Решение по делу № 2-199/2017 (2-4746/2016;) ~ М-4786/2016 от 09.12.2016

Дело № 2-199/2017                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                             25 января 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Уланова В.В.,

при секретаре Белой Т.В.,

с участием прокурора Аксеновой Н.А.,

истца Шелех Я.Р.

представителя ответчика Сенакеева С.Н. – адвоката Бельтюковой Е.А., действующей на основании ордера № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелех Я.Р. к Сенакееву С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Шелех Я.Р. обратилась в суд с иском к ответчику Сенакееву С.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Иск обосновывает тем, что <дата> по договору купли-продажи она приобрела в собственность квартиру по указанному адресу. Право собственности оформлено в установленном законом порядке. Согласно справки из паспортного стола в настоящее время числится зарегистрирован в спорном жилом помещении ответчик. Ответчик в спорной квартире не проживает, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не существует, его место жительства истцу не известно, членом семьи истца никогда не являлся и не является. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в связи с переходом к ней права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Шелех Я.Р. на исковых требованиях настаивала, обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Сенакеев С.Н. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика Сенакеева С.Н. – в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Бельтюкова Е.А., исковые требования не поддержала, мотивированных возражений не представила.

Заслушав представителя ответчик, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от <дата> истец Шелех Я.Р. приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 6-11). Сделка сторонами исполнена, право собственности на указанное жилое помещение оформлено в установленном законом порядке на имя истца, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 5).

Согласно справки ООО УК «.....» от <дата> в спорной квартире зарегистрирован ответчик Сенакеев С.Н. (л.д. 12).

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца не является и никогда не являлся.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а потому суд находит иск о признании ответчика Сенакеева С.Н. утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Сенакеева С.Н., ....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия Сенакеева С.Н., ..... с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                   В.В. Уланов