Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2012 ~ М-68/2012 от 07.02.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское          13 июня 2012 года

Манский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего – судьи Дозорцева Д.А.,

с участием представителя истца Горина Д.П. по доверенности от 3.10.11 г. – Ростовцевой О.А.,

при секретаре Маркиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горина Дмитрия Павловича к Фролченковой Зинаиде Григорьевне, Фролченкову Сергею Ивановичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Горин Д.П. в лице своего представителя по доверенности Ростовцевой О.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №. Также истец просил обязать ответчика зарегистрировать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца определением суда от 10.05.2012 г. произведена замена ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю на Фролченкову Зинаиду Григорьевну, Фролченкова Сергея Ивановича.

Заявленные исковые требования аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрела на основании договора купли-продажи земельный участок площадью 571 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> у ФИО3, который принадлежал ему на праве собственности. В соответствии с п. 5 Договора по соглашению сторон он имеет силу передаточного акта. Своевременно передать документы на государственную регистрацию ФИО7 не смогла. Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

В настоящее время, ФИО3 умер, наследниками после его смерти являются ответчики – Фролченкова З.Г., Фролченков С.И., мать истца - ФИО7 умерла, оставив завещание на имя Горина Д.П. Регистрация права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за Гориным Д.П. стала невозможной. Спорный земельный участок в состав наследства умершей ФИО7 включен не был, а Горин Д.П. является единственным наследником первой очереди по завещанию.

Представитель истца Ростовцева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, мотивируя вышеизложенным, уточнила, что просит признать право собственности на земельный участок, требование к регистрационному органу об обязании зарегистрировать право собственности после замены ответчика не заявляется.

Ответчица Фролченкова З.Г. в судебное заседание не явилась, просила гражданское дело по иску Горина Д.П. рассмотреть в ее отсутствие, представила суду отзыв на иск, согласно которому: умерший ФИО3 действительно являлся мужем ответчицы, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65), который при жизни продал ФИО7 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером: №, расчет сторонами был произведен полностью, претензий стороны друг к другу не имели. Ответчица Фролченкова З.Г. не претендует на спорный земельный участок и претензий к Горину Д.П. не имеет (л.д.64).

Ответчик Фролченков С.И. в судебное заседание не явился, просил гражданское дело по иску Горина Д.П. рассмотреть в его отсутствие, представил суду отзыв на иск, согласно которому: умерший ФИО3 действительно являлся отцом ответчика, что подтверждается свидетельством о рождении ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71), который при жизни продал ФИО7 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером: №, расчет сторонами был произведен полностью, претензий со стороны друг к другу не имели. Ответчик Фролченков С.И. не претендует на спорный земельный участок и претензий к Горину Д.П. не имеет (л.д.70).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание также не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – КУМИ Манского района в судебное заседание не явился, гражданское дело по иску Горина Д.П. просил рассмотреть в его отсутствие, представил суду отзыв на иск, согласно которому спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 39).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Администрации Камарчагского сельсовета Манского района, в судебное заседание также не явился, просил гражданское дело по иску Горина Д.П. рассмотреть в его отсутствие, представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому сельсовет не возражает против удовлетворения исковых требований Горина Д.П. Спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 36,37).

Выслушав мнения сторон, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела и давая им правовую оценку, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Между тем, в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с договором купли-продажи от 30 июня 1999 года ФИО3 передал в собственность ФИО7 земельный участок, площадью 571 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № за <данные изъяты> рублей (л.д.6). Указанный земельный участок принадлежал продавцу ФИО3 на праве собственности соответствии со свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, имеющегося в материалах дела (л.д. 7-8). При этом, по сведениям ЕГРП от 30.09.2011 г. права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы (л.д. 9).

Согласно свидетельству о рождении (л.д. 15), родителями Горина Д.П., родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: ФИО9 и ФИО7 В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Красноярске Красноярского края.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения объявила своим наследником Горина Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на все принадлежащее ей имущество, движимое и недвижимое, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, какое только окажется ей принадлежащим на день смерти. Указанное завещание удостоверено нотариусом и зарегистрировано в реестре за №4-1649 (л.д. 14).

В соответствии с сообщением нотариуса Красноярского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, в нотариальной конторе имеется наследственное дело № после умершего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66). Дело заведено на основании заявлений, поступивших от жены наследодателя – Фролченковой З.Г. и сына наследодателя – Фролченкова С.И. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и 1/3 долю в праве собственности на квартиру. Больше никто из наследников в установленном законом порядке в нотариальную контору не обращался. Свидетельства о праве на наследство по данному наследственному делу выданы ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что умерший ФИО3 при жизни продал ФИО7 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № за <данные изъяты> рублей, принадлежащий ему на праве собственности согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве указхана площадь участка 0,06 Га. В договоре купли-продажи указана уточненная в результате проведенного межевания площадь - 571 кв.м. (согласно землеустроительному делу, заказанному Фролченковым), однако документы об изменении площади не были надлежащим образом оформлены. Стороны по договору купли-продажи своевременно не зарегистрировали в регистрирующим органе переход права собственности на недвижимое имущество. В настоящее время наследники умершего ФИО3 не претендуют на спорный земельный участок, о чем в деле имеются соответствующие заявления, а единственным наследником покупателя ФИО7 является ее сын – Горин Д.П.

Таким образом, наследнику умершей ФИО7 – Горину Д.П. должно перейти право собственности на указанный земельный участок.

Таким образом, совокупность исследованных в суде обстоятельств, достоверно свидетельствует об обоснованности и законности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению по изложенным в решении основаниям.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования заявлению Горина Дмитрия Павловича к Фролченковой Зинаиде Григорьевне, Фролченкову Сергею Ивановичу о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Гориным Дмитрием Павловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, через Манский районный суд.

Председательствующий Дозорцев Д.А.