Решение по делу № 2-1897/2016 ~ М-1672/2016 от 16.08.2016

Дело № 2 - 1897/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2016 года п.Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

                        председательствующего судьи: Красикова С.И.

при секретаре: Абильваповой Э.Н.

с участием адвокатов: Падалка В.В.

Брецко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева Александра Серафимовича к Данильченко Ирине Николаевне, Администрации Красногорского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности по приобретательной давности,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2, Администрации Красногорского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности по приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что в его владении находится <адрес>, расположенный по <адрес>, Республики Крым, который перешел в его владение на основании договора купли-продажи в счет заключения которого истец передал ответчику деньги и перешел жить в вышеуказанный дом. Истец зарегистрировался в доме и проживает в нем, добросовестно владеет данным домом открыто и непрерывно, как своим собственным. Он произвел ремонт дома и оплачивают все коммунальные расходы. В связи с тем, что истец добросовестно и открыто владеет домом №, расположенного по <адрес>, Республики Крым, то он просит признать за ним право собственности на данный дом в порядке приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, был вызван надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель истца адвокат Падалка В.В. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Данильченко И.Н. по назначению адвокат Брецко М.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражал.

Представитель ответчика Администрации Красногорского сельского поселения <адрес>, Республики Крым в судебное заседание не явился, был вызван надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласен.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом <адрес>, расположенный по <адрес>, Республики Крым был куплен истцом у ответчица и на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику в счет оплаты дома деньги в сумме 4.000 гривен (л.д. 5) и с этого момента истец стал проживать в данном доме и был в нем зарегистрирован, что подтверждается записями в домовой книге (л.д. 21-28). Факт постоянного проживания истца в данном доме также подтверждается справкой Администрации Красногорского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в <адрес>, расположенного по <адрес>, Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО1; актом по установлению факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), абонентскими книжками об оплате коммунальных услуг (л.д. 8-23), техническим паспортом на дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-34).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 статьи 234 этого кодекса, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования, предусмотренные ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, о признании права собственности по приобретательной давности, истцом соблюдены. Истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, ни собственник дома, ни иные лица в установленный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности в три года не оспорили право истца на данный дом.

Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности за ФИО1 на дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск Королева А.С. удовлетворить.

Признать за Королевым Александром Серафимовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., расположенный по <адрес> Республики Крым в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Красиков С.И.