользование.

... между А. ОАО «... » и ОНО ПЗ «...» Илекского района Оренбургской области было заключено соглашение о переводе долга №, а ... было заключено соглашение № о переводе долга с А.. на него, Курумбаева Т.У. согласно которому он принимает на себя часть займа по договору № от ... в сумме ... рублей ... копеек, а также уплачивает проценты за пользование займом в течение 10 лет с уплатой 3, 35 % годовых согласно графику погашения займа.

В соответствии с пунктом 1.4. соглашения № от ... о переводе долга он, Курумбаев Т.У., приобретает право собственности на жилой дом, построенный за счет средств целевого товарного займа по договору № от ....

В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на указанное строение, но иначе, чем в судебном порядке, это сделать не представляется возможным.

В связи с этим просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании истец Курумбаев Т.У. не присутствует, извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.

В судебном заседании представитель истца Тулина Е.В., действующая на основании доверенности от ..., на удовлетворении исковых требований своего доверителя настаивала, по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «... » Л., действующий на основании доверенности № от ... не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит считать данное право обремененным залогом в силу закона с залогодержателем ОАО «... ».

Третьи лица С., Мурзагалиев А.Ш., К., М. в судебном заседании не присутствуют, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении данного гражданского иска в их отсутствии, против удовлетворения искового заявления не возражают.

В судебном заседании представитель третьего лица ОНО ПЗ «...» не присутствует, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца Тулину Е.В., изучив отзыв третьего лица ОАО «... » и другие документы дела, суд считает необходимым исковые требования Курумбаева Т.У. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из представленного ордера, выданного администрацией Димитровского сельсовета ..., Курумбаеву Т.У. и его семье выделена квартира по адресу ....

Согласно распоряжению № от ..., ОНО ПЗ «...» ... выдало домовладение Курумбаеву Т.У. ... года рождения, по адресу: ... ....

Из находящегося в материалах дела распоряжения администрации Димитровского сельсовета Илекского района Оренбургской области № от ... «О присвоении адресного номера» следует, что земельному участку с находящимся на нем жилым домом, в котором проживает Курумбаев Т.У., присвоен адресный номер: ....

Из исследованного в судебном заседании договора целевого товарного займа № от ..., заключенного между ОАО «... » и ОНО ПЗ «...», ОАО «... » предоставило ОНО ПЗ «...» льготный целевой заем в виде строительных материалов для строительства пяти домов общей площадью ... кв.м. с уплатой 10% годовых на срок десять лет.

В судебном заседании были исследованы соглашение о переводе долга № от ... между А.., ОАО «... » и ОНО ПЗ «...» Илекского района Оренбургской области исоглашение № от ... о переводе долга с А.. на него, Курумбаева Т.У. согласно которому он принимает на себя часть займа по договору № от ... в сумме ... рублей ... копеек, а также уплачивает проценты за пользование займом в течение 10 лет с уплатой 3, 35 % годовых согласно графику погашения займа.

В соответствии с пунктом 1.4. соглашения № от ... о переводе долга Курумбаев Т.У., приобретает право собственности на жилой дом, построенный за счет средств целевого товарного займа по договору № от ....

Как указано в справке, выданной конкурсным управляющим ОНО ПЗ «...» У., решением Арбитражного суда Оренбургской области от 10.10.2008 года ОНО ПЗ «...» признан несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства, жилой дом, расположенный по адресу: ..., в конкурсную массу должника не включен.

Таким образом, поскольку обязательства Курумбаева Т.У. перед ОАО «... », исходящие из соглашения № от ..., полностью не исполнены, суд приходит к выводу, что Курумбаев Т.У. приобрел право собственности на спорное домовладение, однако, до полного погашения задолженности перед ОАО «... » необходимо считать данное право обремененным залогом в силу закона с залогодержателем ОАО «... ».

Анализируя вышеизложенное, суд считает исковые требования Курумбаева Т.У. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Курумбаева Т.У. - удовлетворить.

Признать за Курумбаевым Т.У., ..., право собственности на жилой дом литер ..., одноквартирный, одноэтажный, щитовой, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенный по адресу ....

До полного погашения Курумбаевым Т.У. задолженности перед ОАО «... » считать данное право обремененным залогом в силу закона с залогодержателем ОАО «... ».

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 30 суток со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Л.К.Волобоева

Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2012.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Л.К. Волобоева