Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1385/2016 ~ М-1278/2016 от 24.05.2016

Дело № 2-1385/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2016 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Шабалиной О.В.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Сабуровой С.В., Сабурову О.А., Сабурову С.О., Сабуровой Е.О. о взыскании задолженности за предоставляемые жилищно - коммунальные услуги, содержание жилого помещения, пени за несвоевременную оплату названных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В Лесосибирский городской суд, уточнив заявленные требования, обратилось ООО УК «Ваш партнер плюс» к Сабуровой С. В., Сабурову О. А., Сабурову С. О., Сабуровой Е. О. о взыскании задолженности за предоставляемые жилищно - коммунальные услуги, содержание жилого помещения, пени за несвоевременную оплату названных платежей, в обоснование заявленных требований указав, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>. По данному адресу образовалась задолженность за предоставляемые услуги, содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе пени в размере <данные изъяты>.

Истец просит взыскать в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» задолженность за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги в за период:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с Сабуровой С.В., Сабурова О.А. в сумме <данные изъяты>, в т. ч. пени в размере <данные изъяты>,

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с Сабуровой С.В., Сабурова О.А., Сабурова С.О. в сумме <данные изъяты>, в т. ч. пени в сумме <данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с Сабуровой С.В.,    Сабурова О.А., Сабурова    С.О., Сабуровой Е.О. в сумме <данные изъяты>, в т. ч. пени в сумме <данные изъяты>,

Взыскать Сабуровой С. В., Сабурова О. А. расходы по оплате государственной пошлины
в пользу истца в размере <данные изъяты> с каждого.

Взыскать Сабуровой С. В., Сабурова О. А., Сабурова С.О. расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца в размере <данные изъяты> с каждого.

Взыскать Сабуровой С. В., Сабурова О. А., Сабурова С.О., Сабуровой Е.О. расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца в размере по 432 рубля с каждого.

В ходе судебного заседания представитель истца Попова Ю.Г., действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме, по вышеуказанным основаниям.

Ответчик Сабурова С.В. заявленные исковые требования, в части взыскания задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги признала в полном объеме, просила уменьшить размер неустойки в связи с тем, что размер её заработной платы составляет <данные изъяты>, её дочь - Сабурова Е.О. проходит обучение в колледже, супруг - Сабуров О.А. работает по гражданско-правовому договору, его доход составляет около <данные изъяты> в месяц, сын - Сабуров С.О. не работает.

Ответчики Сабуров О. А., Сабуров С. О., Сабурова Е. О. надлежаще уведомлены о дате и времени рассмотрения спора, возрожен6ий относительно рассмотрения гражданского дела в свое отсутствие суду не представили.

Исследовав представленные материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен в статьей 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

     В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между собственниками жилых и нежилых помещений <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, а также представителем администрации города Лесосибирска (доля муниципального жилья) и ООО УК «Ваш партнер плюс», последнее обеспечивает выполнение работ и услуг по предоставлению коммунальных услуг потребителям. Раздел 5 указанного договора предусматривает порядок внесения платы за управление, содержание и ремонт помещений и платы за коммунальные услуги: ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Сабуров О.А. и Сабурова С.В. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.9)

На основании договора управления многоквартирным домом истцом оказаны услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечению бесперебойной работы коммуникаций и прочее.

Из представленного финансово-лицевого счета следует, что в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете по месту жительства Сабурова С.В., Собуров О.А. и их дети: Сабуров С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сабурова Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из лицевого счета, представленной истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена плата за содержание жилого помещения и предоставляемы коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, в том числе пени в размере <данные изъяты>.

Из представленного финансово-лицевого счета, выписки из паспорта на имя Сабурова С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что он достиг 18 летнего возраста ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленных документов на имя Сабуровой Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последняя достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 60 Конституции РФ гражданин РФ может самостоятельно осуществлять в полном объеме свои права и обязанности с 18 лет.

Из положений ст. 80 СК РФ об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей во взаимосвязи с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по оплате содержания жилого помещения, в котором они проживают, и коммунальных услуг несут их родители.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

На основании изложенного, обязательства по оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги возникло у Сабурова С.О. с ДД.ММ.ГГГГ, Сабуровой Е. О. с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сабуров С.О., названное жилое помещение для проживания не использовал, изучив данные оборотно - сальдовой ведомости по начислению платы за содержание названного жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, суд считает возможным согласить с расчетом задолженности представленным истцом в соответствии с которым стоимость солидарных обязательств:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сабуровой С.В.,    Сабурова О. А. составляет <данные изъяты>, в т. ч. пени в сумме <данные изъяты>,

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сабуровой С. В., Сабурова О.А.,     Сабурова С.О. составляет <данные изъяты> <данные изъяты>, в т. ч. пени в сумме <данные изъяты>,

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сабуровой С. В.,    Сабурова О.А., Сабурова     С.О., Сабуровой Е.О. <данные изъяты>, в т. ч. пени в сумме <данные изъяты>.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п.2 постановления пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 года № 81 « О некаторах вопросах применения ст. 333 ГК РФ, при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании ст. 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемые участниками оборота правомерно.

Разрешая заявленные требования о взыскании задолженности, суд пришел к выводу, что ООО УК «Ваш партнер плюс» обоснованно начислены пени в виду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, определив размер пени в вышеуказанной сумме.

Рассматривая довод ответчика Сабуровой С.В. относительно уменьшения размера пени, суд находит данный довод обоснованным в части несоразмерности пени последствиям нарушения неисполненных обязательств, считает необходимым с целью соблюдения баланса интересов обеих сторон гражданско - правовых отношений, размер пени уменьшить до 25 % от начисленной.

Таким образом, взысканию подлежит в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги:

с Сабуровой С.В., Сабурова О. А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>,

с Сабуровой С. В., Сабурова О.А., Сабурова С.О. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

с Сабуровой С. В.,    Сабурова О.А., Сабурова     С.О., Сабуровой Е.О. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований с Сабуровой С.В., Сабурова О.А. по <данные изъяты>, с Сабурова С.О. <данные изъяты>, Сабуровой Е.О. <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «Ваш партнер плюс» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Сабуровой С.В., Сабурова О.А. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>, в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс».

Взыскать в солидарном порядке с Сабуровой С.В., Сабурова О.А., Сабурова С.О. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>, в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс».

Взыскать в солидарном порядке с Сабуровой С.В., Сабурова О.А., Сабурова С.О., Сабуровой Е.О. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>, в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс».

Взыскать с Сабуровой С.В., Сабурова О.А. по <данные изъяты>, с Сабурова С.О. <данные изъяты>, Сабуровой Е.О. <данные изъяты> в счет возмещения расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья А.А. Абросимова