Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1063/2014 ~ М-100/2014 от 16.01.2014

Дело № 2- 1063/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2014 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Корчинской И.Г.,

при секретаре Ванеевой Т.И.,

с участием представителя истицы Смирновой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараканова В.И. к <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Тараканова В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, с кадастровым номером №.

Заявленное требование мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок в юрлицо 1 у его собственника Вдовина А.И., которой была написана расписка о получении <данные изъяты> руб. за земельный участок. Она на общем собрании членов юрлицо 1 ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены юрлицо 1, ей была выдана членская книжка садовода. юрлицо 2 ( ныне именуемое юрлицо 1 образовалось по решению граждан. Согласно Постановлению мэра города № 272 от 28.07.1993 г. земельные участки ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории г.Красноярска были переданы членам садоводческих товариществ по представленным спискам в собственность граждан бесплатно. Из свидетельства следует, что <данные изъяты> Га было предоставлено юрлицо 2. В списке членов юрлицо 2 числилась Вдовина А.И., за ней был закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ истица исправно уплачивает членские взносы, является членом товарищества, использует его в соответствии с видом разрешенного использования.

В судебное заседание истица Тараканова В.И. не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю Смирнова М.Б.

Представитель истицы Смирнова М.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - юрлицо 3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица юрлицо 1 Краснов П.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие. Согласно представленному заявлению указал, что Тараканова В.И. владеет и пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ г., споров по границам нет.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает требования истицы законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 7 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 12 Земельного кодекса предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР.

В соответствии со ст. 84 указанного кодекса земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.

Согласно ч. 5 ст. 20 ЗК РФ, действовавшей до 01.09.2006 г., граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 3 ст.3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 указанной статьи если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В силу ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ : акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как следует из предоставленных документов постановлением Мэра г.Красноярска № 272 от 28.07.1993 г. земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами переданы членам садоводческих товариществ по представленным спискам в собственность бесплатно. В списке землепользователей товарищества юрлицо 2 ( приложение № 3 к постановлению мэра города от 28.07.1993 г. № 272) указана Вдовина А.И. ( участок №.). Вдовина А.И. было выдано свидетельство на право собственности на землю.

В ДД.ММ.ГГГГ г. Вдовина А.И. продала земельный участок истице Тараканова В.И. , что подтверждается распиской Вдовина А.И.

Истица Тараканова В.И. на общем собрании членов СНТ была принята в члены юрлицо 1, ей была выдана членская книжка садовода.

С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время истица Тараканова В.И. является действительным членом юрлицо 1 садового участка № по <адрес>. С момента приобретения земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ Тараканова В.И. оплачивает членские взносы за земельный участок, пользуется земельным участком в соответствии с его назначением.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

По данным юрлицо 4 право собственности и другие вещные права на данный земельный участок с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м. не зарегистрированы.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Вдовина А.И. был выделен земельный участок, которым сначала она, а затем и с ДД.ММ.ГГГГ г. сама истица правомерно владели и пользовались, у истицы имелось и имеется право на этот земельный участок.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты оспариваемых гражданских прав в соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, осуществляемым судом. Приобретение права на земельный участок - это административная процедура, регулируемая другими (административным, земельным) отраслями права. Истица обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, поскольку в отношении спорного земельного участка существует неопределенность в праве. Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация принадлежности истцу права собственности, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, за истицей Тараканова В.И. должно быть признано право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Тараканова В.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, с кадастровым номером №

Стороны вправе обжаловать решение суда путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Председательствующий И.Г.Корчинская