Решение по делу № 2-340/2017 ~ М-412/2017 от 23.11.2017

Дело № 2-1-340/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года                                 г.Аркадак

    Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

    председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

    при секретаре Симакиной С.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А.А. к Болдиной А.Д. о прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

Козлов А.А. обратился в Аркадакский районный суд Саратовской области с исковым заявлением к Болдиной А.Д. о прекращении права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, свидетельство о государственной регистрации права серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. В п.1 договора купли-продажи указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, каких-либо сведений о принадлежности продавцу земельного участка в договоре не имеется. По сведениям государственного кадастра недвижимости вышеуказанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Болдиной А.Д., бывшей собственнице жилого дома. После заключения договора купли-продажи дома ДД.ММ.ГГГГ прошло более двадцати лет, адрес бывшей собственницы истцу неизвестен, решить вопрос в ином внесудебном порядке не имеет возможности. Просит прекратить право собственности Болдиной А.Д. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Козлов А.А., извещенный надлежащим образом, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Болдина А.Д., извещенная по последнему известному месту жительства надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Суд, изучив представленные документы, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющего принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как установлено в судебном заседании, Козлову А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В п.1 договора купли-продажи указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, каких-либо сведений о принадлежности продавцу земельного участка в договоре не имеется.

Ранее указанный жилой дом принадлежал Болдиной А.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен Болдиной А.Д. согласно постановления администрации города Аркадака Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства» и свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, перешло к Козлову А.А., то в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации он приобрел право на использование земельного участка, занятого зданием, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

С учетом изложенного исковые требования Козлова А.А. к Болдиной А.Д. о прекращении права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Козлова А.А. к Болдиной А.Д. о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности Болдиной А.Д. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                         И.Н.Конышева