Решение по делу № 2-549/2014 ~ М-263/2014 от 17.02.2014

Дело № 2-549/2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А,

при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О.И.,

с участием истца Ветровой З.М.,

представителя 3-го лица – ФГБУ « ФКП Росреестра» по доверенности Буйко М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветровой З.М. к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Ветрова З.М. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 0,1212 га, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок был выделен в натуре, был ею обработан, огорожен. В тот же период времени участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер № Земельный участок расположен на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство. Смежным землепользователем является Муратова Ю.В. Постановлением администрации сельского поселения Базаровское Каширского района № от ДД.ММ.ГГГГ. присвоен адрес: <адрес>. Ею было проведено межевание и в ходе него установлено, что площадь земельного участка составляет 1810 кв.м, также установлены границы и координаты земельного участка. Но ей было отказано в приеме документов для учета изменений объекта недвижимости – увеличении площади, поскольку не были представлены документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка. В обоснование иска ссылается на положения ст. ст. 16, 27 « О государственном земельном кадастре», ст. 33 Земельного кодекса РФ. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1810 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> со следующими геоданными: Координаты <данные изъяты>; Горизонтальное расстояние: <данные изъяты> обязать ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости по земельному участку с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес> со следующими геоданными: Координаты <данные изъяты>; Горизонтальное расстояние: <данные изъяты>., изменив площадь с 1212 кв.м. на 1810 кв.м ( л.д.5-6)

В судебном заседании истец Ветрова З.М. поддержала исковые требования частично, только в части признания за ней права на земельный участок площадью 1810 кв.м, в части обязания ФГБУ « ФКП Росреестра» не поддержала. При этом пояснила, что участок площадью 1212 кв.м ей выделили в ДД.ММ.ГГГГ и с тех пор она им пользовалась, огородив его забором. Никогда никаких споров со смежными землепользователями не было. Видимо, когда выделили измерение земельного участка было неточным. Земельное законодательство допускает увеличение площади земельного участка в определенных размерах. Увеличение его земельного участка не противоречит требованиям законодательства.

Ответчик – администрация Каширского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 28). Возражений по иску не представил.

3-е лицо - администрация сельского поселения Базаровское в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 27).

3-е лицо - Муратова Ю.В. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. От нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против исковых требований не возражает ( л.д.17 )

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

3-е лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не возражала против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Ветрова З.М. является собственником земельного участка, площадью 0,1212 га, предоставленного для садоводства ( л.д.7-10).

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что земельный участок площадью 1212 кв.м из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования –для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является Ветрова З.М., поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. и ему присвоен кадастровый номер №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д.11).

Из сообщения начальника Каширского отдела филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» установлено, что Ветровой З.М. принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1212 кв.м с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № ( л.д.14)

Из постановления администрации сельского поселения Базаровское от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 1212 кв.м, расположенному в <адрес>, принадлежащему Ветровой З.М., присвоен почтовый адрес: <адрес>( л.д.12)

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО1 площадь земельного участка № составляет 1810 кв.м. Межеванием также определены границы земельного участка с учетом фактического землепользования, а также местоположения границ смежных земельных участков ( л.д. 13).

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведении, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников смежных территорий.

Письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года № 29478-ИМ/Д23, разъяснена возможность до принятия в установленном порядке правил землепользования и застройки применять при проведении органом кадастрового учета проверки на предмет выявления оснований для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, предусмотренных пунктом 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре, предельных минимальных размеров земельных участков, установленных в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона «О государственном кадастре недвижимости» допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.

При этом п. 1 ст. 11.9, п. 4 ст. 85 Земельного кодекса предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Как следует из статьи 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Законом Московской области от 07.06.1996г. «О регулировании земельных отношений в Московской области» предусмотрено, что Законами Московской области устанавливаются предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства.

В соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования «Каширский район» Московской области № 60 от 17.08.2007г. максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории образования «Каширский район» для личного подсобного хозяйства в сельских поселениях составляет 0,12 га, а минимальный – 0,06 га.

Размер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1810 кв.м и превышает площадь, предоставленного Ветровой З.М. земельного участка на 598 кв.м.

А так как минимальный размер земельного участка предоставляемого в собственность гражданам для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,06га, то увеличение площади земельного участка принадлежащего Ветровой З.М. не превышает данную величину.

Судом установлено, что в Каширском муниципальном районе отсутствует градостроительный регламент.

Статья 59 часть 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования Ветровой З.М. удовлетворить.

Признать за Ветровой З.М. право собственности на земельный участок площадью 1810 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> со следующими геоданными: Координаты <данные изъяты>; Горизонтальное расстояние: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГг.

Федеральный судья С.А. Аладышева