Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2016 ~ М-29/2016 от 12.01.2016

Дело № 2-173/2016

           РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                26 февраля 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                        Разумова М.В.,

при секретаре                                                 Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Алексеева А.Н. к Семикову Н.Г., Семикову В.Г., Семиковой Н.В., Мухиной О.В. о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

     - истец Алексеев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что по данным БТИ Борисоглебского района за ним значится 4/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1аа1ББ1» № по <адрес>. Другими собственниками жилого дома являются ответчики: Семиков Н.Г. – 11/45 доли, Семиков В.Г. – 11/90 доли, Семикова Н.В. – 11/45 доли, Мухина О.В. – 11/90 доли.

Фактически на земельном участке расположены два жилых дома отдельно стоящих дома литер А и литер Б.

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ. БТИ Борисоглебского района Воронежской области, общая площадь жилого дома литер А составляет 147,9 кв.м., жилая – 57,0 кв.м., общая площадь жилого дома литер Б составляет 39,5 кв.м., жилая – 31,1 кв.м.

Жилой дом литер Б занимает истец. Жилой дом литер А занимают ответчики.

По утверждению истца, он намерен распорядиться своими долями в праве общей долевой собственности на жилой дом. Однако это не предоставляется возможным сделать по той причине, что каждый из собственников документально имеет доли в обоих жилых домах, однако между ними уже сложился определенный порядок пользования жилым домом.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом направлены в адрес ответчиков предложения о составлении соглашения о реальном разделе жилых домов. До настоящего времени никто из сособственников не изъявил желания оформить и подписать вышеуказанное соглашение.

Истец просит:

- произвести раздел в натуре жилого дома литеры «АА1аа1ББ1», расположенного по адресу: <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом в отношении всех собственников, выделив в его собственность жилой дом литеры «ББ1» общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., подсобной – 8,4 кв.м.; в совместную собственность Семикову Н.Г., Семикову В.Г., Семиковой Н.В., Мухиной О.В. выделить жилой дом литеры «АА1аа1», доли которых будут определены собственниками жилого дома.

    В судебное заседание истец Алексеев А.Н. не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

    Ответчики Семиков Н.Г., Семиков В.Г., Семикова Н.В., Мухина О.В. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела надлежащим образом заказным письмом с уведомлением. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Рассмотрев письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

    По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Экспертным заключением установлено, что на земельном участке расположены два индивидуальных жилых дома, а именно: двухэтажный, в том числе с цокольным этажом лит. «АА1аа1» и одноэтажный лит. «ББ1».

    Раздел в натуре жилого дома лит. «А,А1,а,а1,Б,Б1», расположенного по адресу: <адрес>, с выделом в собственность Алексеева А.Н. его части в виде отдельно стоящего жилого дома литер «Б,Б1», а в собственность Семикова Н.Г., Семикова В.В., Семиковой Н.В. и Мухиной О.В. – их части в виде отдельно стоящего жилого дома литер «А,А1,а,а» в соответствии со сложившимся порядком пользования между собственниками и с прекращением права общей долевой собственности на указанное имущество возможен. Отдельно стоящие жилые дома лит. «Б,Б1» и лит. «А,А1,а,а1» имеют отдельные обособленные входы, каждый – поквартирную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

    Экспертом предложен следующий вариант раздела:

        Выделить в собственность Алексееву А.Н. занимаемый им жилой дом лит.«Б,Б1» общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой - 31,1 кв.м., состоящий из следующих помещений: кухни № 1 площадью 8,4 кв.м., комнаты № 2 площадью 18,4 кв.м., комнаты № 3 площадью 12,7 кв.м. Закрепить за общей площадью 39,5 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

        Выделить в общую совместную Семикову Н.Г., Семикову В.Г., Семиковой Н.В. и Мухиной О.В. занимаемый ими жилой дом лит.«А,А1,а,а1» общей площадью 147,9 кв.м., в том числе жилой - 57,0 кв.м., а с учетом всех частей дома - 167,0 кв.м., состоящий из следующих помещений: кухни № 1 площадью 14,7 кв.м., комнаты № 2 площадью 20,1 кв.м. веранды № 3 площадью 7,0 кв.м. в лит. «а», кухни № 1 площадью 14,7 кв.м., комнаты № 2 площадью 19,2 кв.м., веранды № 3 площадью 6,8 кв.м. в лит. «а» и веранды № 4 площадью 2,8 кв.м. в лит. «а1», кухни № 1 площадью 14,1 кв.м., комнаты № 2 площадью 17,7 кв.м., коридора № 3 площадью 4,7 кв.м., веранды № 4 площадью 2,5 кв.м. в лит. «а1» складского № 1 площадью 42,7 кв.м. Закрепить за общей площадью 147,9 кв.м. числовое значение долей 1 «единица» с последующим определением новых долей собственников.

    От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило.

    Согласно требований п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

    - удовлетворить иск Алексеева А.Н.

    Произвести раздел в натуре жилого дома лит. «А,А1,а,а1,Б,Б1», расположенного по адресу: <адрес>, по следующему варианту.

            Выделить в собственность Алексееву А.Н. занимаемый им жилой дом лит.«Б,Б1» общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой - 31,1 кв.м., состоящий из следующих помещений: кухни № 1 площадью 8,4 кв.м., комнаты № 2 площадью 18,4 кв.м., комнаты № 3 площадью 12,7 кв.м. Закрепить за общей площадью 39,5 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

            Выделить в общую совместную Семикову Н.Г., Семикову В.Г., Семикиной Н.В. и Мухиной О.В. занимаемый ими жилой дом лит.«А,А1,а,а1» общей площадью 147,9 кв.м., в том числе жилой - 57,0 кв.м., а с учетом всех частей дома - 167,0 кв.м., состоящий из следующих помещений: кухни № площадью 14,7 кв.м., комнаты № площадью 20,1 кв.м. веранды № площадью 7,0 кв.м. в лит. «а», кухни № площадью 14,7 кв.м., комнаты № площадью 19,2 кв.м., веранды № площадью 6,8 кв.м. в лит. «а» и веранды № площадью 2,8 кв.м. в лит. «а1», кухни № площадью 14,1 кв.м., комнаты № площадью 17,7 кв.м., коридора № площадью 4,7 кв.м., веранды № площадью 2,5 кв.м. в лит. «а1», складского № площадью 42,7 кв.м. Закрепить за общей площадью 147,9 кв.м. числовое значение долей 1 «единица» с последующим определением новых долей собственников.

    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит.«А,А1,а,а1,Б,Б1», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: