Решение по делу № 2-3876/2016 ~ М-3162/2016 от 27.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ 01 ноября 2016 г.

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Имескеновой Н.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО Сбербанк России Бурятское отделение №8601 к ИП Белокрылову И. Ю., ИП Белокрылову В. Ю., ООО "Стальторг", ООО "Римт", ИП Белокрыловой А. И., Б. Игорю Ю. Б. Василию Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Белокрылова В. Ю., Общества с ограниченной ответственностью «Стальторг», Общество с ограниченной ответственностью «Римт», Индивидуального предпринимателя Белокрылова И. Ю., Индивидуального предпринимателя Белокрыловой А. И. задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 584 879,05 рублей, в том числе: 544 380,00 рублей - просроченный основной долг; 21 095,66 рублей - просроченные проценты; 18 883,70 рублей - задолженность по неустойке;519,69 рублей - неучтенная просроченная плата за обслуживание кредита.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Белокрылова И. Ю., Индивидуального предпринимателя Белокрылова В. Ю., Общества с ограниченной ответственностью «Стальторг», Общество с ограниченной ответственностью «Римт», Индивидуального предпринимателя Белокрыловой А. И. задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 635 955,55 руб., в том числе: 583 348,00 рублей - просроченный основной долг; 34 723,08 рублей - просроченные проценты; 10 742,36 рублей - задолженность по неустойке; 272,40 рублей - неучтенная просроченная плата за обслуживание кредита; 95,89 рублей - плата за обслуживание кредита; 6 773,82 рублей - неустойка за просрочку страхования.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки №/и от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности Белокрылову И. Ю., в счет погашения задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: Объект недвижимости - квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 95,10 кв. м., этаж: 9, Адрес (местоположение): Россия. <адрес>. Кадастровый №, определив начальную продажную стоимость в соответствии с залоговой стоимостью в размере 2 556 393 (два миллиона пятьсот пятьдесят шесть тысяч триста девяносто три) рубля и способ реализации имущества - через публичные торги;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Римт», в счет погашения задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: Объект недвижимости - Земельный участок. Категория Земли населенных пунктов - для размещения здания готовой продукции. Площадь: 2326 кв. м. Адрес (местоположение): Россия. <адрес> №, определив начальную продажную стоимость в соответствии с залоговой стоимостью в размере 4 302 000 (четыре миллиона триста две тысячи) рублей и способ реализации имущества - через публичные торги;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Римт», в счет погашения задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: Объект недвижимости - здание проходной, назначение: нежилое. Площадь: общая 174.3 кв.м. Инвентарный №. Литер: Б. Этажность: 1. Адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, строение 2, Кадастровый (или условный) №, определив начальную продажную стоимость в соответствии с залоговой стоимостью в размере 3 200 000 (три миллиона двести тысяч) рублей и способ реализации имущества - через публичные торги; земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для размещения здания проходной. Площадь: 1139 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, Кадастровый (или условный) №, определив начальную продажную стоимость в соответствии с залоговой стоимостью в размере 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей и способ реализации имущества - через публичные торги;

Обратить взыскание на заложенное имущество (по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Римт», в счет погашения задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: склад готовой продукции, назначение: сооружение. Площадь: общая 7143.5 кв.м., номера на поэтажном плане: 1. Этаж: 1. Адрес (местонахождение): <адрес>, Кадастровый (или условный) №, определив начальную продажную стоимость в соответствии с залоговой стоимостью в размере 5 800 000 (пять миллионов восемьсот тысяч) рублей и способ реализации имущества - через публичные торги; земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для размещения здания склада готовой продукции. Площадь: 4836 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> (или условный) №, определив начальную продажную стоимость в соответствии с залоговой стоимостью в размере 7 200 000 (семь миллионов двести тысяч) рублей и способ реализации имущества - через публичные торги;

Обратить взыскание на заложенное имущество (по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности Белокрылову В. Ю.: Объект недвижимости - Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 267,5 кв. м. Этажность: 3. Адрес (местоположение): <адрес> кадастровый (или условный) №, определив начальную продажную стоимость в соответствии с залоговой стоимостью в размере 4 665 750 (четыре миллиона шестьсот шестьдесят пять тысяч семьсот пятьдесят) рублей и способ реализации имущества - через публичные торги; Объект недвижимости - Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство. Площадь: 680 кв. м. Адрес (местоположение): <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый (или условный) №, определив начальную продажную стоимость в соответствии с залоговой стоимостью в размере 420 000 (четыреста двадцать тысяч) рублей и способ реализации имущества - через публичные торги;

Обратить взыскание на заложенное имущество (по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности ООО «Стальторг», в счет погашения задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: Многоточечная линия контактной сварки №, серийный номер №, год выпуска: 2012г., Адрес (местоположение): <адрес>, определив начальную продажную стоимость в соответствии с залоговой стоимостью в размере 1 167 900 (один миллион сто шестьдесят семь тысяч девятьсот) рублей и способ реализации имущества - через публичные торги;

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Белокрылова В. Ю., Индивидуального предпринимателя Белокрылова И. Ю., Общества с ограниченной ответственностью «Стальторг», Общество с ограниченной ответственностью «Римт», индивидуального предпринимателя Белокрыловой А. И. государственную пошлину в размере 50 304,17 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Алексеев А.Н. исковые требования уточнил, представил суду письменное заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просил взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Белокрылова В. Ю., Общества с ограниченной ответственностью «Стальторг», Общество с ограниченной ответственностью «Римт», Индивидуального предпринимателя Белокрылова И. Ю., Индивидуального предпринимателя Белокрыловой А. И. задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 584 879,05 рублей, в том числе: 544 380,00 рублей - просроченный основной долг; 21 095,66 рублей - просроченные проценты; 18 883,70 рублей - задолженность по неустойке;519,69 рублей - неучтенная просроченная плата за обслуживание кредита.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Белокрылова И. Ю., Индивидуального предпринимателя Белокрылова В. Ю., Общества с ограниченной ответственностью «Стальторг», Общество с ограниченной ответственностью «Римт», Индивидуального предпринимателя Белокрыловой А. И. задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 635 955,55 руб., в том числе: 583 348,00 рублей - просроченный основной долг; 34 723,08 рублей - просроченные проценты; 10 742,36 рублей - задолженность по неустойке; 272,40 рублей - неучтенная просроченная плата за обслуживание кредита; 95,89 рублей - плата за обслуживание кредита; 6 773,82 рублей - неустойка за просрочку страхования.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности Белокрылову И. Ю., в счет погашения задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: Объект недвижимости - квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 95,10 кв. м., этаж: 9, Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый №, определив начальную продажную стоимость в соответствии с залоговой стоимостью в размере 2 556 393 (два миллиона пятьсот пятьдесят шесть тысяч триста девяносто три) рубля и способ реализации имущества - через публичные торги;

Обратить взыскание на заложенное имущество (по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности ООО «Стальторг», в счет погашения задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: Многоточечная линия контактной сварки № серийный номер №, год выпуска: 2012г., Адрес (местоположение): <адрес>, определив начальную продажную стоимость в соответствии с залоговой стоимостью в размере 1 167 900 (один миллион сто шестьдесят семь тысяч девятьсот) рублей и способ реализации имущества - через публичные торги;

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Белокрылова В. Ю., Индивидуального предпринимателя Белокрылова И. Ю., Общества с ограниченной ответственностью «Стальторг», Общество с ограниченной ответственностью «Римт», индивидуального предпринимателя Белокрыловой А. И. государственную пошлину в размере 50 304,17 руб.

В судебном заседании представитель истца Алексеев А.Н. исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Б. И.Ю. и его представитель по доверенности Ковалев В.А. в судебном заседании иск не признали.

Ответчики ИП Белокрылов В. Ю., ООО "Стальторг", ООО "Римт", ИП Белокрылова А. И., Белокрылов В. Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, поручительством, залогом.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ИП Б. В.Ю. был заключен кредитный договор №, согласно которому последнему был выдан кредит в размере <данные изъяты> руб. для вложения во внеоборотные активы на срок по ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора (п. 1. Кредитного договора). Согласно п. 3. Кредитного договора сумма кредита была зачислена на расчетный счет Заемщика №, что подтверждается платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.1 дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях: - за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) - по ставке 14,5 (четырнадцать целых пять десятых) процентов годовых: - с «ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ. - по переменной процентной ставке. Согласно п. 7. Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза ставки, указанной в п. 4 Договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено:

1) Залогом недвижимого имущества (по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности Белокрылову И. Ю.: - Объект недвижимости - квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 95,10 кв. м., этаж: 9, Адрес (местоположение): Россия. <адрес>. Кадастровый №. Залоговая стоимость составляет 2 556 393 рубля.

2) Залогом недвижимого имущества (по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности Белокрылову В. Ю.: - Объект недвижимости - Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 267,5 кв. м. Этажность: 3. Адрес (местоположение): <адрес>; кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость составляет 4 665 750 рублей;

- Объект недвижимости - Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство. Площадь: 680 кв. м. Адрес (местоположение): <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 101 квартал, участок №; кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость составляет 420 000 рублей.

3) Залогом недвижимого имущества (по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Римт»:

- Объект недвижимости - Земельный участок. Категория Земли населенных пунктов,

- для размещения здания готовой продукции. Площадь: 2326 кв. м. Адрес (местоположение): Россия. <адрес> №. Залоговая стоимость составляет 4 302 000 рублей;

4) Залогом недвижимого имущества (по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Римт»:

- Объект недвижимости -

а) здание проходной, назначение: нежилое. Площадь: общая 174.3 кв.м. Инвентарный №. Литер: Б. Этажность: 1. Адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, строение 2, Кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость составляет 3 200 000 рублей;

б) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для размещения здания проходной. Площадь: 1139 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, строение 2, Кадастровый (или условный) №; Залоговая стоимость составляет 2 800 000 рублей.

5) Залогом недвижимого имущества (по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Римт»:

а) склад готовой продукции, назначение: сооружение. Площадь: общая 7143.5 кв.м., номера на поэтажном плане: 1. Этаж: 1. Адрес (местонахождение): <адрес>, строение 3, Кадастровый (или условный) №; Залоговая стоимость составляет 5 800 000 рублей.

б) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для размещения здания склада готовой продукции. Площадь: 4836 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> (или условный) №; Залоговая стоимость составляет 7 200 000 рублей.

Поручительством Общества с ограниченной ответственностью "Стальторг" ОГРН: 1040302952260 (Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ);

Поручительством ИП Б. Игоря Ю. О.: № (Договор поручительствам № от ДД.ММ.ГГГГ);

Поручительством Общества с ограниченной ответственностью "Римт" ОГРН: № (Договор поручительствам № от ДД.ММ.ГГГГ);

Поручительством ИП Белокрыловой А. И. О.: № (Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ).

Заёмщиком неоднократно допускалось нарушениеусловий кредитного договора, систематически нарушаются сроки погашения задолженности. Поступающих платежей не достаточно для погашения задолженности. Последний платеж поступил ДД.ММ.ГГГГ; количество выходов на счета просроченной задолженности в течение 12 месяцев, предшествовавших подаче иска, составило более 3 раз. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила: 584 879,05 рублей, в том числе: - 544 380,00 рублей - просроченный основной долг; - 21 095,66 рублей - просроченные проценты; - 18 883,70 рублей - задолженность по неустойке; - 519,69 рублей - неучтенная просроченная плата за обслуживание кредита.

Согласно п. 1.1. Приложения № Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель обязуется отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору. Согласно п. 1.4. Приложения № Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель согласен на право Кредитора потребовать как от Заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения в случаях, предусмотренных Кредитным договором.

Согласно п. 3.6. Приложения № Кредитного договора Кредитор имеет право требовать досрочного возврата всей суммы кредита с причитающимися процентами, и иные платежи, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнениями заемщиком обязательств по кредитному договору (при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям), а также обратить взыскание на заложенное имущество. О своих требованиях Кредитор уведомлял Заемщика в порядке, предусмотренном условиями Кредитного Договора. Заемщику было направлено требование о досрочном погашении кредита от ДД.ММ.ГГГГ Аналогичное требование было направлено поручителю.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Индивидуальным предпринимателем Белокрыловым И. Ю. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Кредитор обязуется предоставить кредит в сумме <данные изъяты> рублей для вложения во внеоборотные активы на срок по ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора (п. 1. Кредитного договора). Согласно п. 3. Кредитного договора сумма кредита была зачислена на расчетный счет Заемщика №, что подтверждается платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.1 дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях: - за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) - по ставке 15 (пятнадцать) процентов годовых; с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) по «ДД.ММ.ГГГГ - по переменной процентной ставке. Согласно п. 7 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента (ов), начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено:

1) Залогом движимого имущества (по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ

г.), принадлежащее на праве собственности ООО «Стальторг»:

- Многоточечная линия контактной сварки WP-2000, серийный номер №, год выпуска: 2012г., Адрес (местоположение): Россия. <адрес>. Залоговая стоимость составляет 1 167 900 рублей.

2) Залогом недвижимого имущества (по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности Белокрылову В. Ю.:

- Объект недвижимости - Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 267,5 кв. м. Этажность: 3. Адрес (местоположение): <адрес>; кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость составляет 4 665 750 рублей;

- Объект недвижимости - Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство. Площадь: 680 кв. м. Адрес (местоположение): <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес <адрес>; кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость составляет 420 000 рублей.

3) Залогом недвижимого имущества (по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Римт»:

- Объект недвижимости - Земельный участок. Категория Земли населенных пунктов

- для размещения здания готовой продукции. Площадь: 2326 кв. м. Адрес (местоположение): <адрес> №. Залоговая стоимость составляет 4 302 000 (четыре миллиона триста две тысячи) рублей;

4) Залогом недвижимого имущества (по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Римт»:

- Объект недвижимости -

а) здание проходной, назначение: нежилое. Площадь: общая 174.3 кв.м. Инвентарный №. Литер: Б. Этажность: 1. Адрес (местонахождение): <адрес>, Кадастровый (или условный) №; Залоговая стоимость составляет 3 200 000 рублей;

б) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для размещения здания проходной. Площадь: 1139 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> Кадастровый (или условный) №; Залоговая стоимость составляет 2 800000 рублей;

5) Залогом недвижимого имущества (по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Римт»:

а) склад готовой продукции, назначение: сооружение. Площадь: общая 7143.5 кв.м., номера на поэтажном плане: 1. Этаж: 1. Адрес (местонахождение): <адрес> Кадастровый (или условный) №; Залоговая стоимость составляет 5 800 000 рублей

б) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для размещения здания склада готовой продукции. Площадь: 4836 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> (или условный) №; Залоговая стоимость составляет 7 200 000 рублей.

Поручительством Общества с ограниченной ответственностью "Стальторг" ОГРН: № (Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ);

Поручительством Общества с ограниченной ответственностью "Римт" ОГРН: № (Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ):

Поручительством ИП Белокрылова В. Ю. О.: № (Договор поручительствам № от ДД.ММ.ГГГГ);

Поручительством ИП Белокрыловой А. И. О.: № (Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ).

Заёмщиком неоднократно допускалось нарушение условий кредитного договора, систематически нарушаются сроки погашения задолженности. Поступающих платежей не достаточно для погашения задолженности. Последний платеж поступил ДД.ММ.ГГГГ; количество выходов на счета просроченной задолженности в течение 12 месяцев, предшествовавших подаче иска, составило более 3 раз.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила: 635 955,55 рублей, в том числе: 583 348,00 рублей - просроченный основной долг; 34 723,08 рублей - просроченные проценты; 10 742,36 рублей - задолженность по неустойке; 272,40 рублей - неучтенная просроченная плата за обслуживание кредита; 95,89 рублей - плата за обслуживание кредита;6 773,82 рублей - неустойка за просрочку страхования.

Согласно п. 1.1. Приложения № Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель обязуется отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору. Согласно п. 1.4. Приложения № Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель согласен на право Кредитора потребовать как от Заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения в случаях, предусмотренных Кредитным договором.

Согласно п. 3.6. Приложения № Кредитного договора Кредитор имеет право требовать досрочного возврата всей суммы кредита с причитающимися процентами, и иные платежи, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнениями заемщиком обязательств по кредитному договору (при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям), а также обратить взыскание на заложенное имущество.

О своих требованиях Кредитор уведомлял Заемщика в порядке, предусмотренном условиями Кредитного Договора. Заемщику было направлено требование о досрочном погашении кредита от ДД.ММ.ГГГГ Аналогичное требование было направлено поручителю. Согласно данным требованиям погашение просроченной задолженности должно быть осуществлено не позднее 5 рабочих дней с даты получения требований. До настоящего момента требования остались неисполненными.

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Удовлетворяя заявленные требования истца о взыскании задолженности по кредитным договорам, суд приходит к выводу о том, что в нарушение условий кредитного договора ответчиками допускались просрочки внесения очередных платежей, и в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств того, что кредитное обязательство ими исполнено в полном размере, либо исполнено досрочно, либо исполняется надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства.

Указанные обстоятельства, в частности, подтверждаются кредитным договором, графиком платежей, закладной, требованиями о досрочном истребовании задолженности, уведомлениями о досрочном истребовании задолженности, расчетами задолженности.

Расчет исковых требований, представленный истцом, не оспорен ответчиком, проверен судом и принят в качестве надлежащего доказательства размера задолженности. В материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, а также досрочного погашения кредита.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд также находит их подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно пункту 4 данной нормы, залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества может возникнуть лишь постольку, поскольку их оборот допускается федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 336 Гражданского кодекса Российской Федерации залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен.

Частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации запрещено обращение взыскания на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из материалов дела следует, что Белокрылов И. Ю. является собственником жилого помещения общей площадью 95,10 кв. м., этаж: 9, Адрес (местоположение): <адрес> Кадастровый №. Доказательств того, что у Б. И.Ю. имеется другое пригодное для проживания жилое помещение, в материалах дела не имеется.

Как следует из содержания абзаца 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при решении вопроса о возможности обращения взыскания на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение, являющееся для него и членов его семьи, совместно проживающих в нем, единственным пригодным для постоянного проживания помещением и которое является предметом ипотеки, судам, органам принудительного исполнения надлежит руководствоваться законодательством об ипотеке.

Конституционный суд Российской Федерации в своем Определении от 17.01.2012 г. N 13-О-О указал, что абзац второй части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации содержит запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Между тем этот запрет не распространяется на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. В частности, положения названной статьи в их взаимосвязи с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не исключают обращение взыскания на заложенную квартиру - при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита на приобретение или строительство таких или иных квартир, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" содержит общую норму, согласно которой залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (ст. 50).

При этом в главе XIII данного Федерального закона предусмотрены особенности ипотеки жилых домов и квартир: согласно его специальным нормам обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры (ч. 1 ст. 78).

Из материалов дела следует, что договор залога был заключен в обеспечение исполнения обязательств Индивидуального предпринимателя Белокрылова В. Ю. по кредитным договорам, согласно которому кредит был выдан банком на пополнение оборотных средств, т.е. на цели, не связанные с приобретением или строительством жилого дома или квартиры, их капитального ремонта или иных неотделимых улучшений, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры

Принимая во внимание это обстоятельство, а также то, что спорная квартира является единственным жильем для ответчика, а также оставшаяся сумма является незначительной относительно стоимости заложенного имущества, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 95,10 кв. м., этаж: 9, Адрес (местоположение): Россия. <адрес>. Кадастровый №, оценена в соответствии с заключением ООО «Эксперт-Оценка» на сумму 6538456 руб.

Суд полагает необходимым удовлетворить требование банка в части обращения взыскания на многоточечную линию контактной сварки WP-2000, серийный номер №, год выпуска: 2012г., Адрес (местоположение): <адрес>, оценена в соответствии с заключением ООО «Эксперт-Оценка» на сумму 2737125 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Исходя из цены иска, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 50 304,17 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк России Бурятское отделение №8601 к ИП Белокрылову И. Ю., ИП Белокрылову В. Ю., ООО "Стальторг", ООО "Римт", ИП Белокрыловой А. И., Б. Игорю Ю. Б. Василию Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Белокрылова В. Ю., Общества с ограниченной ответственностью «Стальторг», Общество с ограниченной ответственностью «Римт», Индивидуального предпринимателя Белокрылова И. Ю., Индивидуального предпринимателя Белокрыловой А. И. задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 584 879,05 рублей, в том числе: 544 380,00 рублей - просроченный основной долг; 21 095,66 рублей - просроченные проценты; 18 883,70 рублей - задолженность по неустойке;519,69 рублей - неучтенная просроченная плата за обслуживание кредита.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Белокрылова И. Ю., Индивидуального предпринимателя Белокрылова В. Ю., Общества с ограниченной ответственностью «Стальторг», Общество с ограниченной ответственностью «Римт», Индивидуального предпринимателя Белокрыловой А. И. задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 635 955,55 руб., в том числе: 583 348,00 рублей - просроченный основной долг; 34 723,08 рублей - просроченные проценты; 10 742,36 рублей - задолженность по неустойке; 272,40 рублей - неучтенная просроченная плата за обслуживание кредита; 95,89 рублей - плата за обслуживание кредита; 6 773,82 рублей - неустойка за просрочку страхования.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Стальторг», в счет погашения задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: Многоточечная линия контактной сварки WP-2000, серийный номер №, год выпуска: 2012г., Адрес (местоположение): <адрес> определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в сумме 2737125 рублей.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Белокрылова В. Ю., Индивидуального предпринимателя Белокрылова И. Ю., Общества с ограниченной ответственностью «Стальторг», Общество с ограниченной ответственностью «Римт», индивидуального предпринимателя Белокрыловой А. И. государственную пошлину в размере 50 304,17 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.А. Дандарова