Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1832/2017 ~ М-1208/2017 от 21.06.2017

Дело № 2-1832/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 ноября 2017 года              г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к Воробьеву ВГ, Воробьевой ИВ о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что 24.08.2012 г. между ответчиками и ПАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор № 0279/158672, по условиям которого созаемщикам предоставлен кредит в сумме 320000 рублей под 12,15% годовых на приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на срок 120 месяцев. За счет заемных средств созаемщиками приобретены жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю г. Канск произведена регистрация ипотеки в силу закона. Согласно кредитному договору созаемщики обязались погашать долг по кредиту ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей, одновременно с погашением кредита производить уплату процентов начисленных в соответствии с условиями договора. Обязательство по ежемесячному гашению кредита и уплаты процентов неоднократно нарушалось, платежи вносились несвоевременно. По состоянию на 26.01.2017г. задолженность составила 238562,71 руб., в том числе проценты 2482,14 руб., неустойка 8019,71 руб., ссудная задолженность 228060,86 руб. Согласно отчету об оценке рыночная стоимость жилого дома составляет 320000 руб., земельного участка 130000 руб. В связи с чем, просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 сумму задолженности по кредитному договору в размере 238562,71 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 11585,63 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом общей площадью 41,20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, установив продажную стоимость в размере 80% рыночной стоимости указанной в отчете оценщика, в сумме 288000 руб. и земельный участок общей площадью 641,04 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, установив продажную стоимость в сумме 117000 рублей и определить способ реализации указанных объектов недвижимости в виде продажи с публичных торгов.

В судебное заседание представитель ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО3 представили мировое соглашение, согласованное и подписанное сторонами, согласно которому:

1.1. Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Ответчиков суммы задолженности по кредитному договору № от 13.08.2012г. в размере 238 562,71 руб. (Двести тридцать восемь тысяч пятьсот шестьдесят два рубля 71 копейка), а также обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 41,2 кв. м., инв.№, лит. А, А1, адрес (местонахождение) объекта<адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Воробьеву <данные изъяты>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 641,04 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Воробьеву <данные изъяты>.

1.2.    На дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом составляет 205562,71 руб. (Двести пять тысяч пятьсот шестьдесят два рубля 71 копейка), в том числе: основной долг 197543 руб. (Сто девяносто семь тысяч пятьсот сорок три рубля 00 копеек); неустойка за просроченный основной долг 7056,76 руб. (Семь тысяч пятьдесят шесть рублей 76 копеек); неустойка за просроченные проценты 962,95 руб. (Девятьсот шестьдесят два рубля 95 копеек).

1.3.    Ответчики признают в полном объеме исковые требования Истца о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.

2. Порядок возврата задолженности в рамках Соглашения.

2.1. Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение аннуитетными платежами:

2.1.1 задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей Приложение кСоглашению);

2.1.2. неустойки, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.3.    процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 12,15 % (Двенадцать целых пятнадцать сотых) процентов годовых в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 24.11.2017г. и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

2.2. При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения (в части погашения задолженности по основному долгу согласно подп. 2.1.1., по процентам за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга согласно подп. 2.1.3.) Ответчики уплачивают неустойку в размере 8,25 (Восемь целых двадцать пять сотых) процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5.    Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до 23.09.2022г. (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6.    Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

- на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

- на уплату просроченных процентов за пользование;

- на уплату процентов за пользование денежными средствами;

- на погашение задолженности по основному долгу;

- на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 11 585,63 руб. (Одиннадцать тысяч пятьсот восемьдесят пять рублей 63 копейки), возмещены Ответчиками путем перечисления на расчетный счет Истца.

3. Права и обязанности сторон.

3.1. Права и обязанности Ответчиков:

3.1.1. Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

3.1.2. При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной Соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Соглашению.

3.1.3. С заключением Соглашения условия кредитного договора № от 13.08.2012г., сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением. При этом, проценты за пользование денежными средствами, начисляемые на сумму остатка основного долга, по ставке 12,15 (Двенадцать целых пятнадцать сотых) процентов годовых начисляются только в рамках настоящего Соглашения (проценты по кредитному договору не начисляются).

3.1.4 С заключением Соглашения, ипотека в пользу Истца на заложенное имущество – жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 41,2 кв. м., инв.№, лит. А, А1, адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Воробьеву <данные изъяты>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 641,04 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом: Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Воробьеву <данные изъяты>, сохраняет свое действие.

3.1.5. В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

3.1.6.    Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице Красноярского ГОСБ 8646.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

3.1.7. Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., п. 2.1. Соглашения, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

3.1.8. Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Истца.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

3.2.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Соглашению, в том числе по погашению задолженности, указанной п. 2.1., п. 2.2. Соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением:

- о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Соглашения путем досрочного возврата всей оставшейся суммы задолженности в полном объеме, указанной в п. 2.1., п. 2.2. Соглашения (за вычетом внесенных платежей), в том числе путем обращения взыскания на предмет залога - жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 41,2 кв. м., инв.№, лит. А, А1, адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Воробьеву <данные изъяты>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 641,04 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Воробьеву <данные изъяты> определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость: дом в размере 288 000 рублей, земельный участок - 117 000 рублей.

3.2.3.    Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиком условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

3.2.4. Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиков.

4. Прочие условия.

4.1.    Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

4.2. Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию об Ответчиках предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004 г.

4.3. Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ сторонам Соглашения известны.

4.4. Ответчики подтверждают и гарантируют, что на дату подписания Соглашения в отношении него отсутствуют признаки неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве и Ответчики не признаны банкротами.

4.5. Ответчики с условиями Соглашения ознакомлены, согласны и обязуются их выполнять.

4.6. Соглашение составлено в 4 (четырех) подлинных экземплярах для Ответчиков, Истца и суда.

Ответчики просили утвердить данное мировое соглашение, представитель истца Руденко Ю.В. пояснила, что согласна с данным мировым соглашением, просит его утвердить на указанных в мировом соглашении условиях.

Заслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что мировое соглашение следует утвердить, а производство по делу прекратить по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением, если это не противоречит закону и охраняемым законом интересам других лиц.

В связи с тем, что представленное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, то в соответствии со ст. 173 ГПК РФ следует утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу по иску ПАО «Сбербанк России» к Воробьеву Валерию Геннадьевичу, Воробьевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, так как сторонам разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст. 39,173, п.4 ст.220, ст.221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, по которому:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице главного специалиста Отдела судебного и исполнительного производства Управления по работе с проблемной задолженностью Красноярского отделения № ПАО Сбербанк Бульбиной <данные изъяты>, действующей на основании Устава, Положения о Красноярском отделении № ПАО Сбербанк и доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и Воробьев <данные изъяты> 16.07.1975г.р., Воробьева <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., именуемые в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны, именуемые совместно «Стороны», руководствуясь ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 № 138 -ФЗ, заключили на стадии рассмотрения гражданского дела в суде Мировое соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения.

1.1. Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Ответчиков суммы задолженности по кредитному договору № от 13.08.2012г. в размере 238 562,71 руб. (Двести тридцать восемь тысяч пятьсот шестьдесят два рубля 71 копейка), а также обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 41,2 кв. м., инв.№, лит. А, А1, адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 641,04 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2

1.2.    На дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом составляет 205562,71 руб. (Двести пять тысяч пятьсот шестьдесят два рубля 71 копейка), в том числе: основной долг 197543 руб. (Сто девяносто семь тысяч пятьсот сорок три рубля 00 копеек); неустойка за просроченный основной долг 7056,76 руб. (Семь тысяч пятьдесят шесть рублей 76 копеек); неустойка за просроченные проценты 962,95 руб. (Девятьсот шестьдесят два рубля 95 копеек).

1.3.    Ответчики признают в полном объеме исковые требования Истца о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.

2. Порядок возврата задолженности в рамках Соглашения.

2.1. Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение аннуитетными платежами:

2.1.1 задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей Приложение к Соглашению);

2.1.2. неустойки, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.3.    процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 12,15 % (Двенадцать целых пятнадцать сотых) процентов годовых в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 24.11.2017г. и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

2.2. При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения (в части погашения задолженности по основному долгу согласно подп. 2.1.1., по процентам за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга согласно подп. 2.1.3.) Ответчики уплачивают неустойку в размере 8,25 (Восемь целых двадцать пять сотых) процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5.    Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до 23.09.2022г. (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6.    Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

- на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

- на уплату просроченных процентов за пользование;

- на уплату процентов за пользование денежными средствами;

- на погашение задолженности по основному долгу;

- на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 11 585,63 руб. (Одиннадцать тысяч пятьсот восемьдесят пять рублей 63 копейки), возмещены Ответчиками путем перечисления на расчетный счет Истца.

3. Права и обязанности сторон.

3.1. Права и обязанности Ответчиков:

3.1.1. Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

3.1.2. При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной Соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Соглашению.

3.1.3. С заключением Соглашения условия кредитного договора № от 13.08.2012г., сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением. При этом, проценты за пользование денежными средствами, начисляемые на сумму остатка основного долга, по ставке 12,15 (Двенадцать целых пятнадцать сотых) процентов годовых начисляются только в рамках настоящего Соглашения (проценты по кредитному договору не начисляются).

3.1.4 С заключением Соглашения, ипотека в пользу Истца на заложенное имущество – жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 41,2 кв. м., инв.№, лит. А, А1, адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 641,04 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом: Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, сохраняет свое действие.

3.1.5. В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

3.1.6.    Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице Красноярского ГОСБ 8646.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

3.1.7. Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., п. 2.1. Соглашения, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

3.1.8. Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Истца.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

3.2.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Соглашению, в том числе по погашению задолженности, указанной п. 2.1., п. 2.2. Соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением:

- о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Соглашения путем досрочного возврата всей оставшейся суммы задолженности в полном объеме, указанной в п. 2.1., п. 2.2. Соглашения (за вычетом внесенных платежей), в том числе путем обращения взыскания на предмет залога - жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 41,2 кв. м., инв.№, лит. А, А1, адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 641,04 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость: дом в размере 288 000 рублей, земельный участок - 117 000 рублей.

3.2.3.    Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиком условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

3.2.4. Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиков.

4. Прочие условия.

4.1.    Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

4.2. Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию об Ответчиках предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004 г.

4.3. Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ сторонам Соглашения известны.

4.4. Ответчики подтверждают и гарантируют, что на дату подписания Соглашения в отношении него отсутствуют признаки неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве и Ответчики не признаны банкротами.

4.5. Ответчики с условиями Соглашения ознакомлены, согласны и обязуются их выполнять.

4.6. Соглашение составлено в 4 (четырех) подлинных экземплярах для Ответчиков, Истца и суда.

В связи с утверждением заключенного сторонами мирового соглашения производство по гражданскому делу по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 15 дней с момента оглашения.

Судья                         А.Н. Аксютенко