Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1575/2018 ~ М-916/2018 от 15.02.2018

Дело № 2-1575/11-2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск     23 марта 2018 г.

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи     Шуровой Л.И.

с участием прокурора Подкопаева М.Н.

при секретаре     Волковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арапова Александра Анатольевича к Уткиной Наталье Николаевне, Пычиной Елене Ивановне, Пычину Валерию Станиславовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения

                     У С Т А Н О В И Л:

Арапов А.А. обратился в суд с иском к Уткиной Н.Н., Пычиной Е.И., Пычину В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, указав следующее. Он является собственником <адрес> <адрес> <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ему на основании Договора купли-продажи № арестованного имущества (лот №) от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Квартиру он приобрел на торгах у Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Курской и Белгородской областях. Предыдущий собственник квартиры – Пычина Е.И. приобрела данную квартиру в ипотеку, однако ипотечные платежи не осуществляла, в результате чего квартира была выставлена на торги и приобретена новым собственником, т.е. им. Однако использовать жилое помещение по назначению не имеет возможности ввиду проживания в ней ответчиков.

Просил суд прекратить право пользования Уткиной Н.Н., Пычиной Е.И., Пычиным В.С. жилым помещением – квартирой <адрес> и выселить ответчиков из жилого помещения по данному адресу без предоставления другого жилого помещения, определить уплату коммунальных платежей до даты выселения за Пычиной Е.И.

Истец Арапов А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в в части прекращения ответчиками права пользования жилым помещением и выселении их из жилого помещения.

Ответчики Уткина Н.Н., Пычина Е.И., Пычин В.С, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Выслушав истца, заключение прокурора Подкопаева М.Н., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.ч.1,2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> являлась ответчик Пычина Е.И. квартира была приобретена Пычиной Е.И. за счет заемных средств и являлась залогом по кредитному договору, заключенному между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Пычиной Е.И.

Впоследствии права по закладной, выданной в обеспечение обязательства по кредитному договору, были переданы ОАО «АФЖС». В связи с нарушением Пычиной Е.И. обязательств по кредитному договору ОАО «АФЖС» обратилось в суд с иском к Пычиной Е.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и установлении его начальной продажной цены.

Решением Ленинского районного суда г.Курска от 06.11.2014 г., вступившим в законную силу, исковые требования ОАО «АФЖС» удовлетворены, в том числе, обращено взыскание на спорную квартиру, определен способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов и установлена начальная продажная цена. Решение суда обращено к исполнению.

По результатам проведенных Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях торгов с истцом был заключен договор купли-продажи №-КТА арестованного имущества (лот №) от ДД.ММ.ГГГГ г

По акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была передана истцу Арапову А.А.

ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

Также в судебном заседании установлено, что истец не имеет возможности вселиться в квартиру ввиду проживания в ней прежнего владельца Пычиной Е.И., её матери Уткиной Н.Н. и её сына Пычина В.С.

Данное обстоятельство кроме объяснений истца подтверждается сообщением-рапортом УУП ОУУП и ПДН Северо-Западного ОП УМВД России по г.Курску ФИО9

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Арапова А.А.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░. ( ░░░░░░░ ░░░░░░).

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                        ░.░. ░░░░░░.