Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2021 (2-4563/2020;) ~ М-4283/2020 от 07.10.2020

Дело 2-191/2021                       УИД 36RS0004-01-2020-005059-73

Строка 2.146

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года                                       г. Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Гринберг И.В.,

при секретаре               Федоровой Д.Г.,

с участием истца Лылова Н.И.,

с участием представителя истца по ордеру адвокатом Головиным Е.В.,

с участием ответчика Лавриненко Я.Б.,

с участием представителя ответчика в порядке ст. 53 ГПК РФ Стрельцовой Е.К.,

с участием третьих лиц Лавриненко Л.И., Лавриненко Б.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Лылова Николая Ивановича к Лавриенко Ярославу Борисовичу об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

истец Лылов Н.И. обратился в Ленинский районный суд г. Воронежа с исковым заявлением к Лавриненко Я.Б. об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что Лылову Н.И. на праве личной собственности, на основании договора дарения от 01.08.2013 года принадлежит жилой дом, общей площадью 73,7 кв.м, инв. № 1050, лит. А, А1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 03.09.2013 и 06.11.2013 года, и земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 628 кв.м по тому же адресу.

Смежный участок <адрес>, принадлежит Лавриненко Я.Б., Лавриненко Л.И., Лавриненко Б.И. на праве общей долевой собственности.

10 октября 2017 года соседка Лавриненко Л.И. и брат истца ФИО18 самовольно спилили дерево орех, причинив тем самым мне значительный материальный ущерб.

Также указывает, что Лавриненко Я.Б., Лавриненко Л.И. и Лавриненко Б.И. на основании договора купли-продажи от 27.12.2001 года приобрели у гражданки ФИО19. в долевую собственность 1/3 долю в индивидуальном жилом доме, общей площадью 73,2 кв.м, литер А-А1, кадастровый номер №, а также земельный участок, общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер №

На дату заключения сделки, помимо вышеуказанных объектов недвижимого имущества, у продавца ФИО20 также находился в аренде сроком на один год земельный участок площадью 1354,0 кв.м, границы которого являются смежными с земельным участком истца и земельным участком ФИО21 <адрес> что подтверждается постановлением главы администрации Ленинского района г. Воронежа от 23.11.2001 года № 662/1 «О передаче ФИО22 в собственность бесплатно земельного участка <адрес>, площадью 600,0 кв. м и в аренду земельного участка, площадью 1354,0 кв.м.

Впоследствии, Постановлением главы администрации Ленинского района г.Воронежа от 08.04.2002 года № 185, согласно которому бесплатно переданы в общую долевую собственность - 1/3 доли Лавриненко Я. Б., Лавриненко Б.И. и Лавриненко Л.И. земельный участок площадью 400,0 кв.м и считать земельный участок <адрес> общей площадью 1000,0 кв.м.

На основании вышеуказанного постановления, Лавриненко Я.Б., Лавриненко Б.И. и Лавриненко Л.И., передан в аренду, земельный участок по пер. Виноградова, № 5 «а», площадью 954,0 кв.м, для огородничества сроком на 4 года.

В дальнейшем, согласно ответа администрации города Воронежа, комитет главного архитектора от 16.04.2002 года № 2119/ИЗ согласовал закрепление земельного участка, расположенного по <адрес> площадью 607,0 кв.м с размерами по межам: по фасадной меже - 11,39 м, по левой меже -41,69+13,51 м, по задней меже -10,09 м, по правой меже - 18,29+35,50 м, и в аренду без права застройки земельный участок площадью 371,0 кв.м при условии согласия смежных землепользователей с последующим оформлением отвода в МУП «Управление главного архитектора» г.Воронежа после принятия постановления администрацией района.

Согласно ответа администрации города Воронежа, комитет главного архитектора от 16.04.2002 года № 2121 /ИЗ согласовал закрепление земельного участка, расположенного по пер. Виноградова № 5 «а» поз. 1 площадью 393,0 кв.м с размерами по межам: по фасадной меже - 3,50 м, по левой меже - 14,10+15,42+22,32+7,86+11,91 м, по задней меже -16,94 м, по правой меже - 41,69+13,51 м, и в аренду без права застройки земельный участок площадью 583,0 кв. м при условии согласия смежных землепользователей с последующим оформлением отвода в МУП «Управление главного архитектора» г. Воронежа после принятия постановления администрацией района.

22.07.2003 года главой администрации Ленинского района г. Воронежа вынесено постановление «О разделе земельного участка <адрес> общей площадью 1000,0 кв.м на два самостоятельных площадями 607, 0 кв.м и 393,0 кв.м для индивидуального жилищного строительства, находящегося в общей долевой собственности Лавриненко Я.Б., Лавриненко Б.И. и Лавриненко Л.И.

Однако, согласование местоположения границ земельных участков, между Лавриненко Я.Б., Лавринеко Л.И. и Лавриеннко Б.И. с одной стороны и между бывшим собственником домовладения расположенного по <адрес> (покойным отцом истца) ФИО23, а в последствии и с истцом, как собственником вышеуказанной недвижимости, не производилось.

Полагая свои права нарушенными тем, что Лавриненко Я.Б. захватил часть участка, принадлежащего истцу, а также что не производилось согласование границ земельного участка ни с ним, ни с его правопредшественником, обратился в суд с настоящим иском.

Истец Лылов Н.И. в ходе рассмотрения неоднократно уточнял исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в последних от 04.03.2021 года, просил установить линии границ участка с кадастровым номером № по фактической линии забора и фактическим координатам предоставленной экспертизой по периметру границы земельного участка истца со смежным участком, расположенным по <адрес>

От исковых требований в части обязании ответчика Лавриненко Я.Б. демонтировать (снести) возведенный кирпичный гараж и перенести забор на расстояние не менее одного метра от смежной границы отказался.

Поддержал отзыв на возражения ответчика (л.д.100-102).

Представитель истца по ордеру адвокат Головин Е.В. в судебном заседании поддержал уточненный иск истца, просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Лавриненко Я.Б. и его представитель, допущенный к участию в деле в порядке статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Стрельцова Е.К., явившиеся в судебное заседание возражали против заявленных требования с учетом уточнений. Представили письменные возражения на иск. Поддержали ранее поданные письменные возражения на иск (л.д.121-124,125-126).

Третьи лица, Лавриненко Б.И., Лавриненко Л.И. в судебном заседании полагали, что заявленные уточненные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, заключение судебной экспертизы, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

    Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

    В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

    Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Способы защиты права установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ либо иным федеральным законом.

    Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.

    Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч.3 ст. 56 ГПК РФ).

    Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Из статьи 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК РФ).

    Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

    Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

    Из материалов дел и судом установлено, что на основании договора дарения от 01.08.2013 года (л.д.22) Лылову Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также жилой дом, площадью 73,7 кв.м, лит А, А1, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.09.2013 года и свидетельством о государственной регистрации права от 06.11.2013 года (л.д.20,21).

    Из пункта 8 вышеназванного договора дарения от 01.08.2013 года следует, что земельный участок на момент совершения сделки в споре не состоил.

         Указанный земельный участок предоставлялся отцу истца, ФИО24, по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 15.08.1957 №370 (л.д.18,19 - свидетельства о государственной регистрации права от 26.04.2013, 24.07.2013).

    Сведения об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРПН в 2003 году.

    Как пояснял истец в ходе рассмотрения дела, указанный земельный участок и жилой дом принял по договору дарения в тех размерах и границах, в которых он существует в настоящее время.

В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела представлен градостроительный план земельного участка (л.д.10), чертеж градостроительного плана земельного участка (л.д.11-15), план границ земельного участка (л.д.16-17).

На основании договора купли-продажи от 27.12.2001 года, заключенным с ФИО25. (л.д.34-35), акта приема-передачи к договору (л.д.70), ответчик Лавриненко Я.Б. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 393 кв.м и 600 кв.м, кадастровый номер №, №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.54,57-свидетельство о государственной регистрации права собственности).

Также, на основании указанного договора купли-продажи, сособственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> являются Лавриненко Л.И. (л.д.55,58-свидетельство о государственной регистрации права собственности), Лавриненко Б.И. (л.д.56,59-свидетельство о государственной регистрации права собственности).

На основании обращения ФИО26 комитет главного архитектора Администрации города Воронежа 09.11.2001 года согласовал закрепление земельного участка, площадью 600 кв.м, с установлением размеров по межам и земельный участок, площадью 1 354 кв.м в аренду без права застройки (л.д.72).

Постановлением Главы администрации Ленинского района города Воронежа от 23.11.2001 года ФИО27. в собственность передан земельный участок 5 а по пер. Виноградова, площадью 600 кв.м, а также, передан в аренду земельный участок по пер. Виноградова, площадью 1354,0 кв.м сроком на 1 год (л.д.71).

28.11.2001 года ФИО28 согласован акт отвода, установления и согласования границ земельного участка, площадью 600 кв.м <адрес> (л.д.73).

В последующем, постановлением Главы администрации Ленинского района города Воронежа от 08.04.2002 года в общую долевую собственность Лавриненко Б.И (1/3 доля), Лавриненко Л.И. (1/3 доля), Лавриненко Я.Б. (1/3 доля) передан дополнительно земельный участок, площадью 400 кв.м, тем самым общая площадь земельного участка по <адрес> считать 1000 кв.м., с размерами по межам: по фасаду 14,90 км, по левой меже – 11,91+7.86+22,+15,42+14,10 м, по задней меже – 27,03 м, по правой меже – 18,29+35,50 м (л.д.74-75).

Этим же постановлением в аренду Лавриненко Б.И., Лавриненко Л.И., Лавриненко Я.Б. передан земельный участок по <адрес>, сроком на 4 года.

Комитет главного архитектора Администрации города Воронеж 16.04.2002 года согласовал закрепление земельного участка за домовладением <адрес> на основании обращения Лавриненко Л.И. с размерами по межам: по фасаду 11,39 км, по левой меже – 41,69+13,51 м, по задней меже – 10,09 м, по правой меже – 18,29+35,50 м (л.д.77), а на основании заявления Лавриненко Б.И. согласовал закрепление земельного участка, площадью 393,0 кв.м с размерами по межам: по фасаду 3,50 км, по левой меже – 14,10+15,42 м+22,32м+7,86м +11,91м, по задней меже – 16,94 м, по правой меже – 41,69+13,51 м (л.д.78).

Из материалов дела также следует, что постановлением Главы администрации Ленинского района города Воронежа от 22.07.2003 года земельный участок <адрес>, общей площадью 1000 кв.м, разделен на два самостоятельных- <адрес>, площадями 607,0 кв.м и 393 кв.м (л.д.76).

Утвержден проект границ земельного участка, площадью 607,0 кв.м с размерами по межам: по фасаду 11,39 км, по левой меже – 41,69+13,51 м, по задней меже – 10,09 м, по правой меже – 18,29+35,50 м.

Утвержден проект границ земельного участка, площадью 393,0 кв.м с размерами по межам: по фасаду 3,50 км, по левой меже – 14,10+15,42 м+22,32м+7,86м +11,91м, по задней меже – 16,94 м, по правой меже – 41,69+13,51 м (л.д.76).

Также, материалы дела содержат согласие ФИО29 собственника домовладения <адрес>, согласие ФИО30., собственника домовладения <адрес>, о том, что они не возражают в подтверждение площади земельного участка <адрес> в существующих границах. Согласие заверено председателем уличного комитета (л.д.79).

Суд считает, что по смыслу положений статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования и должно оцениваться наряду с другим доказательствами по правилам статьи 67 ГПК РФ и, в связи с чем, по ходатайству истца, определением суда от 22.12.2020 года была назначена судебная экспертиза (л.д.192-198), производство которой было поручено эксперту ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы МЮ РФ.

    Из выводов судебной экспертизы, изложенных в заключении судебной экспертизы ФБУ ВРЦСЭ МЮ РФ №10260\6-2 от 17.02.2021 года следует:

    по вопросу № 1 –

    По результатам проведенных измерений установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> имеет частичное ограждение и обозначение границ см. схему №1 приложение:

    - по фасаду границы проходят от т.1 до т.2 на расстоянии 3,78м, по ограждению из металлопрофиля;

    -по левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) граница проходит от т.2 до т.5 на расстоянии 4,17м, 5,49м, 2,14м, по ограждению из плоского шифера, далее от т.5 до т.6 на расстоянии 7,29м, по стене хозяйственной постройки (кн) расположенной на земельном участке <адрес>, далее от т.6 до т.7 на расстоянии 5,51м, ограждение на местности отсутствовало, имелись отдельно стоящие металлические трубы, граница определялась путем соединения их по прямой линии, далее от т.7 до т.11 на расстоянии 16,64м, 15,31м, 28,05м, 15,87м, по ограждению из сетки рабица;

    -по тыльной межевой границе ограждение на местности на момент проведения осмотра отсутствовало;

    -по правой межевой границе ограждение на местности на момент проведения осмотра отсутствовало.

    По фактическим измерениям и построениям границ земельного участка по адресу: <адрес> (граница на схеме показана черным цветом) см. схему №1 приложение в следующих размерах:

    -по фасаду - 3,78м.;

    -по левой межевой границе - 4,17м, 5,49м, 2,14м, 7,29м, 5,51м, 16,64м, 15,31м, 28,05м, 15,87м;

    -по тыльной межевой границе - ограждение на местности отсутствовало;

    по правой межевой границе - ограждение на местности отсутствовало.

    Координаты характерных точек фактических границ земельного участка:

№ точки	<адрес>
	Y	X
1	1299625,37	509330,79
2	1299627,93	509328,00
3	1299624,78	509325,27
4	1299620,73	509321,56
5	1299619,19	509320,07
6	1299613,63	509315,37
7	1299609,52	509311,70
8	1299596,78	509300,99
9	1299606,48	509289,15
10	1299582,08	509275,31
11	1299568,31	509267,42

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.12.2020г. на земельный участок <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 106-108) площадь земельного участка составляет 393 кв.м см. схему №1 приложение в границах:

-по фасаду - 3,51 м;

-полевой меже - 11,92м, 7,85м, 22,32м, 15,42м, 14,11м;

-по тыльной меже - 16,94 м;

-по правой меже - 13,5м, 41,69 м.

    Описание координат характерных точек границ участка указано в данной выписке (л.д. 106-108).

    Границы земельного участка согласно выписки из ЕГРН от 04.12.2020г. отражены на схеме № 1 приложения к заключению (на схеме границы показаны синим цветом).

    При построении границ согласно координатам, указанным в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.12.2020г. на земельный участок <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 106-108) и сопоставлении с фактической границей земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что имеется несоответствие фактических границ, относительно границ, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.12.2020г. на земельный участок <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 106-108) см. схему №1 приложение, а именно:

    По фасаду имеется смещение:

    -вглубь участка <адрес>, по правой фасадной границе на 0,43м, в т.2 на 0,53м;

    По левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) имеется смещение вглубь участка <адрес>:

    -в т.2 на 0,45м, в т.4 на 0,64м, в т.5 на 0,55м, в т.6 на 0,15м, в т.7 на 0,11м, в т.8 на 0,58м, далее имеется пересечение фактических границ с границами согласно выписки из ЕГРН и имеется смещение в глубь участка <адрес>, в т.8 на 0,26м, в т.9 на 0,53м, далее имеется пересечение фактических границ с границами согласно выписки из ЕГРН и имеется смещение вглубь участка <адрес> от т.9 до т. 10 на 0,79м, и 0,43м,

    По тыльной межевой границе определить, имеется ли смещение не представляется возможным, так как отсутствует какое либо ограждение на местности.

    По правой межевой границе определить, имеется ли смещение не представляется возможным, так как отсутствует какое либо ограждение на местности см. схему №1 приложение.

    Причиной смещения (наложения) фактических границ земельного участка по адресу: <адрес>, относительно границ, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № от 04.12.2020г., является реестровая ошибка, возникшая при проведении кадастровых работ при определении координат поворотных точек границ земельного участка.

    По результатам проведенных измерений установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> имеет ограждение и обозначение границ см. схему №1 приложение:

    -по фасаду границы проходят от т. 12 до т. 15 на расстоянии 2,79м, 11,12м, 0,6м, по ограждению из металлических ворот, стене жилого дома и ограждению из плоского шифеpa;

    - по левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) граница проходит от т. 15 до т.9 на расстоянии 22,37м, 13,5м, 3,26 м, по ограждению из сетки paбица;

    -по тыльной межевой границе, граница проходит от т.9 до т.8 на расстоянии 15,31м, по ограждению из сетки рабица;

    -по правой межевой границе, граница проходит от т.8 до т.7 на расстоянии 16,64м, по ограждению из сетки рабица, далее от т.7 до т.6 на расстоянии 5,51м, ограждение на местности отсутствовало, имелись отдельно стоящие металлические трубы, граница определялась путем соединения их по прямой линии, далее от т.6 до т.5 на расстоянии 7,29м, по стене хозяйственной постройки (кн) расположенной на земельном участке <адрес>, далее от т.5 до т. 12 на расстоянии 2,14м, 5,49м, 4,17м, 0,23м, по ограждению из плоского шифера.

    По фактическим измерениям и построениям границ земельного участка по адресу: <адрес> (граница на схеме показана черным цветом) площадь земельного участка составляет 646 кв.м. в границах см. схему №1 приложение:

    -по фасаду - 2,79м, 11,12м, 0,6м;

    -по левой межевой границе - 22,37м, 13,5м, 3,34м, 3,26м;

    -по тыльной межевой границе - 15,31 м;

    -по правой межевой границе - 16,64м, 5,51м, 7,29м, 2,14м, 5,49м, 4,17м, 0,23м.

    Координаты характерных точек фактических границ земельного участка:

№ точки	<адрес>
	Y	X
12	1299628,10	509328,16
13	1299630,05	509326,16
14	1299637,54	509317,93
15	1299637,96	509317,51
16	1299622,00	509301,84
17	1299611,91	509292,88
18	1299609,28	509290,81
9	1299606,48	509289,15
8	1299596,78	509300,99
7	1299609,52	509311,70
6	1299613,63	509315,37
5	1299619,19	509320,07
4	1299620,73	509321,56
3	1299624,78	509325,27
2	1299627,93	509328,00

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 26.11.2020г. на земельный участок <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 109-111) площадь земельного участка составляет 628 кв.м см. схему №1 приложение в границах:

-по фасаду - 14,45 м;

-по левой меже - 42,87м;

-по тыльной меже - 15,43 м;

-по правой меже - 22,32м, 7,85м, 11,13 м.

Описание координат характерных точек границ участка указано в данной выписке (л.д. 109-111).

Границы земельного участка согласно выписки из ЕГРН от 26.11.2020г. отражены на схеме № 1 приложения к заключению (на схеме границы показаны пунктирным зеленым цветом).

При построении границ согласно координатам, указанным в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 26.11.2020г. на земельный участок <адрес> кадастровый номер № (л.д. 109-111) и сопоставлении с фактической границей земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что имеется несоответствие фактических границ, относительно границ, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 26.11.2020г. на земельный участок <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 109-111) см. схему №1 приложение, а именно:

По фасаду имеется смещение:

-в сторону <адрес>, по фасадному правому углу на 0,50м, в т. 13 на 0,49м;

По левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) имеется смещение

вглубь участка <адрес>:

-в т. 15 на 0,4м, далее имеется пересечение фактических границ с границами согласно выписки из ЕГРН и имеется смещение в сторону соседнего участка, в т. 16 на 0,41м, в т. 17 на 0,23м, далее имеется пересечение фактических границ с границами согласно выписки из ЕГРН и имеется смещение вглубь участка <адрес> в т.9 на 0,67м;

По тыльной межевой границе имеется смещение вглубь участка <адрес>, в т.9 на 0,53м, по тыльному правому углу на 0,26м;

По правой межевой границе имеется смещение вглубь участка <адрес>, в т.8 на 0,58м, в т.7 на 0,11м, в т.6 на 0,15м, в т.5 на 0,55м, в т.4 на 0,64м, в т.2 на 0,45м, см. схему №1 приложение.

Причиной смещения (наложения) фактических границ земельного участка по адресу: <адрес>, относительно границ, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № от 26.11.2020г., является реестровая ошибка, возникшая при проведении кадастровых работ при определении координат поворотных точек границ земельного участка.

По вопросу №2 –

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.12.2020г. на земельный участок <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 106-108) площадь земельного участка составляет 393 кв.м см. схему №1 приложение в границах:

-по фасаду - 3,51 м;

-по левой меже - 11,92м, 7,85м, 22,32м, 15,42м, 14,11м;

-по тыльной меже - 16,94 м;

-по правой меже - 13,5м, 41,69 м.

Описание координат характерных точек границ участка указано в данной выписке (л.д. 106-108).

Границы земельного участка согласно выписки из ЕГРН от 04.12.2020г. отражены на схеме № 1 приложения к заключению (на схеме границы показаны синим цветом).

По фактическим измерениям и построениям границ земельного участка по адресу: <адрес> (граница на схеме показана черным цветом) см. схему №1 приложение в следующих размерах:

-по фасаду - 3,78м;

-по левой межевой границе - 4,17м, 5,49м, 2,14м, 7,29м, 5,51м, 16,64м, 15,31м, 28,05м, 15,87м;

-по тыльной межевой границе - ограждение на местности отсутствовало;

-по правой межевой границе - ограждение на местности отсутствовало.

Границы	Согласно выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.12.2020г. (л.д. 106-108)		Согласно фактических замеров границ земельного участка по <адрес>		Несоответствия границ и площади участка
	линейные размеры	площадь	линейные размеры	площадь	границ	площади
По фасаду	3,51 м	393 кв.м.	3,78м	-	Увеличение на 0,27м	-
По левой меже	11,92+7,85+22,32 +15,42+14,11 = =71,62 м	4,17+5,49+2,14+7,29+5, 51 + 16,64+15,31+28,05 =84,60 м	Увеличение на 12,98м
По тыльной меже	16,94 м	-	-
По правой меже	13,5+41,69=55,19 м

Исходя из вышеизложенного, границы земельного участка <адрес>, г. Воронеж, кадастровый номер № согласно выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.12.2020г. (л.д. 106-108) по фасадной и левой межевой границе - не соответствуют фактическим границам земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определить соответствие границ по тыльной и правой межевой границе не представляется возможным, так как ограждение на местности отсутствует. Так же определить соответствует ли фактическая площадь земельного участка с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес> площади указанной в правоустанавливающих документах на данный земельный участок не представляется возможным, так как ограждение по тыльной и правой межевой границе на местности отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 26.11.2020г. на земельный участок <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 109-111) площадь земельного участка составляет 628 кв.м см. схему №1 приложение в границах:

-по фасаду - 14,45 м;

-по левой меже - 42,87м;

-по тыльной меже - 15,43 м;

-по правой меже - 22,32м, 7,85м, 11,13 м.

Описание координат характерных точек границ участка указано в данной выписке (л.д. 109-111).

Границы земельного участка согласно выписки из ЕГРН от 26.11.2020г. отражены на схеме № 1 приложения к заключению (на схеме границы показаны пунктирным зеленым цветом).

По фактическим измерениям и построениям границ земельного участка по адресу: <адрес> (граница на схеме показана черным цветом) площадь земельного участка составляет 646 кв.м в границах см. схему №1 приложение:

-по фасаду - 2,79м, 11,12м, 0,6м;

-по левой межевой границе - 22,37м, 13,5м, 3,34м, 3,26м;

-по тыльной межевой границе - 15,31 м;

-по правой межевой границе - 16,64м, 5,51м, 7,29м, 2,14м, 5,49м, 4,17м, 0,23м.

Границы	Согласно выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 26.11.2020г. (л.д. 109-111)		Согласно фактических замеров границ земельного участка по <адрес>		Несоответствия границ и площади участка
	линейные размеры	площадь	линейные размеры	площадь	границ	площади
По фасаду	14,45 м	628 кв.м.	2,79+11,12+0,6=14,51 м	646 кв.м.	В пределах погрешности	Увеличение на 18 кв.м.
По левой меже	42,87 м	22,37+13,5+3,34+3,26= =42,47 м	Уменьшение на 0,4м
По тыльной меже	15,43 м	15,31м	Уменьшение на 0,12м
По правой меже	22,32+7,85+11,13 =41,30 м	16,64+5,51+7,29+2,14+ 5,49+4,17+0,23=41,47 м	Увеличение на 0,17м

Исходя из вышеизложенного, границы земельного участка <адрес>, кадастровый номер № согласно выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 26.11.2020г. (л.д. 109-111) по левой, тыльной и правой межевой границе - не соответствуют фактическим границам земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Так же площадь земельного участка согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 26.11.2020г. (л.д. 109-111) составляет 628 кв.м, что не соответствует фактической площади земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 646кв.м.

Причиной несоответствия фактической площади земельного участка по адресу: <адрес>, относительно площади, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № от 26.11.2020г., является реестровая ошибка, возникшая при проведении кадастровых работ при определении координат поворотных точек границ земельного участка.

Суд, проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела, и представленные в их подтверждение доказательства, принимает в качестве доказательства, заключение экспертизы, проведенной ФБУ ВРЦСЭ МЮ РФ № 10260/6-2 от 17.02.2021 года, поскольку данное заключение судебной экспертизы, являясь в силу ст. 55 ГПК РФ доказательством по делу, соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно оценивается судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ в совокупности с другими доказательствами по делу.

Экспертиза проведена по поручению суда, экспертом, имеющим высшее образование, соответствующую квалификацию, длительный стаж работы по специальности и соответствующую подготовку для осуществления экспертной деятельности, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем, у суда не имеется оснований сомневаться в компетенции эксперта, проводившего судебную экспертизу.

Кроме того, выводы эксперта являются полными, не содержат противоречий и сторонами в установленном законом порядке не опровергнуты, заключение, согласуется с представленными письменными доказательствами по делу.

    В силу требований части 1 статьи 67 ГПК РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2 ст.67 ГПК РФ). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3 ст.67 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Законом N 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом N 218-ФЗ порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в отношении земельного участка межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ). На основании части 13 статьи 22 Закона N 218-ФЗ форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 921 (далее - Требования N 921).

Решение о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, о приостановлении или отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором самостоятельно по результатам правовой экспертизы представленных документов (часть 1 статьи 26, пункт 3 части 1 статьи 29, часть 1 статьи 64, статья 65 Закона N 218-ФЗ).

Иными словами, требования к осуществлению государственного кадастрового учета в отношении земельного участка определены требованиями федерального закона.

Также следует заметить, что в соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости относится к числу основных сведений об объекте недвижимости. На основании статьи 7 Закона N 218-ФЗ ведение ЕГРН осуществляется в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943.

Таким образом, в данном случае, судом не усматривается нарушение прав истца со стороны ответчика, поскольку, как следует из выводов судебной экспертизы причиной смещения (наложения) фактических границ земельного участка по адресу: <адрес>, относительно границ, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № от 26.11.2020г., является реестровая ошибка, возникшая при проведении кадастровых работ при определении координат поворотных точек границ земельного участка. Причиной несоответствия фактической площади земельного участка по адресу: <адрес>, относительно площади, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № от 26.11.2020г., является реестровая ошибка, возникшая при проведении кадастровых работ при определении координат поворотных точек границ земельного участка.

Истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку установление границ земельного участка происходит в несудебном порядке, путем обращения к кадастровому инженеру для составления межевого плана с уточнением границ земельного участка и его регистрации в Росреестре.

Также, судом не принимается во внимание ссылка истца о несогласовании границ земельного участка, поскольку, доказательств, что согласование местоположения границы между земельными участками истца и ответчика при проведении межевания земельного участка проведено не в соответствии с требованиями п. 8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", истец не представил.

Более того, как указывалось ранее, согласно представленным копиям расписок о согласовании границ земельного участка отец истца, ФИО31 в 2001 году согласовал межевую границу земельного участка <адрес>.

Учитывая то, что стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности гражданского процесса, и в соответствии со ст.56 ГПК РФ должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий, а истцом не представлено суду достаточно бесспорных доказательств в подтверждение своих заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что заявленные Лыловым Н.И требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Лылова Николая Ивановича к Лавриенко Ярославу Борисовичу об установлении границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                            И.В. Гринберг

Решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2021 года