Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1548/2011 ~ М-734/2011 от 02.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2011 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд

в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейн С.Л.

при секретаре Протченко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Закрытому акционерному обществу «Петрозаводскстрой» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ЗАО «Петрозаводскстрой» о признании права собственности по тем основаниям, что с 31 января 1995 года был вселен в общежитие по адресу: <адрес> и проживал до 29 октября 1998 года. 29 октября 1998 года истец был переселен в другое общежитие ЗАО «Петрозаводскстрой» по адресу: <адрес> где постоянно зарегистрирован и проживает до настоящего времени. Полагает, что в процессе приватизации государственного предприятия «Петрозаводскстрой» было нарушено действующее законодательство, т.к. закон запрещал при приватизации предприятий передавать в собственность создаваемых предприятий объекты жилищного фонда. По мнению истца, здание общежития подлежало передаче в муниципальную собственность. Просит суд признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени слушания дела надлежащим образом, о чем в деле имеется соответствующая расписка.

Представители истца Кожакин М.Ю. и адвокат Дмитриева И.А., действующие на основании доверенностей, поддержали заявленные исковые требования, пояснив, что истец ранее в приватизации не участвовал. Считают, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку им не оспаривается договор приватизации.

Представитель ответчика ЗАО «Петрозаводскстрой» Ефутина О.А., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласна, представив письменный отзыв на исковое заявление и пояснив, что в план приватизации объектов, подлежащих выкупу, наряду с остальным имуществом, находящемся на балансе ГПКП «Петрозаводскстрой» было на законном основании включено и общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. Действовавшее на момент приватизации ГПКП «Петрозаводскстрой» законодательство не предусматривало обязанности АО «Петрозаводскстрой» после проведения процедуры выкупа имущества передать его часть (общежитие) в муниципальную собственность. Акционеры общества за счет собственных средств произвели выкуп общежития с оплатой его полной стоимости. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности. Объективных препятствий к своевременному обращению истца в суд за разрешением спора не имелось. Истец был вселен в общежитие по адресу: <адрес> в 1995 году, а в 1998 году, в связи с реконструкцией данного общежития, был переселен в другое общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. При вселении в общежитие истец знал, что общежитие относится к частному жилищному фонду и не имеет никакого отношения к муниципальной собственности. Истец был вселен в общежитие уже после проведения приватизации предприятия.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ГУП РК «Фонд государственного имущества РК» в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, представив письменный отзыв, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец с 31 января 1995 года был вселен в общежитие по адресу: <адрес> и проживал до 29 октября 1998 года. 29 октября 1998 года истец в связи с реконструкцией данного общежития был переселен в другое общежитие ЗАО «Петрозаводскстрой» по адресу: <адрес> где постоянно зарегистрирован и проживает до настоящего времени, что подтверждается справками ЗАО «Петрозаводскстрой» и карточками о прописке.

В 1992 году была проведена приватизация ГПКП «Петрозаводскстрой» в соответствии с планом приватизации, утвержденным распоряжением от 23 октября 1992 года № Государственного комитета РК по управлению государственной собственностью, предусматривающим создание трудовым коллективном акционерного общества закрытого типа, а также выкуп имущества предприятия единым комплексом. В план приватизации объектов, подлежащих выкупу, были включены и общежития, в том числе и общежитие по адресу: <адрес>. По договору купли-продажи государственного имущества в порядке приватизации от 10 ноября 1992 года АОЗТ «Петрозаводсктрой», состоящее из членов трудового коллектива произвели выкуп Государственного производственно-коммерческого предприятия «Петрозаводскстрой», в т.ч. и здания общежития. В соответствии с дополнительными условиями договора, АОЗТ «Петрозаводскстрой» обязалось сохранить порядок использования объектов социальной инфраструктуры, исходя из взаимных долгосрочных договоров с предприятиями стройкомплекса и города, а также экономической целесообразности, не менять назначения использования, ликвидировать или продавать объекты культурно-оздоровительного назначения, переданные «покупателю» безвозмездно без согласия Госкомсобственности Республики Карелия.

Названный договор зарегистрирован распоряжением Фонда имущества РФ от 25 ноября 1992 года, свидетельство о праве собственности выдано Фондом государственного имущества РК 01 февраля 1993 года, УФРС по РК свидетельство о государственной регистрации права собственности на общежитие выдано 16 января 2009 года.

Общежитие по адресу: <адрес>, согласно перечню передаваемого имущества ГПКП «Петрозаводскстрой», также вошло в состав переданного в собственность имущества.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо перееденный учреждениям в оперативное управление, в случаях приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ним на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Суд полагает, что при приватизации имущественного комплекса «Петрозаводскстрой» нарушений законодательства допущено не было, т.к. действующее законодательство не содержало запрета на приватизацию жилищного фонда в составе приватизируемых объектов недвижимости на 25 ноября 1992 года.

При этом суд отмечает, что действующее законодательство предоставляет право на получение в собственность жилых помещений в порядке приватизации гражданам, которые приобрели право пользования жилым помещением до момента приватизации имущества государственных предприятий.

Ссылка стороны истца на Закон РФ от 23 декабря 1992 года «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», которым в статью 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» были внесены изменения, а также на Указ Президента РФ от 10 января 1993 года за № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», судом не может быть принята во внимание, поскольку нормы, содержащие запрет на приватизацию жилищного фонда в составе приватизируемых объектов недвижимости государственных предприятий, были введены в действие после приватизации государственного предприятия.

Из представленных документов не следует, что на момент приватизации государственного предприятия, принималось решение о передаче жилищного фонда в ведение органов местного самоуправления. Такого решения не принималось собственником имущества и в последующем.

Акционеры АО «Петрозаводскстрой» за счет собственных средств произвели выкуп общежития по адресу: <адрес> с оплатой его полной стоимости.

Суд считает, что на спорные правоотношения не распространяется действие Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», т.к. между сторонами возникли договорные отношения в отношении предоставленного жилого помещения, которые регулируются нормами гражданского законодательства.

Кроме того, как установлено в ходе судебного разбирательства, на момент приватизации общежития как имущества предприятия по адресу: <адрес> в 1992 году истец в указанном общежитии не проживал и не был зарегистрирован, в связи с чем правом на приватизацию жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> не обладает. Истец вселен в спорное общежитие в 1998 году, которое на тот момент уже относилось к частному жилищному фонду, в связи с чем суд не усматривает нарушений прав истца, поскольку на момент приватизации государственного предприятия, истцу не принадлежало право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>.

Суд полагает, что сохраняют право на признание права собственности на жилое помещение в общежитии в порядке приватизации лишь те лица, которые на момент приватизации государственного предприятия проживали в указанном жилом помещении в общежитии, и здание общежития, в котором проживали данные лица, было включено в состав приватизируемого имущества предприятия с нарушением требований действующего на тот момент законодательства. В настоящем споре таких обстоятельств не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска к Закрытому акционерному обществу «Петрозаводскстрой» о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней через Петрозаводский городской суд.

Судья: С.Л.Гельфенштейн

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2011 года.