Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4944/2018 ~ М-3738/2018 от 17.05.2018

Дело № 2 – 4944/2018

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                                          25 июня 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при секретаре                              Гожинецкой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева Антона Сергеевича к Кооперативу по эксплуатации коллективных гаражей автолюбителей индивидуального пользования «Чайка» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании за ним права собственности на гараж № 72, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что он с 2017 года является членом кооператива и владеет гаражом №72, расположенном по адресу: <адрес>, в Кооперативе по эксплуатации коллективных гаражей автолюбителей индивидуального пользования «Чайка» (далее по тексту – гаражный кооператив). Указанный гараж были построен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Чайка» для проектирования и строительства 93 гаражей-стоянок на основании Решения Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов №308 от 31.10.1977г. Он является членом данного гаражного кооператива, им полностью оплачены членские и целевые взносы, задолженности он не имеет. Считает, что он приобрёл право собственности на вышеуказанный гараж, однако в связи с тем, что гаражный кооператив не предоставил ему полный необходимый пакет документов на гараж, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж. По данным технической инвентаризации от 19.08.2011 года по адресу: г. Тюмень, ул. Дамбовская, 1б, строение 2, произвентаризированы незавершенные строительством нежилые строения, что подтверждается приказом №11-57084 о присвоении адреса от 19.08.2011 года, поэтажным планом строения от 05.09.2011 года. Просит на основании ст.218 п.4 ГК РФ признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.

Истец Игнатьев А.С. в суд не явился, извещён в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, признавая причины неявки в суд неуважительными.

Ответчик Кооператив по эксплуатации коллективных гаражей автолюбителей индивидуального пользования «Чайка» в лице председателя Ахтямова И.И. в суд не явился, извещен в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования истца просит удовлетворить.

Представитель третьего лица Департамент имущественных отношений Тюменской области в суд не явился, извещен в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие данного лица.

Представитель третьего лица Управы Ленинского АО администрации г. Тюмени в суд не явился, извещён в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, просит рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив в суд письменный отзыв, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № на основании распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области от 29.12.2009 года №4265-з был предоставлен в аренды ГК «Чайка» для завершения строительства гаражей стоянок (договор аренды от 11.01.2013 года №23-20/2371). Земельный участок с кадастровым номером № на основании решения Департамента имущественных отношений Тюменской области от 18.06.2012 года №1760-з был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «УАД» для реконструкции ул.Мельникайте, участок ул.Хабаровская - р.Тура, с мостовым переходом через р. Тура в г.Тюмени. В соответствии с градостроительной документацией на данной территории с 2017 года идет строительство транспортной развязки в разных уровнях в границах ул. Дамбовская и ул. Мельникайте. Земельный участок на котором расположен ГК «Чайка» попал в зону строительства транспортной развязки; на сегодняшний день продолжается строительство транспортной развязки, часть гаражей снесено. Членская книжка выдана истцу в 2017 и не содержит сведений об уплате членских взносов, истцом в исковом заявлении не указана площадь гаража. Длительное время гараж никем не использовался, что подтверждает выросшее дерево у ворот. Истец стал владельцем гаража (согласно членской книжке), когда уже велось строительство моста и было известно о сносе гаражей. Учитывая изложенное, исковые требования о признании права собственности на гараж № 72 в ГК «Чайка» оставляем на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 31.10.1977 №308 кооперативу «Чайка» был отведён земельный участок по ул. Дамбовской, общей площадью 0,40 га, для строительства 93 гаражей- стоянок, что подтверждается указанным решением, копией плана земельного участка, экспликацией к плану. Приказом №11-57084 о присвоении адреса от 19.08.2011 нежилому зданию, являющемуся незавершенным строительством объектом, расположенному по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № на основании распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области от 29.12.2009 года №4265-з был предоставлен в аренды ГК «Чайка» для завершения строительства гаражей стоянок (договор аренды от 11.01.2013 года №23-20/2371).

Согласно копии техническому паспорту по состоянию на 01.08.2011 г., нежилое помещение по адресу: г. Тюмень, ул. Дамбовская, 1 б, строение 2, гараж № 72, на первом этаже расположены в незавершенном строительством объекте.

С января 2017 года истец является членом Кооператива по эксплуатации коллективных гаражей автолюбителей индивидуального пользования «Чайка», владеет и пользуется гаражом №72, расположенном в данном гаражном кооперативе по адресу: <адрес>. Задолженности по членским взносам не имеет, паевой взнос истцом внесен в полном объеме.

Согласно ст.218 п.4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 06.06.2018 года, выданной филиалом Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, зарегистрированных прав на нежилое помещения (гараж) №72 по адресу: <адрес> не имеется.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, учитывая, при этом, что земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен ответчику для строительства одноэтажных гаражей, строительство гаражей согласовано, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевой взнос за гараж в полном объеме, суд считает, что истец приобрёл право собственности на вышеуказанный гараж, следовательно, его исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу ст.51 ч.17 п.1 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Доводы представителя третьего лица Управы Ленинского АО г. Тюмени, изложенные выше в описательной части решения суда, не могут повлиять на право собственности истца в отношении вышеуказанного гаража, ибо строительство дороги на земельном участке, на котором находится гараж истца не свидетельствует о том, что истец не может в любое время признать за собой право собственности на принадлежащее ему имущество, кроме того, гараж находится на земельном участке специально предоставленном гаражному кооперативу для завершения строительства гаражей стойнок. Также не влияет на наличие у истца право собственности на гараж тот факт, что истец стал членом гаражного кооператива в период, когда велось строительство транспортной развязки.

Руководствуясь ст.ст.130,218 п.4 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Игнатьевым Антоном Сергеевичем право собственности на гараж №72, расположенный по адресу: <адрес>, в Кооперативе по эксплуатации коллективных гаражей автолюбителей индивидуального пользования «Чайка».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья                                                    подпись                              О.В. Бубнова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 июня 2018 года.

Копия верна.

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-4944/2018, которое находится и хранится в Ленинском райсуде г. Тюмени.

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                                                                                                        Бубнова О.В.