Решение по делу № 2-682/2012 ~ М-677/2012 от 09.07.2012

Дело № 2-682/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2012 года с. Илек

Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волобоевой Л.К.,

с участием: представителя истца Тулиной Е.В., действующей на основании доверенности от ...,

при секретаре судебных заседаний Никишиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курумбаева Т.У. к администрации МО Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Курумбаев Т.У. обратился в суд с иском к администрации МО Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., указав, что ... ОАО «... » в лице генерального директора Я. заключило с ОНО ПЗ «...» Илекского района Оренбургской области договор целевого товарного займа №. В соответствии с указанным договором ОАО «... » обязано предоставить заем в виде строительных материалов, услуг и ресурсов для строительства жилья, а заемщик обязался принять их, построить жилье, погасить заем и проценты за его пользование.

... между А. ОАО «... » и ОНО ПЗ «...» Илекского района Оренбургской области было заключено соглашение о переводе долга №, а ... было заключено соглашение № о переводе долга с А.. на него, Курумбаева Т.У. согласно которому он принимает на себя часть займа по договору № от ... в сумме ... рублей ... копеек, а также уплачивает проценты за пользование займом в течение 10 лет с уплатой 3, 35 % годовых согласно графику погашения займа.

В соответствии с пунктом 1.4. соглашения № от ... о переводе долга он, Курумбаев Т.У., приобретает право собственности на жилой дом, построенный за счет средств целевого товарного займа по договору № от ....

В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на указанное строение, но иначе, чем в судебном порядке, это сделать не представляется возможным.

В связи с этим просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании истец Курумбаев Т.У. не присутствует, извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.

В судебном заседании представитель истца Тулина Е.В., действующая на основании доверенности от ..., на удовлетворении исковых требований своего доверителя настаивала, по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «... » Л., действующий на основании доверенности № от ... не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит считать данное право обремененным залогом в силу закона с залогодержателем ОАО «... ».

Третьи лица С., Мурзагалиев А.Ш., К., М. в судебном заседании не присутствуют, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении данного гражданского иска в их отсутствии, против удовлетворения искового заявления не возражают.

В судебном заседании представитель третьего лица ОНО ПЗ «...» не присутствует, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца Тулину Е.В., изучив отзыв третьего лица ОАО «... » и другие документы дела, суд считает необходимым исковые требования Курумбаева Т.У. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из представленного ордера, выданного администрацией Димитровского сельсовета ..., Курумбаеву Т.У. и его семье выделена квартира по адресу ....

Согласно распоряжению № от ..., ОНО ПЗ «...» ... выдало домовладение Курумбаеву Т.У. ... года рождения, по адресу: ... ....

Из находящегося в материалах дела распоряжения администрации Димитровского сельсовета Илекского района Оренбургской области № от ... «О присвоении адресного номера» следует, что земельному участку с находящимся на нем жилым домом, в котором проживает Курумбаев Т.У., присвоен адресный номер: ....

Из исследованного в судебном заседании договора целевого товарного займа № от ..., заключенного между ОАО «... » и ОНО ПЗ «...», ОАО «... » предоставило ОНО ПЗ «...» льготный целевой заем в виде строительных материалов для строительства пяти домов общей площадью ... кв.м. с уплатой 10% годовых на срок десять лет.

В судебном заседании были исследованы соглашение о переводе долга № от ... между А.., ОАО «... » и ОНО ПЗ «...» Илекского района Оренбургской области исоглашение № от ... о переводе долга с А.. на него, Курумбаева Т.У. согласно которому он принимает на себя часть займа по договору № от ... в сумме ... рублей ... копеек, а также уплачивает проценты за пользование займом в течение 10 лет с уплатой 3, 35 % годовых согласно графику погашения займа.

В соответствии с пунктом 1.4. соглашения № от ... о переводе долга Курумбаев Т.У., приобретает право собственности на жилой дом, построенный за счет средств целевого товарного займа по договору № от ....

Как указано в справке, выданной конкурсным управляющим ОНО ПЗ «...» У., решением Арбитражного суда Оренбургской области от 10.10.2008 года ОНО ПЗ «...» признан несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства, жилой дом, расположенный по адресу: ..., в конкурсную массу должника не включен.

Таким образом, поскольку обязательства Курумбаева Т.У. перед ОАО «... », исходящие из соглашения № от ..., полностью не исполнены, суд приходит к выводу, что Курумбаев Т.У. приобрел право собственности на спорное домовладение, однако, до полного погашения задолженности перед ОАО «... » необходимо считать данное право обремененным залогом в силу закона с залогодержателем ОАО «... ».

Анализируя вышеизложенное, суд считает исковые требования Курумбаева Т.У. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ..., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «... » ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «... ».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.09.2012.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░