Решение по делу № 2-6756/2019 ~ М-4831/2019 от 05.09.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> МО

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

    Ответчица ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире, как бывший собственник.

    Из п.8 договора купли-продажи следует, что в квартире зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

    В связи с изложенным, истец просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес> снять её с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

    В судебное заседание представитель истца явился, поддержал исковое заявление в полном объеме и просил удовлетворить.

    Ответчица в судебное заседание не явилась, извещалась должным образом, ходатайств об отложении дела не заявляла, уважительности не явки суду не представила.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось должным образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляло.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

           Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

           На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из выписки из домой книги следует, что ответчица ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из п.8 договора купли-продажи следует, что в квартире зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности (л.д.10).

Как следует из объяснений истца, ответчица в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя содержания имущества, коммунальные платежи не оплачивает. Иного соглашения по порядку пользования спорным жилым помещением между истцом и бывшей собственницей не имеется.

    Таким образом, суд приходит к выводу, поскольку ответчица не проживает в спорном жилом помещении, вещей её там не имеется, обязанностей по оплате за коммунальные услуги и содержание квартиры она не выполняет, условия договора самостоятельно не выполнила, в связи, с чем следует признать её утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборместа пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         В связи с тем, что ФИО3 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, суд считает также, необходимым снять её с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 201, расположенной по адресу: <адрес>А.

    Обязать ОВМ УМВД городского округа <адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                            Аникеева Е.Д.