Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1156/2014 ~ М-1106/2014 от 04.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       г. Чапаевск Самарской области                                                    13 ноября 2014 года                                                                                             

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи             Одайкиной И.А.,

при секретаре                                          Кузьминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1156/14 по иску Климкиной Н.В. к Администрации г.о. <Адрес обезличен> о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

        Климкина Н.В. обратилась в Чапаевский городской суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома.

       В ходе судебного разбирательства истица исковые требования уточнила, просила суд сохранить жилой <Адрес обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в реконструированном состоянии общей площадью <Данные изъяты> кв.м и признать за ней право собственности в порядке наследования на <Данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

       В судебном заседании истица уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что она в <Дата обезличена> году заключила брак с "С". В <Дата обезличена> году её муж - "С" умер, и после его смерти осталось наследственное имущество в виде <Данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Указанный объект недвижимости принадлежал её мужу на основании Договора купли-продажи <Данные изъяты> доли жилого дома от <Дата обезличена> года, реестр № <Номер обезличен>. Договор также был зарегистрирован в Чапаевском БТИ <Дата обезличена> в реестровой книге за № <Номер обезличен> В <Дата обезличена> году она обращалась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство по закону после смерти мужа (других наследников нет), но свидетельства о праве на наследство на <Данные изъяты> долю жилого дома по вышеуказанному адресу ей не выдали, поскольку произошли изменения в общей и жилой площади дома. Перепланировка и реконструкция заключается в снесении печи вЛитере А2, снесении перегородки в Литере A3, возведении пристроя - Литера А4. В связи с этим, общая площадь дома стала составлять <Данные изъяты> кв.м.

     С <Данные изъяты> года(после смерти супруга) и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно, владеет и пользуется <Данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в том числе, оплачивает услуги за пользование водой, электроэнергией, газом. Просит суд иск удовлетворить.

         Ответчик - представитель КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

        Соответчик Мкртчян Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Ранее, в судебном заседании соответчик Мкртчян Ю. пояснил, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Право собственности на свою долю он оформил в 2000 году. Дом используется как две изолированные части. Он не возражает по поводу удовлетворения исковых требований истца.

         Суд, выслушав истца, исследовав письменные материала дела, считает, что заявленные Климкиной Н.В. исковые требования подлежат удовлетворению.

         Из справки Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что <Адрес обезличен> зарегистрирован 1/2 доли в общей долевой собственности за "С" и 1/2 доли- за Мкртчян Ю.В. (л.д.9).

         Согласно выписке из ЕГРП <Номер обезличен> от <Дата обезличена> правообладателем 1/2 доли в общей долевой собственности жилого <Адрес обезличен> является Мкртчян Ю. (л.д. 29).

        Согласно выписке из ЕГРП <Номер обезличен> от <Дата обезличена> правообладателем земельного участка площадью <Данные изъяты> кв.м по адресу: <Адрес обезличен>, является Мкртчян Ю. (л.д. 30 ).

         Из свидетельства о смерти I-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что "С" умер <Дата обезличена> года, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.7).

        Из справки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> нотариуса <Адрес обезличен> известно, что заведено наследственное дело <Номер обезличен> после смерти умершего <Дата обезличена> "С" (л.д.6).

        Судом установлено, что в жилом доме по адресу <Адрес обезличен>, была произведена реконструкция, включающая в себя изменение параметров объекта капитального строительства - жилого дома, его частей (количества помещений, высоты, этажности), площади и качества инженерно-технического обеспечения, выразившееся в следующем: в сносе печи в Литере А2 и перегородки в Литере А3, возведении пристроя (Литер А4) в части жилого дома. В результате произведенных работ произошло изменение площади дома.

        Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы <Номер обезличен> от <Дата обезличена> жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> после реконструкции соответствует государственным санитарным нормам и правилам (л.д.52 ).

        Из акта отдела архитектуры и градостроительства Департамента строительства, архитектуры и благоустройства администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> известно, что в связи со сносом печи в литере А2 и перегородки в литере А3, возведением пристроя Литер А4 в части жилого дома, принадлежавшей "С" по адресу: <Адрес обезличен>, изменилась общая и жилая площади. Выполненные работы не нарушают устойчивость несущих конструкций здания и не снижают его долговечность и эксплуатационные свойства (л.д.10 ).

        Согласно справке ГУП СО ЦТИ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> общая площадь объекта ( без учета сеней) составляет 68,7 кв.м, жилая площадь 48,8 кв.м (л.д.63).

        Из свидетельства на право собственности на землю от <Дата обезличена> года известно, что постановлением от 16.04.1992 года № 185 Главы администрации <Адрес обезличен> "С" выделен земельный участок площадью 650 кв.м в бессрочное (постоянное) пользование (л.д. 53).

         Из справки МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» известно, что умерший <Дата обезличена> "С" на день смерти был зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. 27 (л.д. 55 ).

         В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         В соответствии со ст. 222 ГК РФ, строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм, является самовольной постройкой.

       На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

      Судом установлено, что "С" на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Собственником жилого дома возведен пристрой к Литера А4, снесены печь в Литере А2, перегородки в Литере А3 без получения соответствующих разрешений.

       Судом также установлено, что жилые пристройки к жилому дому возведены на принадлежащем истице земельном участке, расположенном по адресу <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства. Жилой дом по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> после реконструкции соответствует санитарным, строительным нормам и правилам. Сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

        Из свидетельства о заключении брака II-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что "С" и Климкина Н.В. <Дата обезличена> заключили брак и жене присвоена фамилия-«Климкина», актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.8).

         Из извещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> нотариуса <Адрес обезличен> установлено, что по факту смерти гр. "С", умершего <Дата обезличена> заведено наследственное дело <Номер обезличен> по заявлению супруги наследодателя-Климкиной Н.В. о принятии наследства по всем основаниям наследования и выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество. <Дата обезличена> по реестру за <Номер обезличен> Климкиной Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.34).

       На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

       При изложенных обстоятельствах, исковые требования Климкиной Н.В. о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии, признании права собственности на 1/2 долю жилого дома подлежат удовлетворению.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

      Исковые требования Климкиной Н.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии, и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома удовлетворить.

     Признать за Климкиной Н.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в переустроенном иреконструированном состоянии общей площадью <Данные изъяты> кв.м, жилой площадью <Данные изъяты> кв.м.

       Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия в окончательной форме.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Чапаевского городского суда                                                          И.А.Одайкина           

Мотивированное решение составлено

<Дата обезличена> года.