Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1321/2014 ~ М-1329/2014 от 21.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       г. Чапаевск Самарской области                                                  26 ноября 2014 года                                                                                             

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи             Одайкиной И.А.,

при секретаре                                          Кузьминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1321/14 по иску Ромашиной Е.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. <Адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Ромашина Е.А. обратилась в суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <Адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

        В судебном заседании представитель истца- Абрамова Ж.А., действующая на основании доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, исковые требования поддержала и пояснила, что Ромашина Е.А., по договору <Номер обезличен> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда от <Дата обезличена> является нанимателем жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, где она самовольно произвела перепланировку в виде: переноса части перегородки и дверного блока между комнатами <Номер обезличен> (кухня) и <Номер обезличен> (коридор); демонтажа перегородки между комнатами <Номер обезличен> (коридор), <Номер обезличен> (туалет) и <Номер обезличен> (ванная), также двух дверных блоков; монтажа новых перегородок с устройством дверного проема. В результате произведенных работ произошло изменение конфигурации общей площади квартиры. До перепланировки общая площадь квартиры составляла <Данные изъяты> кв.м, после перепланировки- <Данные изъяты>.м. <Адрес обезличен> сохранилась в прежних размерах и составляет <Данные изъяты> кв.м.

         Произведенная перепланировка соответствует СНиП, строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить жилое помещение-квартиру, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, в перепланированном состоянии.

         Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск в судебное заседании не явился, о дне слушания дела извещены надлежащем образом, представили отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

         Представитель третьего лица- МБУ «УОиСОССиЖКХ» в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

         Суд, выслушав представителя истица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

          Судом установлено, что на основании договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда МБУ «УОиСОССиЖКХ» предоставили истице в бессрочное владение и пользование жилое помещение- квартиру жилой площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.5-6).

          Из пояснительной записки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» следует, что в квартире по адресу: <Адрес обезличен> произведена перепланировка в результате чего произошли изменения площади. <Адрес обезличен> до перепланировки составляла- <Данные изъяты> кв.м, жилая площадь до перепланировки составляла- <Данные изъяты> кв.м. После перепланировки: общая площадь составляет <Данные изъяты> кв.м, жилая площадь составляет <Данные изъяты> кв.м. <Адрес обезличен> квартиры изменилась ввиду демонтажа межкомнатной перегородки, демонтажа и монтажа части стены, дверных проемов в комнате <Номер обезличен> (санузел) (л.д.7-8).

          Из технического паспорта жилого помещения видно, что по состоянию на <Дата обезличена> <Адрес обезличен> имеет размеры: общая площадь- <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь<Данные изъяты> кв.м (л.д.9-13).

          Согласно уведомлению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <Адрес обезличен>, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>- отсутствуют (л.д.14).

          Согласно справки МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> площадь квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> изменилась вследствие переноса части перегородки и дверного блока между комнатами <Номер обезличен> (кухня) и <Номер обезличен> (коридор); демонтажа перегородки между комнатами <Номер обезличен> (коридор), <Номер обезличен> (туалет) и <Номер обезличен> (ванная), а также двух дверных блоков; монтажа новых перегородок с устройством дверного проема. Перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью (л.д. 16-17).

Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ МФЦ г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы: Ромашина Е.А., <Дата обезличена> года рождения- квартиросъемщик (л.д.18).

Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что <Адрес обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> после перепланировки соответствует государственным санитарным правилам и нормам (л.д. 19).

           Из свидетельства о заключении брака II-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, "Р" и Барышникова Е.А. <Дата обезличена> заключили брак и жене присвоена фамилия «Ромашина» (л.д.23).

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           Судом установлено, что произведенная перепланировка в <Адрес обезличен> не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ромашиной Е.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в перепланированном состоянии общей площадью- <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Чапаевского городского суда                                                                  И.А.Одайкина

Мотивированное решение составлено

<Дата обезличена> года.