Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2314/2018 ~ М-1162/2018 от 21.02.2018

Дело №2-2314/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 марта 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Цехановича М.К.,

при секретаре Шмуйло Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солонкиной Надежды Сергеевны, Цозик Анны Григорьевны, Цозик Александра Семеновича, Толстова Владимира Алексеевича, Брижашова Михаила Викторовича, Баркова Алексея Юрьевича, Озерова Олега Борисовича, Рыбакова Евгения Серафимовича, Левченко Анатолия Ивановича, Кулакова Сергея Николаевича, Гарцунова Виталия Владимировича, Кочубеевой Надежды Петровны, Поповой Виктории Леонидовны, Васильева Алексея Николаевича, Федотова Николая Петровича, Ярового Дмитрия Витальевича, Семчук Михаила Васильевича, Першина Артема Викторовича, Тихоновой Юлии Сергеевны, Шихаллаева Гаджимурада Алахвердиевича, Шихаллаевой Ирины Гаджимурадовны к потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей «Зебра» о признании права собственности,

установил:

истцы обратились в суд с иском по тем основаниям, что они являются членами ПК «Зебра», имеют в пользовании гаражные боксы – помещения №№, за которые полностью выплатили паевой взнос, гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке. На основании изложенного, просят суд признать право собственности на указанные выше помещения (гаражные боксы).

Истцы Левченко А.И., Федотов Н.П. и их представитель Кочетков П.А., действующий на основании доверенностей, поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Солонкина Н.С., Цозик А. Г., Цозик А.С., Толстов В.А., Брижашов М.В., Барков А.Ю., Озеров О.Б., Рыбаков Е.С., Кулаков С.Н., Гарцунов В.В., Кочубеева Н.П., Попова В.Л., Васильев А.Н., Яровой Д.В, Семчук М.В., Першин А.В., Тихонова Ю.С., Шихаллаев Г.А., Шихаллаева И.Г. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика Бышкин Д.А., действующий на основании доверенности, иск признал, о чем представлено соответствующее письменное заявление.

Третьи лица: администрация Петрозаводского городского округа; Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РК своих представителей для участия в деле не направили, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэра города Петрозаводска от 11 ноября 1994 года №2763 ПК «Зебра» предоставлен на праве аренды земельный участок площадью <данные изъяты> га для окончания строительства и эксплуатации гаражей для индивидуального транспорта на 20 машино-мест в районе <адрес>.

18 декабря 2000 года между ПК «Зебра» и администрацией города Петрозаводска заключен договор аренды земельного участка №4758, в соответствии с условиями которого, ПК «Зебра» предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. в районе <адрес>, согласно плана земельного участка для окончания строительства и эксплуатации гаражей для индивидуального транспорта на 20 машино-мест. Договор заключен сроком на 20 лет.

Таким образом, ПК «Зебра» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № разрешенным использованием земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в юго-восточной части кадастрового квартала <данные изъяты>, является эксплуатация гаражей.

Истцы являются членами ПК «Зебра», владельцами гаражных боксов №№, паевой взнос за гаражи уплатили в полном объеме, что подтверждается справками, выданными председателем кооператива от 01 февраля 2018 года.

ПК «Зебра» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет, проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ПК «Зебра» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая вышеизложенное, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что объекты недвижимости возведены на законном основании, при целевом использовании земельного участка, строительство гаражей не являлось самовольным, истцы приобрели право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевых взносов, за ним на основании ст.12 ГК РФ это право может быть признано в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Солонкиной Надежды Сергеевны, Цозик Анны Григорьевны, Цозик Александра Семеновича, Толстова Владимира Алексеевича, Брижашова Михаила Викторовича, Баркова Алексея Юрьевича, Озерова Олега Борисовича, Рыбакова Евгения Серафимовича, Левченко Анатолия Ивановича, Кулакова Сергея Николаевича, Гарцунова Виталия Владимировича, Кочубеевой Надежды Петровны, Поповой Виктории Леонидовны, Васильева Алексея Николаевича, Федотова Николая Петровича, Ярового Дмитрия Витальевича, Семчук Михаила Васильевича, Першина Артема Викторовича, Тихоновой Юлии Сергеевны, Шихаллаева Гаджимурада Алахвердиевича, Шихаллаевой Ирины Гаджимурадовны к потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей «Зебра» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Солонкиной Надеждой Сергеевной право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Зебра».

Признать за Цозик Анной Григорьевной право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Зебра».

Признать за Цозик Александром Семеновичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Зебра».

Признать за Толстовым Владимиром Алексеевичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Зебра».

Признать за Брижашовым Михаилом Викторовичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Зебра».

Признать за Барковым Алексеем Юрьевичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Зебра».

Признать за Озеровым Олегом Борисовичем право собственности на гаражный бокс № расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Зебра».

Признать за Рыбаковым Евгением Серафимовичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Зебра».

Признать за Левченко Анатолием Ивановичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Зебра».

Признать за Кулаковым Сергеем Николаевичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Зебра».

Признать за Гарцуновым Виталием Владимировичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Зебра».

Признать за Кочубеевой Надеждой Петровной право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Зебра».

Признать за Поповой Викторией Леонидовной право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Зебра».

Признать за Васильевым Алексеем Николаевичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Зебра».

Признать за Федотовым Николаем Петровичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Зебра».

Признать за Яровым Дмитрием Витальевичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Зебра».

Признать за Семчуком Михаилом Васильевичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Зебра».

Признать за Першиным Артемом Викторовичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Зебра».

Признать за Тихоновой Юлией Сергеевной право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Зебра».

Признать за Шихаллаевым Гаджимурадом Алахвердиевичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Зебра».

Признать за Шихаллаевой Ирины Гаджимурадовны право собственности на гаражный бокс № (литер А), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Зебра».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.К. Цеханович

Мотивированное решение

Изготовлено 02.04.2018