Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1934/2018 ~ М-1424/2018 от 23.04.2018

<данные изъяты>

Дело № 2-1934/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 г. г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Андроновой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климентьева А Н к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Климентьев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражные боксы, мотивируя свои требования тем, что истец с мая 1991 г. является членом гаражно-строительного кооператива «Водник». Весной 1991 г. Климентьев А.Н. начал строительство гаражного бокса №. Строительство осуществлял хозяйственным способом за счёт собственных средств. Гаражный бокс общей площадью 25,8 кв.м. был выстроен в 1991 году на земельном участке площадью 30 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования - «обслуживание автотранспорта». В июне 1992 г. Климентьев А.Н. приобрёл по расписке у другого члена кооператива «Водник» Васильченко В.В. место под гаражный бокс (земельный участок) за 500 руб. В этом же году начал и закончил строительство гаражного бокса общей площадью 28,3 кв.м. на земельном участке площадью 33 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Строительство осуществлял также хозяйственным способом за счёт собственных средств. В мае 2000 г. Климентьев А.Н. купил по расписке у Павловой Г.Г. за 15 000 руб. выстроенный гаражный бокс в ГСТ «Водник» общей площадью 24,4 кв.м., на земельном участке площадью 28 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования - «обслуживание автотранспорта». Указанные гаражные боксы выстроены в соответствии с планировочной документацией ГСТ «Водник» и в границах выделенного земельного участка. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на здание, назначение: нежилое здание, наименование: гаражный бокс, площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; на здание, назначение: нежилое здание, наименование: гаражный бокс, площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу<адрес>; на здание, назначение: нежилое здание, наименование: гаражный бокс, площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Климентьев А.Н., представитель истца Шумский С.Ю., каждый в отдельности исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска Апанович Т.А. в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Климентоева А.Н.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств.

Суд, заслушав истца Климентьева А.Н., представителя истца Шумского С.Ю., свидетеля ФИО7, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, решением Канского городского Совета народных депутатов от 17.05.1988 г. № 237 строительному кооперативу «Водник» отведен земельный участок площадью 0,08га в западной части центрального жилого района г. Канска, смежно с учебно-производственным предприятием Всесоюзного общества слепых для строительства эллингов для хранения лодок и катеров.

Согласно справке Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации города Канска от 11.11.2016 г. №3573 по имеющимся в УАСИ администрации г. Канска архивным данным, заявленный Климентьевым А.Н. объект - гаражный бокс, находится по адресу: <адрес>, построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов ГСТ «Водник» в границах этого участка. Нарушений в планировочной организации земельного участка нет.

Согласно справке председателя ГСТ «Водник» от 09.03.2016г. Климентьев А.Н. пользуется гаражным боксом № в ГСТ «Водник» по настоящее время.

Согласно выпискеиз ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью 30 кв.м. по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16.03.2018г. № КУВИ-001/2018-1131157 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание по адресу: <адрес>, нежилое здание, также отсутствуют.

Согласно техническому плану здания - гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, назначение объекта недвижимости: нежилое здание, наименование объекта: гаражный бокс, площадь объекта недвижимости составляет 25,8 кв.м.

В соответствии с заключением ИП Фролова И.Е. от 07.11.2017г. по результатам состояния строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, строительные конструкции гаражного бокса (фундамент, стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного ФЗ от 30.12.20009г № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасности эксплуатации. Строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы. Гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Согласно справке Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации города Канска от 11.11.2016 №3574 по имеющимся в УАСИ администрации <адрес> архивным данным, заявленный Климентьевым А.Н. объект - гаражный бокс, находится по адресу: <адрес>, построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов ГСТ «Водник» в границах этого участка. Нарушений в планировочной организации земельного участка нет.

Согласно расписке от 20.06.1992г. Климентьев А.Н. приобрел у Васильченко В.В. место под гаражный бокс в кооперативе «Водник» №, стоимостью 500 руб. и пользуется данным гаражным боксом по настоящее время, что подтверждается справкой председателя ГСТ «Водник» от 09.03.2016г.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью 33 кв.м. по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому плану здания - гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, назначение объекта недвижимости: нежилое здание, назначение объекта недвижимости: гаражный бокс, площадь объекта недвижимости составляет 28,3 кв.м.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16.03.2018г. № КУВИ-001/2018-1131159 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание по адресу: <адрес>, нежилое здание, также отсутствуют.

В соответствии с заключением ИП Фролова И.Е. от ДД.ММ.ГГГГ по результатам состояния строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> строительные конструкции гаражного бокса (фундамент, стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного ФЗ от 30.12.20009г № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасности эксплуатации. Строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы. Гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Также согласно справке Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации города Канска от 11.11.2016 г. №3575 по имеющимся в УАСИ администрации г. Канска архивным данным, заявленный Климентьевым А.Н. объект - гаражный бокс, находится по адресу: <адрес>, построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов ГСТ «Водник» в границах этого участка. Нарушений в планировочной организации земельного участка нет.

ДД.ММ.ГГГГ Климентьев А.Н. приобрел у Павловой Г.Г. указанный гаражный бокс № в кооперативе «Водник», стоимостью 15 000 руб., что подтверждается распиской, и пользуется данным гаражным боксом до настоящего времени, что также подтверждается справкой председателя ГСТ «Водник».

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью 28 кв.м. по адресу: <адрес> по данным ЕГРН отсутствуют.

Согласно техническому плану здания - гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, назначение объекта недвижимости: нежилое здание, назначение объекта недвижимости: гаражный бокс, площадь объекта недвижимости составляет 24,4 кв.м.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16.03.2018г. № КУВИ-001/2018-1131174 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание по адресу: <адрес>, нежилое здание, отсутствуют.

Согласно заключению ИП Фролов И.Е. от 01.11.2017г. по результатам состояния строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, строительные конструкции гаражного бокса (фундамент, стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного ФЗ от 30.12.20009г № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасности эксплуатации. Строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы. Гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Учитывая, что истец Климентьев А.Н. на законных основаниях построил указанные гаражные боксы, в соответствии с планировочной документацией, что никем не оспаривается, подтверждается письменными материалами дела, а также пояснениями свидетеля ФИО7, кроме того, ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований, то суд полагает необходимым признать за Климентьевым А.Н. право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> при этом суд также учитывает, что гаражные боксы не являются самовольной постройкой, поскольку построены на земельных участках, отведенных для гаражного строительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Климентьева АН к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.

Признать за Климентьевым А Н право собственности на здание, назначение: нежилое здание, наименование: гаражный бокс, площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Климентьевым АН право собственности на здание, назначение: нежилое здание, наименование: гаражный бокс, площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Климентьевым АН право собственности на здание, назначение: нежилое здание, наименование: гаражный бокс, площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                      К.Г. Теплякова