Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3435/2011 ~ М-3275/2011 от 12.08.2011

      Дело №2-3435/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года                                                                                                           г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи): Ивановой О.А.,

при секретаре:                                Кожановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева В.С., Боровиковой О.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей - Сервиловского М.А., Сервиловскую Н.А., к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Соловьев В.С., Боровикова О.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних - Сервиловского М.А., Сервиловской Н.А., обратились в суд с требованием к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской областио сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии и о признании за ними и несовершеннолетними Сервиловским М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Сервиловской Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности, по 1/4 доли за каждым, на жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой - 34,3 кв.м., в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что в указанном помещении проживают с 2003 года. Жилой дом не обслуживается ни одной организацией жилищно-коммунального хозяйства, в связи с чем, отсутствует возможность получить документы, необходимые для приватизации. Ранее не использовали свое право на приватизацию, тогда как в силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на приватизацию жилья.

Боровикова О.С., представитель Соловьева В.С. - Ивановский И.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск указал, что квартира <адрес> является федеральной собственностью. Против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии и признании за истцами права собственности не возражает.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Соловьев С.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменно отзыве на иск указала, что не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. От участия в приватизации отказался.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

        В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

        В судебном заседании установлено, что с 06.06.1998 года Боровикова О.С., Соловьев В.С., с 16.07.2004 года Сервиловский М.А., с 07.09.2006 года Сервиловская Н.А. зарегистрированы и постоянно проживают в квартире <адрес>. Данная квартира была предоставлена Соловьевой Э.А. по ордеру № от 04.02.2003 года на основании постановления Главы администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №, на состав семьи 4 человека (она сама, муж Соловьев С.Л., сын Соловьев В.С., дочь Боровикова О.С.). За время проживания в жилом помещении, без получения соответствующих разрешений, были произведены перепланировка и реконструкция: пристроены подсобные помещения совмещенного санузла и веранды, выполнены работы по утеплению стен основной части строения. В коридоре квартиры площадью 12,1 кв.м. выполнены работы по устройству второго дверного проема в наружной стене для входа в пристроенный совмещенный санузел площадью 9,4 кв.м.. В санузле проложены трубы локальных систем водоснабжения и канализации, установлены сантехнические приборы.

Из заключения главного инженера автономной некоммерческой организации "С" ФИО7 от 01.10.2010 года следует, что жилой дом <адрес> после выполнения работ по перепланировке и реконструкции квартиры № соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым домам согласно СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и Постановлению Правительства РФ №47 от 28.01.2006г. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». Жилой дом № состоит из двух изолированных автономных частей (квартир № и №), имеющих раздельные входы, автономные системы отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения. Общая площадь квартиры № после выполнения работ по перепланировке и реконструкции составляет 67,4 кв.м., жилая - 34,3 кв.м. Противопожарные расстояния между домом 63-Г с соседними домами и хозяйственными постройками, после выполнения работ по перепланировке и реконструкции, соответствуют требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Уровень естественного освещения жилых помещений квартиры № соответствует требованиям СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение». Квартира № и жилой дом <адрес> после выполнения работ по перепланировке и реконструкции, являются пригодными для постоянного проживания и соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ, которые обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Требования безопасности выполненных работ по перепланировке и реконструкции квартиры № удовлетворяют общим техническим регламентам, установленным ФЗ «О техническом регулировании» и Градостроительным кодексом РФ (л.д.23-25).

Данные перепланировка и реконструкция согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>».

Таким образом, в связи с тем, что произведенные перепланировка и реконструкция жилого помещения не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требование о сохранении указанного помещения в перепланированном и реконструированном состоянии подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В настоящее время в квартире № в доме № по <адрес> зарегистрированы и проживают: Соловьев С.Л., Соловьев В.С., Боровикова О.С. и ее несовершеннолетние дети Сервиловский М.А., 2004 г.р., Сервиловская Н.А., 2006 г.р. Соловьева Э.А. ДД.ММ.ГГГГ умерла. Соловьев С.Л. дал свое согласие и не возражал против приватизации указанной квартиры на имя Соловьева В.С. (л.д.26).

Согласно ответам Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Смоленска от 04.04.2011г., Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 13.04.2011г., квартира № в доме № по <адрес> не числится ни в Реестре муниципального имущества г. Смоленска, ни в реестре государственной собственности Смоленской области (л.д.11, 12). По сообщению ТУ Росимущества в Смоленской области от 11.04.2011г. данная квартира является федеральной собственностью (л.д.13).

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Учитывая, что занимаемое истцами жилое помещение является федеральной собственностью, право на оформление жилого помещения в собственность в порядке приватизации ответчиком не оспаривается, основано на законе, оно подлежит удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ 10-░░░░░░░ ░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░)                                                                     ░.░. ░░░░░░░