Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2019 (2-2802/2018;) ~ М-2622/2018 от 13.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.

при секретаре Ивановой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-181\19 по исковому заявлению Бессольцева Сергея Николаевича к Администрации городского округа Самараоб установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ИстецБессольцев С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округаСамара, указав в исковом заявлении, что Постановлением Администрации города Самара № 1726 от 06.12.1993 г. «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение фактически занимаемых земельных участков под гаражи и хозкладовые в Красноглинском районе» ему был предоставлен земельный участок площадью 25 кв.м. для гаража № На основании данного Постановления <дата> было выдано Свидетельство № о праве собственности на землю. <дата> земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №, о чем свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка от <дата> №. <дата> мною в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за номером № в ЕГРН было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, общая площадью 25 кв.м., по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 26.12.2012г. серия 63-АК №.

Поскольку границы земельного участка не были усыновлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, для проведения межевания с целью уточнения границ и площади земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру Багаутдинову P.P., номер регистрации в Государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, 2335. Им было проведено межевание, <дата> изготовлен межевой план.

Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части сведений о местоположении границ и площади. Однако Уведомлением от 23.07.2018г. № Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области приостановило действия по государственному кадастровому учету изменений в связи с тем, что форма и (или) содержание представленного документа не соответствует требованиям законодательства РФ, что из представленного графического материала невозможно определить местоположение границ земельного участка и его площадь. 30.08.2018г. ему было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета на вышеуказанный земельный участок.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит установить границы и площадь земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаоаж, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от <дата>г, изготовленным кадастровым инженером Багаутдиновым P.P

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, представил, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствии.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, кадастровый инженер Багаудинов Р.Р. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив и проверив материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Судом установлено, что истец Бессольцев С.Н. является собственником земельного участка 25 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок находится на территории <адрес> городского округа Самары

Право истца зарегистрировано в ЕГРН от <дата> запись № что видно из выписки от 14.01.19г.

Сведения о данном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости10.12.05 г. со статусом «ранее учтенный актуальные», как видно из кадастрового паспорта, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка к кадастровому инженеру для выполнение необходимых кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь спорного земельного участка соответствует правоустанавливающим документам и составляет 25 кв. м.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.п.7, 8 ст.38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п.1 ст.38 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ответа на судебный запрос от 28.12.18г. Управлением Росреестра по Самарской области подтверждено, что по имеющейся информации о правах возникших на 1992-1997г. Бессольцеву С.Н. был предоставлен земельный участок 25 кв.м. по адресу <адрес> в пожизненное наследуемое владение на основании постановления администрации г. Самары № от <дата>. Свидетельство № от 04.01.94г., графический материал отсутствует.

Судом установлено, что местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек границ. Границы согласованы со смежными землепользователями. Фактические границы земельного участка подтверждены и свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ИТТ показал суду, что он является владельцем гаража № с 1997г. гараж истца находится через 5-6 гаражей от него, их гаражи строились одновременно. На собрании племпредприятия где он тогда работал им выделили землю и были выстроены гаражи, которые соединены друг с другом в один ряд. Гараж истца последний. С того момента как гараж был построен, он не перестраивался, границы не изменялись, как истец стал пользоваться свои участком, границы определены с 1993г.

Свидетель Мунирова Н.А., допрошенная в судебном заседании, показала суду, что является собственником гаража № в данном массиве, приобрела его недавно, в ее муж МРР собственник гаража 116, соседнего с истцом. Гараж 116 они с мужем выстроили примерно в 1993-1994г., они являлись работниками <адрес>, администрация города выделила работникам землю и разрешила строительство гаражей. Гараж истца крайний в их ряду, с момента строительства границы участка под гаражом не изменялись, гараж истцом не перестраивался.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что границы спорных земельных участков существуют на местности 15 и более лет.

Судом установлено, что настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельных участков, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от23.01.19г. № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Согласно информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, к участкам городских лесов, не находится в береговой полосе и в водоохраной зоне водного объекта (информационные письма от09.01.19г. №и от <дата> №, от <дата> №, от 25.01.19г. №

Согласно выписки ИСОГД от 11.01.19г. № и участок истица находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами Ж-1, к территории общего пользования не принадлежит, располагается в границах. о. Самара в Красноглинском районе.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, подп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияБессольцева Сергея Николаевича удовлетворить.

Установить границы принадлежащего Бессольцеву Сергею Николаевичу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах

Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд города Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.02.19 г.

Председательствующий подпись Н.Г. Дурнова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Секретарь