Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2830/2019 ~ М-2223/2019 от 08.08.2019

Дело № 2-2830/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года                  г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлова С.М. к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Михайлов С.М. обратился с иском к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. Требования мотивированы тем, что он проживает с 1956 года по адресу: <адрес>. Его родители получили указанную квартиру от организации ЖКО в 1956г. Истец был зарегистрирован в указанной квартире в 1972г. при получении паспорта. Когда истец решил зарегистрировать свою дочь по указанному адресу, у него потребовали ордер на вселение в квартиру, которого не оказалось.

Указывая на изложенные обстоятельства, с учетом уточненных требований, просил признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 23,9 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м., на условиях социального найма.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Канска Неретина Е.А. в судебном заседании не возражала против уточненных исковых требований, пояснила, что она выезжала на место проживания истца, в результате осмотра жилых помещений, с учетом сопоставления данных полученных из КУМИ г. Канска, было установлено, что фактически истец проживает по адресу: <адрес>, законность вселения в вышеуказанное жилое помещение, не оспаривает, равно как и обстоятельства, того, что между истцом и ответчиком сложились отношения пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях социального найма.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования законными и обоснованными.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). При этом самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

Согласно п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, истец зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточкой формы № и сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский», выпиской из домовой книги МКУ «Служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям КУМИ <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности г. Канска, а также по сведениям администрации г. Канска, согласно технической документации на жилой <адрес> доме.

В МКУ «Канский городской архив» отсутствуют сведения в постановления администрации г. Канска о предоставлении Михайлову М.Т. жилой площади по адресу: <адрес>.

По сведениям БТИ <адрес> на техническом учете не состоит, также отсутствуют в ЕГРН сведения об указанной квартире как объекте недвижимости.

КУМИ <адрес> на запрос суда предоставлены сведения о том, что в реестре муниципальной собственности находятся квартиры по <адрес>, под литерами А (<адрес>), А1 (<адрес>).

Представителем администрации г. Канска был совершен выезд по месту жительства истца, и на месте было выяснено, что истец проживает в квартире, которая значится в реестре муниципальной собственности по адресу: <адрес> общей площадью 23,9 кв.м, <адрес> – нет, договоры социального найма на жилые помещения по <адрес>, не заключались.

Оценивая в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически истец был вселен в квартиру по адресу: <адрес>, по настоящее время проживает в указанной квартире на законном основании, несет бремя по его содержанию. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайлова С.М. к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.

Признать за Михайловым С.М., право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: <адрес> общей площадью 23,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Председательствующий                    Филипов В.А.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2019.