Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1815/2014 ~ М-1623/2014 от 14.07.2014

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд <адрес> в составе:

судьи Трибунской Л.М.

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Понкратова А.П., Понкратовой М.И. к Понкратову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы Понкратовы А.П. и М.И. обратились в суд с требованием признать ответчика Понкратова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Понкратова М.И. исковые требования поддержала, пояснив, что квартира по адресу <адрес> принадлежит на основании договора приватизации по <данные изъяты> ей и ее супругу Понкратову А.П. Ответчик Понкратов А.А. – их усыновленный сын, который проживал с ними до ДД.ММ.ГГГГ, когда женился и переехал жить с женой в другое жилое помещение. Где проживает ответчик в настоящее время им не известно, т.к. ответчик не поддерживает с ними отношений. Понкратов А.А. знает, что они ему не родные родители. Вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. Она и ее муж являются пенсионерами. Регистрация ответчика в квартире препятствует получению ими льгот.

Истец Понкратов А.П. в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен.

Представитель истца Понкратова А.П. по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика Понкратова А.А., судом к участию в деле привлечен представитель – адвокат ФИО7, который с заявленными требованиями не согласился, пояснив, что истцы не предприняли мер к внесудебному урегулированию спора.

Заслушав пояснения, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования ( ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения разрешается с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом в силу ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Понкратова М.И. и Понкратов А.П. являются собственниками по <данные изъяты> доли квартиры по адресу <адрес> ( л.д. 7,8).

Согласно справки управляющей компании в спорной квартире зарегистрированы истцы с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик Понкратов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.6).

Судом установлено, что ответчик Понкратов А.А. в качестве члена семьи собственников проживал в спорном жилом помещении примерно до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается как справкой управляющей компании, так и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании: ФИО8, ФИО9 ФИО10

На момент передачи квартиры в собственность Понкратов А.А. имел право участвовать в приватизации квартиры, но в число собственников включен не был.

До настоящего времени Понкратов А.А. ДД.ММ.ГГГГ договор передачи квартиры в собственность истцам не оспорил. После передачи квартиры в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году продолжал постоянно проживать в квартире до ДД.ММ.ГГГГ года в качестве члена семьи собственников квартиры.

Установлено, что Понкратов А.А. семейные отношения с истцами не поддерживает на протяжении длительного времени, выехал из квартиры добровольно, в квартире не проживает более <данные изъяты>, расходы по содержанию жилья не несет.

Доказательств того, что ответчик не проживает в жилом помещении временно и по уважительной причине суду не предоставлено.

Доводы адвоката о том, что истцы должны были урегулировать спор с ответчиком во внесудебном порядке не основаны на законе.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик Понкратов А.А. утратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, прекратив свое проживание в спорном жилом помещении, что свидетельствует о ненуждаемости ответчика в спорном жилом помещении.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГРК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Понкратова А.А. утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу <адрес> прекратив регистрацию по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ

судья - подпись Л.М. Трибунская

<данные изъяты>

<данные изъяты>