Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4354/2013 ~ М-4451/2013 от 08.11.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2013 года г.о. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи            Мироновой С.В.,

при секретаре                    Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Анисимовой А.С., Анисимова А.Н, Анисимова В.Н. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Анисимова А.С., Анисимов А.Н., Анисимов В.Н. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 131,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 547,60 кв.м. с разрешенным использованием для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 131 кв.м., прилегающего к принадлежащему им на праве собственности земельному участку. ДД.ММ.ГГГГ им было отказано на том основании, что на испрашиваемом земельном участке находится временный объект. Вышеуказанный участок был ранее оформлен им в аренду с ДД.ММ.ГГГГ и продлен до ДД.ММ.ГГГГ года. Считают отказ необоснованным, так как в соответствии со ст. 9 Закона Самарской области «О земле» все условия для предоставления прилегающего земельного участка присутствуют: акт согласования составлен в соответствии с законодательством, споры по границам отсутствуют, испрашиваемый земельный участок имеет общую границу с земельным участком, принадлежащим им на праве собственности, со всех сторон ограничен смежными земельными участками, меньше минимального размера предоставляемого под огородничество. Просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок, площадью 131,0 кв.м., под огородничество, расположенный по адресу: <адрес>, в границах точек № согласно плана границ земельного участка, выполненного ООО «ТГК «Меридиан».

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Степина Ю.Ю исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать, так как предоставление земельного участка возможно только за выкуп.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1,2, 3 ст. 9 Закон Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД (ред. от 14.05.2013) "О земле" предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, настоящим Законом и иными законами Самарской области. 2. Земельные участки, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством: 4) для огородничества. Предоставление в собственность граждан бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Земельные участки могут быть предоставлены гражданину однократно по одному из оснований, предусмотренных пунктами 1, 3, 4 и 5, и однократно - по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 6.Указанные в настоящей части земельные участки предоставляются в собственность граждан бесплатно при отсутствии у граждан земельных участков с тем же разрешенным использованием, которыми они обладают на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения, или долей в праве общей собственности на них.

3. Земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, размер которого менее минимальных размеров земельных участков, установленных статьей 13 настоящего Закона и муниципальным правовым актом об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства и индивидуального жилищного строительства, может быть предоставлен гражданину в собственность бесплатно однократно в случае одновременного соблюдения следующих условий:1) отсутствуют споры о границах земельного участка со смежными землепользователями. При этом гражданином представляется акт согласования местоположения границ испрашиваемого земельного участка, оформленный в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". 2) земельный участок имеет общую границу с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения; 2.1) земельный участок по фактически сложившимся границам должен быть со всех сторон ограничен смежными земельными участками и (или) территориями общего пользования; 3) минимальный размер земельного участка соответствует требованиям абзаца пятого настоящей части. Минимальный размер земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части и предоставляемого для огородничества, дачного строительства, животноводства, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, устанавливается равным его фактическому размеру.

Согласно ч. 1 ст. 13 указанного закона минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, составляет:2) для огородничества - 0,06 гектара; Требование части 1 настоящей статьи не распространяется на случай предоставления земельного участка, предусмотренный частью 3 статьи 9 настоящего Закона.

В силу п. 2 ст. 2 Закон Самарской области от 15.07.2013 N 69-ГД "О внесении изменений в Закон Самарской области "О земле" действие настоящего Закона не распространяется на отношения, связанные с предоставлением земельных участков, в отношении которых до 1 июля 2013 года в орган, осуществляющий распоряжение земельными участками, поданы заявления о предоставлении земельных участков.

Судом установлено, что истцы обратились в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 131,00 кв.м., под огородничество, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно, на данные правоотношения не распространяется действие Закона Самарской области от 15.07.2013 N 69-ГД "О внесении изменений в Закон Самарской области "О земле".

Истцам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 547,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение: под индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

    Общая площадь земельного участка, которым пользуются истцы 679, 0 кв.м. испрашиваемый земельный участок, площадью 131 кв.м. входит в границы данного земельного участка, его размер меньше минимального, предусмотренного законом для огородничества, со всех сторон земельный участок ограничен смежными земельными участками, которые стоят на кадастровом учете.

Согласно информации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ пересечение границ испрашиваемого земельного участка с соседними не выявлено.

Споры о границах земельного участка площадью 133 кв.м. со смежными землепользователями отсутствуют. В материалах дела имеется акт согласования границ данного земельного участка.

Согласно сообщению Управления Росреестра Самарской области, информация о предоставлении Анисимову А.Н., Анисимовой А.С., Анисимову В.Н. земельного участка под огородничества, расположенного на территории г. Самары – отсутствует.

    В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, в соответствии с Решением Самарской городской Думы от 24.04.2003 г. №233 «О внесении изменений в Правила застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденные Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001 г. №61» земельный участок, площадью 133,0 кв.м., расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами, использование земельного участка под огород является одним из основных видов использования земельных участков. К территории общего пользования земельный участок не принадлежит.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что соблюдены все условия, на основании которых земельный участок, размер которого менее минимального, может быть предоставлен гражданину в собственность бесплатно однократно, согласно ч. 3 ст. 9 Закона Самарской области « О земле» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ года): отсутствуют споры о границах земельного участка со смежными землепользователями, земельный участок имеет общую границу с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, со всех сторон земельный участок ограничен смежными земельными участками, ранее земельный участки истцам не предоставлялись с таким же разрешенным видом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимовой А.С., Анисимова А.Н., Анисимова В.Н. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Анисимовой А.С., Анисимовым А.Н., Анисимовым В.Н. право общей долевой собственности на земельный участок в равных долях за каждым площадью 133,00 кв. м, в границах точек №, согласно плана границ земельного участка, выполненного ООО ТГК «Меридиан» ДД.ММ.ГГГГ года, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенный вид использования: огородничество, категория: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 23.12.2013 года

Судья             подпись                  Миронова С.В.

Копия верна

Судья

Секретарь