Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3217/2016 от 21.01.2016

Судья – Тайгибов Р.Т. Дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 марта 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.,

судей Губаревой А.А. и Доровских Л.И.,

по докладу Губаревой А.А.,

при секретаре Барановой Е.А.,

слушала в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску ОАО «Банк «УралСиб» к Чернышову А.А., Платонову Ю.А., Чернышовой Л.В., ООО «РосЮгПродукт», ООО «Марка», ООО «Марка+», ООО «М-База» о взыскании суммы задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество; по встречному иску < Ф.И.О. >5 к ОАО Банк «УралСиб» о признании недействительными условий договора о предоставлении кредитной линии, договоров поручительства и дополнительных соглашений к договорам поручительства, применении последствий недействительности сделок, а также по встречному иску Чернышовой Л.В. о признании недействительными (ничтожными) сделками, заключенных между Чернышовой Л.В. и ОАО «Банк «УралСиб» договоров залога недвижимости, обязании погашения записи о государственной регистрации залога (ипотеки), иных обременений в пользу банка.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО «БАНК УРАЛСИБ» (ОАО «УРАЛСИБ») обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности по договорам о предоставлении кредитной линии в размере <...> обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество должников, взыскании понесенных судебных расходов по оплате госпошлины в размере 64000 рублей, расходов по проведению экспертизы в размере <...>. Требования обоснованы тем, что 13 августа 2010 года между ОАО «Банк Уралсиб» и ООО «Росюгпродукт» был заключен договор <...> о предоставлении кредитной линии с лимитом в размере <...> на срок до 08 августа 2013 года. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору от 13 августа 2010 года было предоставлено поручительство Чернышева А.А., Платонова Ю.А., Чернышовой Л.В., ООО «Марка» (договоры поручительства от 13 августа 2010 года), ООО «Марка+» (договор поручительства от 11 декабря 2012 года).

В обеспечение исполнения обязательств по договору от 13 августа 2010 года между банком и Чернышовым А.А., Платоновым Ю.А. был заключен договор ипотеки от 17 августа 2010 года.

Кроме того, между ОАО «Банк Уралсиб» и ООО «Росюгпродукт» был заключен договор от 13 августа 2010 года <...> о предоставлении кредитной линии с лимитом в размере <...> на срок до 08 августа 2013 года. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору было предоставлено поручительство Чернышова А.А., Чернышовой Л.В., ООО «Марка» (договоры поручительства от 13 августа 2010 года), ООО «Марка+» (договор поручительства от 11 декабря 2012 года). В обеспечение исполнения обязательств по договору от 13 августа 2010 года между банком и Чернышовым А.А. был заключен договор ипотеки от 19 августа 2010 года.

Кроме того, между ОАО «Банк Уралсиб» и ООО «Росюгпродукт» был заключен договор от 01 ноября 2010 года <...> о предоставлении кредитной линии с лимитом в размере <...> на срок до 30 октября 2013 года. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору от 01 ноября 2010 года было предоставлено поручительство Чернышова А.А., Платонова Ю.А., Чернышовой Л.В., ООО «Марка» (договоры поручительства от 01 ноября 2010 года), ООО «Марка+» (договор поручительства от 11 декабря 2012 года). В обеспечение исполнения обязательств по договору от 01 ноября 2010 года между банком и Платоновым Ю.А. был заключен договор ипотеки от 01 ноября 2010 года.

Кроме того, между ОАО «Банк Уралсиб» и ООО «Росюгпродукт» был заключен договор от 24 мая 2011 года <...> о предоставлении кредитной линии с лимитом в размере <...>. на срок до 21 мая 2014 года. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору от 24 мая 2011 года было предоставлено поручительство Чернышова А.А., Платонова Ю.А., Чернышовой Л.В., ООО «Марка», ООО «М-База» (договоры поручительства от 24 мая 2011 года), ООО «Марка+» (договор поручительства от 11 декабря 2012 года). В обеспечение исполнения обязательств по договору от 24 мая 2011 года между банком и Чернышовой Л.В. был заключен договор ипотеки от 27 мая 2011 года.

Кроме того, между ОАО «Банк Уралсиб» и ООО «Росюгпродукт» был заключен договор от 30 сентября 2011 года <...> о предоставлении кредитной линии с лимитом в размере <...> на срок до 29 сентября 2014 года. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору от 30 сентября 2011 года было предоставлено поручительство Чернышева А.А., Платонова Ю.А., Чернышовой Л.В., ООО «Марка», ООО «М-База» (договоры поручительства от 30 сентября 2011 года), ООО «Марка+» (договор поручительства от 11 декабря 2012 года).

В обеспечение исполнения обязательств по договору от 30 сентября 2011 года между банком и Чернышовой Л.В. был заключен договор ипотеки от 30 сентября 2011 года.

Кроме того, между ОАО «Банк Уралсиб» и ООО «Росюгпродукт» был заключен договор от 15 декабря 2011 года <...> о предоставлении кредитной линии с лимитом в размере <...>. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору от 15 декабря 2011 года было предоставлено поручительство Чернышова А.А., Платонова Ю.А., Чернышовой Л.В., ООО «Марка», ООО «М-База» (договоры поручительства от 15 декабря 2011 года), ООО «Марка+» (договор поручительства от 11 декабря 2012 года). В обеспечение исполнения обязательств по договору от 15 декабря 2011 года между банком и Чернышовой Л.В. был заключен договор ипотеки от 15 декабря 2011 года.

Кроме того, между ОАО «Банк Уралсиб» и ООО «Росюгпродукт» был заключен договор от 09 июня 2012 года <...> о предоставлении кредитной линии с лимитом в размере <...> В целях обеспечения исполнения обязательств по договору от 09 июня 2012 года было предоставлено поручительство Чернышова А.А., Платонова Ю.А., Чернышовой Л.В., ООО «Марка» (договоры поручительства от 09 июня 2012 года), ООО «Марка+» (договор поручительства от 11 декабря 2012 года). В обеспечение исполнения обязательств по договору от 09 июня 2012 года между банком и Чернышовой Л.В. был заключен договор ипотеки от 20 декабря 2012 года.

Банк исполнил свои обязательства по договорам о предоставлении кредитной линии в полном объеме. Тогда как, заемщик свои обязательства не исполняет надлежащим образом.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представителем истца - ОАО «БАНК УРАЛСИБ» (ОАО «УРАЛСИБ»), в порядке ст.39 ГПК РФ, представлено ходатайство об увеличении исковых требований, а именно взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности по договору о предоставлении кредитной линии в размере <...>, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество должников, взыскании понесенных судебных расходов по оплате госпошлины в размере <...>, расходов по проведению экспертизы в размере <...>

Чернышова Л.В. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ОАО «УРАЛСИБ» о признании недействительными в части договоров поручительства, договоров залога недвижимости, договора об ипотеке, договора о залоге транспортного средства, взыскании необоснованно уплаченной комиссии в размере <...>

В обоснование встречного искового заявления указала, что ссудные счета не являются банковскими счетами и используются для отражения в балансе банка образования и погашения ссудной задолженности, то есть операций по предоставлению заемщикам и возврату ими денежных средств (кредитов) в соответствии с заключенными кредитными договорами.

Указала, что комиссия, предусмотренная пунктами оспариваемых ею договоров, уплачивается единовременно до первой выдачи банком кредитного лимита, установлена за стандартные действия, без совершения которых банк не смог бы заключить и исполнить кредитный договор. Открытие и ведение ссудного счета охватывается предметом кредитного договора и не является самостоятельной банковской услугой, а значит, по мнению истца, взимание дополнительной платы за эти стандартные действия банка неправомерно. Действия по организации и осуществлению проверки платежеспособности заемщиков фактически являются обязанностью банка, исходящей из его добросовестности как участника гражданского оборота и направлены на защиту его собственных коммерческих интересов в виде минимизации рисков и развития положительной динамики деятельности этой кредитной организации.

Решением Центрального районного суда г. Сочи от 14 июля 2014 года исковое заявление банка удовлетворено, встречное исковое заявление Чернышовой Л.В. к Банку о взыскании необоснованно уплаченной комиссии удовлетворено частично.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 октября 2014 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению гражданского дела по иску ОАО «Банк Уралсиб» и по встречному иску Чернышовой Л.В. по правилам суда первой инстанции.

В судебную коллегию краевого суда Чернышовой Л.В. подано встречное исковое заявление к ОАО «Банк Уралсиб» о признании недействительными (ничтожными) сделками, заключенных между Чернышовой Л.В. и ОАО «Банк Уралсиб» - договор залога недвижимости, обязании погашения записи о государственной регистрации залога (ипотеки), иных обременений в пользу банка.

В обоснование встречного искового заявления указала, что договоры ипотеки в части передачи Чернышовой Л.В. в залог Банку права аренды земельным участком площадью <...> по <...> в <...> с кадастровым номером <...> являются недействительными (ничтожными) на основании ст. 168 ГК РФ (в редакции ФЗ от 30.11.1994г. № 51-ФЗ), поскольку отсутствует согласие администрации <...> на заключение договоров ипотеки, а кроме того данный земельный участок на момент заключения договора аренды являлся федеральной собственностью.

Постановлением суда кассационной инстанции от 09 декабря 2015 года апелляционное определение судебной коллегии от 15 января 2015 года отменено. Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Во исполнение выше указанного постановления суда кассационной инстанции, определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 февраля 2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Сочи и Управление Росреестра по Краснодарскому краю.

В судебном заседании представитель истца - Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» (ОАО «УРАЛСИБ»), по доверенности Швачко Е.В. исковые требования, с учетом их уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении. В части снижения размера неустойки, и установления начальной стоимости объектов ипотеки, полагался на усмотрение суда.

Встречные исковые требования Чернышовой Л.В.. представитель ответчика ОАО «БАНК УРАЛСИБ» (ОАО «УРАЛСИБ»), по доверенности Швачко Е.В., не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Ответчики (по основному иску) Чернышов А.А., Платонов Ю.А., Чернышова Л.В., ООО «РосЮгПродукт», ООО «Марка», ООО «Марка+», а также истец по встречному иску Чернышова Л.В. в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайств, заявлений об отложении слушания дела не представили.

Третьи лица: администрация МО г. Сочи и Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание также не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта от 16.12.1966 «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии, с правовой позиции Конституционного Суда РФ (Определение от 22 марта 2011 г. <...> что положение ст.167 ГПК РФ устанавливающее право суда рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав объяснения представителя ОАО «Банк Уралсиб» по доверенности Швачко Е.В., судебная коллегия приходит к выводу о частичном удовлетворении искового заявления ОАО «БАНК УРАЛСИБ» (ОАО «УРАЛСИБ») и частичном удовлетворении встречных требований Чернышовой Людмилы Васильевны по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а в силу ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Свобода договора провозглашается в числе основных начал гражданского законодательства (ст.1 ГК РФ).

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с указанной нормой закона считается установленным, пока не доказано иное, что стороны, вступая в договорные отношения, были свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ банк или иная кредитная организация по кредитному договору обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ст. 809 ГК РФ кредитор имеет право на получение процентов на сумму кредита в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Как следует из материалов гражданского дела 13 августа 2010 года между Банком и ООО «РОСЮГПРОДУКТ» (заемщиком) заключен договор <...> о предоставлении кредитной линии, а также дополнительное соглашение к договору от 01.11.2010 года, дополнительное соглашение от 29.08.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года.

В соответствии с пунктом 2.1. договора банк предоставляет заемщику денежные средства (транш), а клиент обязуется возвращать банку полученные денежные средства, уплачивать проценты на них, комиссии и другие платежи, предусмотренные договором.

Согласно пункту 3.1.1. договора, лимит кредитной линии составляет <...>, под процентную ставку, предусмотренную п.3.5.1 договора.

Для расчетов по договору заемщику открыт счет <...>.

Согласно п. 3.2. договора окончание срока кредитной линии 08.08.2013 года.

Транши заемщику предоставлены в полном объеме, что подтверждается Банковскими ордерами.

Таким образом, истец выполнил обязательства по предоставлению кредита.

Согласно п.3.7.1. договора проценты, за пользование кредитом уплачиваются заемщиком ежемесячно в срок с 21 числа по последний рабочий день месяца, в котором начислены проценты, а за последний месяц пользования кредитом - не позднее даты возврата кредита.

Пунктом 3.5.2. договора предусмотрено, что за просрочку возврата кредита (основного долга), за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает банку неустойку в размере <...> процентов от суммы просроченной задолженности, за каждый день просрочки платежа.

Как следует из материалов дела, заемщик взятых на себя обязательств не исполняет.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банк и Чернышов А.А. (поручитель) заключили договор поручительства <...> от 13.08.2010 года, а также дополнительное соглашение от 01.11.2010 года; дополнительное соглашение от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банк и Платонов Ю.А. (поручитель) заключили договор поручительства <...> от 13.08.2010 года, а также дополнительное соглашение от 01.11.2010 года, дополнительное соглашение от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору Банк и Чернышова Л.В. (поручитель) заключили договор поручительства <...> от 13.08.2010 года, а также дополнительное соглашение от 01.11.2010 года, дополнительное соглашение от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банк и ООО «Марка» (поручитель) заключили договор поручительства <...> от 5.08.2010 года, а также дополнительное соглашение от 01.11.2010 года, дополнительное соглашение от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банк и ООО «Марка+» (поручитель) заключили договор поручительства <...> от 11.12.2012 года.

В соответствии с п. п. 1.1., 1.4. договоров поручительства поручители обязуются отвечать перед банком в том же объеме, как и заемщик, включая сумму денежных средств, предоставленных заемщику по кредитному договору, проценты за пользование ими, комиссии, возможные неустойки (штрафы, пени), повышенные проценты, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком.

Однако, как установлено, данных требований, а также требований Банка об исполнении обязательств в рамках договора поручительства, поручителями не исполнено.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 13.08.2010 года банк, Чернышов А.А. и Платонов Ю.А. заключили договор последующего залога недвижимости (ипотеки) <...> от 17.08.2010 года, зарегистрированный 31.08.2010 года, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок произведена запись о регистрации <...>, а также дополнительное соглашение от 09.11.2010 года к нему, зарегистрированное 29.11.2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации <...>, дополнительное соглашение от 03.11.2011 года, зарегистрированное 30.11.2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации <...>, дополнительное соглашение от 30.11.2012 года, зарегистрированное 11.12.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации <...>, дополнительное соглашение от 20.12.2012 года, зарегистрированное 26.12.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации <...>.

В соответствии с п. п. 1.1., 1.3. договора ипотеки от 17.08.2010 года в обеспечение обязательств, принятых должником по кредитному договору, залогодатели предоставляют залогодержателю в залог указанное ими недвижимое имущество.

Кроме того, 13.08.2010 года между банком и ООО «РОСЮГПРОДУКТ» был заключен договор <...> о предоставлении кредитной линии, а также дополнительное соглашение к договору от 01.11.2010 года, дополнительное соглашение от 24.08.2011 года, дополнительное соглашение от 29.08.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года.

В соответствии с пунктом 2.1. договора банк предоставляет заемщику денежные средства (транш), а клиент обязуется возвращать банку полученные денежные средства, уплачивать проценты на них, комиссии и другие платежи, предусмотренные договором.

Согласно пункту 3.1.1. договора, лимит кредитной линии составляет <...> под процентную ставку, предусмотренную п.3.5.1 договора.

Для расчетов по договору заемщику открыт счет <...>.

Согласно п. 3.2. договора окончания срока кредитной линии 08.08.2013 года.

Транши (кредит) заемщику предоставлен в полном объеме, что подтверждается банковскими ордерами.

Таким образом, истец выполнил обязательства по предоставлению кредита, однако ответчик взятых на себя обязательств перед банком не исполнил.

Согласно п.3.7.1. договора проценты за пользование кредитом уплачиваются заемщиком ежемесячно в срок с 21 числа по последний рабочий день месяца, в котором начислены проценты, а за последний месяц пользования кредитом - не позднее даты возврата кредита.

Пунктом 3.5.2. Договора предусмотрено, что за просрочку возврата кредита, за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, ответчик 4 уплачивает истцу неустойку в размере 0,1 процентов от суммы просроченной задолженности, за каждый день просрочки платежа.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору банк и Чернышов А.А. (поручитель) заключили договор поручительства <...> от 13.08.2010 года, а также дополнительное соглашение от 01.11.2010 года, дополнительное соглашение от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года.

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банк и Платонов Ю.А. (поручитель) заключили договор поручительства <...> от 13.08.2010 года, а также дополнительное соглашение от 01.11.2010 года, дополнительное соглашение от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Банк и Чернышова Л.В. заключили договор поручительства <...> от 13.08.2010 года, дополнительное соглашение от 01.11.2010 года, дополнительное соглашение от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года; банк и ООО «Марка» (поручитель) заключили договор поручительства <...> от 13.08.2010 года, дополнительное соглашение от 01.11.2010 года, дополнительное соглашение от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года; также Банк и ООО «Марка+» (поручитель) заключили договор поручительства <...> от 11.12.2012 года.

В соответствии с п.п. 1.1., 1.4. договоров поручительств, поручители (ответчик) обязуется отвечать перед банком (истцом) в том же объеме, как и заемщик (ответчик 4), включая сумму денежных средств, предоставленных заемщику по кредитному договору, проценты за пользование ими, комиссии, возможные неустойки (штрафы, пени), повышенные проценты, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком.

Однако, указанные требования, а также требований банка об исполнении обязательств в рамках договора поручительства, поручителями не исполнено.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Банк и Чернышов А.А. заключили договор последующего залога недвижимости (ипотеки) <...> от 19.08.2010 года, зарегистрированный 07.09.2010 года, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок произведена запись регистрации <...>, а также дополнительное соглашение от 09.11.2010 года к нему, зарегистрированное 29.11.2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации <...>, дополнительное соглашение № от 26.08.2011 года, зарегистрированное 30.08.2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации <...>, дополнительное соглашение от 03.11.2011 года, зарегистрированное 01.12.2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации <...>, дополнительное соглашение от 10.07.2012 года, зарегистрированное 21.08.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации <...>, дополнительное соглашение от 30.11.2012 года, зарегистрированное 11.12.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации <...>, дополнительное соглашение от 20.12.2012 года, зарегистрированное 26.12.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации <...>.

В соответствии с п. п. 1.1., 1.3. договора ипотеки от 19.08.2010 года в обеспечение обязательств, принятых должником по кредитному договору, залогодатели предоставили залогодержателю в залог указанное ими имущество.

01.11.2010 года между банком и ООО «РОСЮГПРОДУКТ» (заемщиком) заключен договор <...> о предоставлении кредитной линии, а также дополнительное соглашение к договору от 24.08.2011 года, дополнительное соглашение от 29.08.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года.

В соответствии с пунктом 2.1. договора банк предоставил заемщику денежные средства (транш), а клиент обязался возвращать банку полученные денежные средства, уплачивать проценты на них, комиссии и другие платежи, предусмотренные договором.

Согласно пункту 3.1.1 договора, лимит кредитной линии составляет <...>, под процентную ставку, предусмотренную п.3.5.1 договора.

Для расчетов по договору заемщику открыт счет <...>.

Согласно п. 3.2. договора, срок окончания срока кредитной линии 30 октября 2013 года.

Транши (кредит) заемщику банком предоставлены в полном объеме, что подтверждается банковскими ордерами.

Таким образом, истец выполнил обязательства по предоставлению кредита в полном объеме. Однако, ответчик взятых на себя обязательств не исполнил.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 01.11.2010 года банк и Чернышов А.А. заключили договор поручительства <...> от 01.11.2010 года, а также дополнительное соглашение от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года; банк и Платонов Ю.А. заключили договор поручительства <...> от 01.11.2010 года, а также дополнительное соглашение от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года; банк и Чернышева Л.В. заключили договор поручительства <...> от 01.11.2010 года, а также дополнительное соглашение от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года; банк и ООО «Марка» заключили договор поручительства <...> от 01.11.2010 года, а также дополнительное соглашение от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года; также Банк и ООО «Марка+» заключили договор поручительства <...> от 11.12.2012 года.

В соответствии с п. п. 1.1., 1.4. договоров поручительства поручители обязались отвечать перед банком в том же объеме, как и заемщик, включая сумму денежных средств, предоставленных заемщику по кредитному договору, проценты за пользование ими, комиссии, возможные неустойки (штрафы, пени), повышенные проценты, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком.

Однако, указанные требования, а также требования Банка об исполнении обязательств в рамках договора поручительства, поручителями не исполнено.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору банк и Платонов Ю.А. заключили договор последующего залога недвижимости (ипотеки) <...> от 01.11.2010 года, зарегистрированный 19.11.2010 года, о чем в Едином Государственном реестре трав на недвижимое имущество и сделок произведена запись о регистрации <...>, а также дополнительное соглашение от 03.11.2011 года к нему, зарегистрированное 30.11.2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации <...>, дополнительное соглашение от 10.07.2012 года, зарегистрированное 21.08.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации <...>, дополнительное соглашение от 30.11.2012 года, зарегистрированное 11.12.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации <...>, дополнительное соглашение от 20.12.2012 года, зарегистрированное 26.12.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации <...>.

В соответствии с п. п. 1.1., 1.3. договора ипотеки от 01.11.2010 года в обеспечение обязательств, принятых должником по кредитному договору, залогодатели предоставляют залогодержателю в залог указанное ими имущество.

24.05.2011 года между банком и ООО «РОСЮГПРОДУКТ» (заемщиком) заключен договор <...> о предоставлении кредитной линии, а также дополнительное соглашение от 29.08.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 04.06.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года.

В соответствии с пунктом 2.1. договора банк предоставляет заемщику денежные средства (транш), а клиент обязался возвращать банку полученные денежные средства, уплачивать проценты на них, комиссии и другие платежи, предусмотренные договором.

Согласно пункту 3.1.1. договора, лимит кредитной линии составляет <...> процентная ставка по договору предусмотрена п.3.5.1 договора.

Для расчетов по договору заемщику был открыт счет <...>.

Согласно п. 3.2. договора окончание срока кредитной линии 21.05.2014 года. Транши (кредит) предоставлены банком в полном объеме, что подтверждается банковскими ордерами.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банк и Чернышов А.А. заключили договор поручительства <...> от 24.05.2011 года, а также дополнительное соглашение от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 04.06.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года; банк и Платонов Ю.А. заключили договор поручительства <...> от 24.05.2011 года, а также дополнительное соглашение от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 04.06.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 36.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года; также банк и Чернышова Л.В. заключили договор поручительства <...> от 24.05.2011 года, а также дополнительное соглашение от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 04.06.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года; банк и ООО «Марка» заключили договор поручительства <...> от 24.05.2011 года, а также дополнительное соглашение от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 04.06.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года; также банк и ООО «Марка+» заключили договор поручительства <...> от 11.12.2012 года; банк и ООО «М-База» заключили договор поручительства <...> от 24.05.2011 года, а также дополнительное соглашение от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 04.06.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 16.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года.

В соответствии с п. п. 1.1., 1.4 договоров поручительства поручители обязуются отвечать перед банком в том же объеме, как и заемщик, включая сумму денежных средств, предоставленных заемщику по кредитному договору, проценты за пользование ими, комиссии, возможные неустойки (штрафы, пени), повышенные проценты, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком.

Однако указанных требований, а также требований банка об исполнении обязательств в рамках договора поручительства, поручителями не исполнено.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору банк и Чернышова Л.В. заключили договор залога недвижимости (ипотеки) <...> от 27.05.2011 года, зарегистрированный 30.05.2011 года, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок произведена запись регистрации <...>, а также дополнительное соглашение от 03.11.2011 года к нему, зарегистрированное 30 ноября 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации <...>, дополнительное соглашение от 10.07.2012 года, зарегистрированное 21 августа 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации <...>, дополнительное соглашение от 30.11.2012 г., зарегистрированное 11.12.2012 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации <...>, дополнительное соглашение от 20.12.2012 года, зарегистрированное 26.12.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации <...>.

В соответствии с п. п. 1.1., 1.3 договора ипотеки от 27.05.2011 года в обеспечение обязательств, принятых должником по кредитному договору, залогодатели предоставляют залогодержателю в залог указанное ими имущество.

30.09.2011 года между банком и ООО «РОСЮГПРОДУКТ» заключен договор <...> о предоставлении кредитной линии, а также дополнительное соглашение № от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года.

В соответствии с пунктом 2.1. договора банк предоставляет заемщику денежные средства (транш), а клиент обязуется возвращать банку полученные денежные средства, уплачивать проценты на них, комиссии и другие платежи, предусмотренные договором.

Согласно пункту 3.1.1. договора лимит кредитной линии составляет <...>, под процентную ставку, установленную п.3.5.1 договора.

Для расчетов по договору заемщику был открыт счет <...>.

Согласно п.3.2. договора окончание срока кредитной линии 29.09.2014 года.

Транши (кредит) заемщику банком предоставлены в полном объеме, что подтверждается банковским ордером. Однако, взятых на себя обязательств заемщик не исполнил.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 30.09.2011 года банк и Чернышов А.А. заключили договор поручительства <...> от 30.09.2011 года, а также дополнительное соглашение № от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года; банк и Платонов Ю.А. заключили договор поручительства <...> от 30.09.2011 года, а также дополнительное соглашение № от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года; банк и Чернышева Л.В.
заключили договор поручительства <...> от 30.09.2011 года, а также дополнительное соглашение № от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года; банк и ООО «Марка» заключили договор поручительства <...> от 30.09.2011 года, а также дополнительное соглашение № от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года; банк и ООО «Марка+» заключили договор поручительства <...> от 11.12.2011 года; также банк и ООО «М-База» заключили договор поручительства <...> от 30.09.2011 года, а также дополнительное соглашение № от 21.10.2011 года, дополнительное соглашение <...> от 06.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 26.11.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года.

В соответствии с п. п. 1.1., 1.4. договоров поручительства поручители обязались отвечать перед банком в том же объеме, как и заемщик, включая сумму денежных средств, предоставленных заемщику по кредитному договору, проценты за пользование ими, комиссии, возможные неустойки (штрафы, пени), повышенные проценты, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком.

Вместе с тем, данных требований, а также требований банка об исполнении обязательств в рамках договора поручительства, поручителями не исполнено.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 30.09.2011 года банк и Чернышова Л.В. заключили договор последующего залога недвижимости (ипотеки) <...> от 30.09.2011 года, зарегистрированный 05.10.2011 года, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок произведена запись регистрации <...>, а также дополнительное соглашение от 03.11.2011 года к нему, зарегистрированное 30.11.2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации <...>, дополнительное соглашение от 10.07.2012 года, зарегистрированное 21 августа 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации <...>, дополнительное соглашение от 30.11.2012 года, зарегистрированное 11.12.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации <...>, дополнительное соглашение от 20.12.2012 года, зарегистрированное 26.12.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации <...>.

В соответствии с п. п. 1.1., 1.3 договора ипотеки от 30.09.2011 года в обеспечение обязательств, принятых должником по кредитному договору, залогодатели предоставляют залогодержателю в залог указанное ими имущество.

15.12.2011 года между банком и ООО «РОСЮГПРОДУКТ» (заемщиком) заключен кредитный договор <...>, а также дополнительное соглашение <...> от 12.07.2012 года, дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года.

В соответствии с пунктом 2.1. договора банк предоставляет заемщику денежные средства (транш), а клиент обязуется возвращать банку полученные денежные средства, уплачивать проценты на них, комиссии и другие платежи, предусмотренные договором. Согласно пункту 3.1. договора сумма кредита составила 19000000 рублей; процентная ставка по договору, согласно п. 3.5. - <...> годовых.

Согласно п.2 дополнительного соглашения <...> от 10.12.2012 года, с 14.12.2012 года процентная ставка по договору устанавливается в размере <...> годовых. Для расчетов по договору Заемщику открыт счет <...>.

Согласно п. 3.4. договора кредита по договору осуществляется следующим образом: 13.11.2012 года в размере <...>; 13.12.2012 года в размере <...>

Кредит заемщику Банком предоставлен 19.12.2011 года, что подтверждается банковским ордером <...> от 19.12.2011 года, путем перечисления денежных средств на счет, что подтверждается, выпиской из текущего ссудного счета <...> клиента за период с 19.12.2011 года по 27.03.2013 года.

Таким образом, банк выполнил обязательства по предоставлению кредита, однако, ответчик не исполнил взятых на себя обязательств.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 15.12.2011 года банк и Чернышов А.А. заключили договор поручительства <...> от 15.12.2011 года, а также дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года; банк и Платонов Ю.А. (поручитель) заключили договор поручительства <...> от 15.12.2011 года, а также дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года; банк и Чернышева Л.В. заключили договор поручительства <...> от 15.12.2011 года, а также дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года; банк и ООО «Марка» заключили договор поручительства <...> от 15.12.2011 года, а также дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года; банк и ООО «Марка+» заключили договор поручительства <...> от 11.12.2012 года; банк и ООО «М-База» заключили договор поручительства <...> от 15.12.2011 года, а также дополнительное соглашение <...> от 10.12.2012 года

В соответствии с п. п. 1.1., 1.4. договоров поручительства поручители обязуются отвечать перед банком в том же объеме, как и заемщик, включая сумму денежных средств, предоставленных заемщику по кредитному договору, проценты за пользование ими, комиссии, возможные неустойки (штрафы, пени), повышенные проценты, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком.

Однако, указанных требований, а также требований банка об исполнении обязательств в рамках договора поручительства, поручителями не исполнено.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банк и Чернышева Л.В. заключили договор последующего залога недвижимости (ипотеки) <...> от 15.12.2011 года, зарегистрированный 19.12.2011 года, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок произведена запись регистрации <...>, а также дополнительное соглашение от 20.12.2012 года, зарегистрированное 26.12.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации <...>.

В соответствии с п. п. 1.1., 1.3. договора ипотеки от 15.12.2011 года в обеспечение обязательств, принятых должником по кредитному договору, залогодатели предоставляют залогодержателю в залог указанное ими имущество.

Как следует из материалов дела, 09.06.2012 года между банком и ООО «РОСЮГПРОДУКТ» (заемщиком) заключен кредитный договор <...>, а также дополнительное соглашение <...> от 07.12.2012 года.

В соответствии с пунктом 2.1. договора банк предоставил заемщику денежные средства (транш), а клиент обязался возвращать банку полученные денежные средства, уплачивать проценты на них, комиссии и другие платежи, предусмотренные договором.

Согласно пункту 3.1. договора, сумма кредита составила <...>. Процентная ставка по договору, согласно п.3.5.1 - <...> годовых.

Согласно п.2 дополнительному соглашению <...> от 07.12.2012 года, с ".12.2012 года процентная ставка по договору установлена в размере <...> годовых.

Для расчетов по договору заемщику открыт счет <...>.

Согласно п. 3.4. договора расчет осуществляется следующим образом: 05.09.2012 года в размере <...> 05.10.2012 года в размере <...>; 05.11.2012 года в размере <...>; 05.12.2012 года в размере <...>; 06.02.2013 года в размере <...>

Из материалов дела следует, что кредит заемщику банком предоставлен 09.06.2012 года, что подтверждается банковским ордером <...> от 09.06.2012 года, путем перечисления денежных средств на счет, что подтверждается, выпиской с текущего ссудного счета <...> клиента за период с 09.06.2012 года по 27.03.2013 года.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 39.06.2012 года банк и Чернышев А.А. заключили договор поручительства <...> от 09.06.2012 года, а также дополнительное соглашение <...> от 07.12.2012 года; банк и Платонов Ю.А. заключили договор поручительства <...> от 09.06.2012 года, а также дополнительное соглашение <...> от 07.12.2012 года; банк и Чернышева Л.В. заключили договор поручительства <...> от 09.06.2012 года, а также дополнительное соглашение <...> от 07.12.2012 года; банк и ООО «Марка» (поручитель) заключили договор поручительства <...> от 09.06.2012 года, а также дополнительное соглашение <...> от 07.12.2012 года; банк и ООО «Марка+» заключили договор поручительства <...> от 11.12.2012 года.

В соответствии с п. п. 1.1., 1.4. договоров поручительства поручители обязались отвечать перед банком в том же объеме, как и заемщик, включая сумму денежных средств, предоставленных заемщику по кредитному договору, проценты за пользование ими, комиссии, возможные неустойки (штрафы, пени), повышенные проценты, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком.

Вместе с тем, данных требований, а также требований банка об исполнении обязательств в рамках договора поручительства, поручителями не исполнено.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 09.06.2012 года банк и Чернышева Л.В. заключили договор последующего залога недвижимости (ипотеки) <...> от 20.12.2012 года, зарегистрированный 20.12.2012 года, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок произведена запись регистрации <...>.

В соответствии с п. п. 1.1., 2.1.1. договора ипотеки от 20.12.2012 года в обеспечение обязательств, принятых должником по кредитному договору, залогодатели предоставляют залогодержателю в залог указанное ими имущество.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, договором о предоставлении кредитной линии, договором поручительства и договором об ипотеке не предусмотрена возможность одностороннего отказа стороны от исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, при этом, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

В силу требований ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с п.5.1, п.4.2.4. договора об ипотеке, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных договором о предоставлении кредитной линии (в том числе, в случае однократного неисполнения или однократного ненадлежащего исполнения заемщиком таких обязательств), а также в случаях, предусмотренных ст.351 ГК РФ и ст.ст.35, 39 и 41 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

При этом, согласно п. 5.2 договор об ипотеке за счет предмета ипотеки залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по договору о предоставлении кредитной линии в полном объеме, предусмотренном п. 1.3. и п. 1.4. настоящего договора.

Согласно ст. 25 Закона «О залоге» в случае частичного исполнения должником обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, договором об ипотеке иное условие не предусмотрено.

Судебная коллегия, разрешая требования банка и удовлетворяя их принимает во внимание заключение <...> <...> оценки от 19 ноября 2014 года об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, общий размер стоимости которого составляет <...>. К тому же, данный отчет относительно оценки недвижимого имущества сторонами не оспаривается.

Доводы ответчиков (по основному иску) о применении двойной ответственности при взыскании неустойки за просрочку уплаты процентов не соответствуют обстоятельствам дела.

Как указано ответчиками, главой 25 ГК РФ, предусматривающей ответственность за нарушение обязательства, не предусмотрено применение двойной ответственности (в виде предусмотренной законом или соглашением сторон неустойки и процентов на основании статьи 395 ГК РФ) за одно и то же нарушение обязательства. В пункте 6 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 года <...> "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" указано, что в денежных обязательствах, возникших из договоров, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании статьи 395 ГК РФ. В случаях, когда законом, либо соглашением сторон предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства, суду следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить требование о применении одной из этих мер.

Судебная коллегия не может согласиться с данными доводами и считает правомерными требования Банка о взыскании с ответчиков процентов за пользованием кредитом, неустойки за просрочку возврата кредита, неустойки за просрочку уплаты процентов за пользованием кредитом.

Взыскание неустоек за неисполнение различных обязательств по кредитным договорам не содержит признаков применения двойной ответственности, указанной в нормативных и подзаконных актах, на которые ссылается ответчик. Проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, истцом не заявлялись и судом не взыскивались.

Как следует из материалов дела, ответчиками нарушены как сроки возврата сумм кредитов, так и сроки уплаты процентов. Поэтому подлежит взысканию как сумма задолженности по кредитам, так и сумма процентов, не оплаченных по кредитным договорам.

Соответственно, судебная коллегия считает необходимым удовлетворить требования истца по применению мер ответственности (неустойки) как за нарушения обязательств по возврату сумм кредита, так и за нарушения обязательств по уплате процентов по договорам.

Вместе с тем, представителем ответчиков было заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки.

Согласно ст. 329 ГК РФ от 30.11.1994 <...> (ред. от 30.11.2011г.) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Однако, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку на основании статьи 333 ГК РФ.

Кроме того, согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезвычайно высокий процент неустойки, значительное превышение неустойкой убытков, которые могут возникнуть вследствие неисполнения обязательств, длительность неисполнения принятых обязательств.

Как следует из материалов дела, по каждому кредитному договору истец просит взыскать размер пеней, что составляет более половины суммы долга.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что сумма взысканной неустойки явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав по своей воле и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика, которое как установлено судебной коллегией, стороной ответчика (по основанному иску) было заявлено и содержится в материалах дела.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает возможным, размер неустойки уменьшить на основании статьи 333 ГК РФ в силу несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Более того, представитель Банка в ходе судебного разбирательства в апелляционной инстанции против уменьшения размера неустойки по всем кредитным договорам, не возражал.

Согласно ст.30 Федерального закона от 02.12.1990 года <...> «О банках и банковской деятельности» отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено Федеральным законом. По кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.29 указанного Федерального закона процентные ставки по кредитам, вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентом.

Таким образом, кроме процентов за пользование денежными средствами по кредиту, могут уплачиваться и иные сопутствующие им платежи, установленные в договоре.

Так, действующее законодательство РФ не исключает возможность включения в кредитный договор условий, предусматривающих взимание платы за предоставление и обслуживание кредита.

Между тем, банк имеет право на получение отдельного вознаграждения (комиссии) наряду с процентами за пользование кредитом в том случае, если оно установлено за оказание самостоятельной услуги клиенту.

В остальных случаях суд оценивает, могут ли указанные комиссии быть отнесены к плате за пользование кредитом.

Положением о правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации, утвержденным Центральным Банком Российской Федерации от 26.03.2007 года <...> определено, что условием предоставления и погашения кредита кредиторская обязанность банка) является открытие и ведение банком ссудного счета.

Однако, ссудные счета не являются банковскими счетами и используются для отражения в балансе банка образования и погашения ссудной задолженности, то есть операций по предоставлению заемщикам и возврату ими денежных средств (кредитов) в соответствии с заключенными кредитными договорами.

Таким образом, комиссия, предусмотренная заключенными между банком и Чернышовой Л.В. договоров, уплачиваемая единовременно до первой выдачи банком кредитного лимита, установлена за стандартные действия, без совершения которых банк не смог бы заключить и исполнить кредитный договор.

Кроме того, нормами главы 43 ГК РФ не предусмотрено взимание оплаты за открытие кредитной линии заемщику, которое не является самостоятельной банковской услугой, создающей для заемщика самостоятельное имущественное благо.

Таким образом, открытие и ведение ссудного счета охватывается предметом кредитного договора, и не является самостоятельной банковской услугой, а значит взимание дополнительной платы за эти стандартные действия банка неправомерно.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку уплаченная истцом госпошлина за подачу настоящего иска, а также расходы по проведению оценочной экспертизы, документально подтверждены, их размер обоснован законом и степенью сложности данного дела, судебная коллегия с учетом требований п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ, удовлетворяет иск в части взыскания судебных расходов в размере <...>.

Судом установлено, что в соответствии с условиями договоров залога (ипотеки) Чернышова Л.В. предоставила банку в залог следующее имущество: <...>, <...> этап строительства, <...>, назначение: <...> литера <...> общей площадью <...> этажность: <...> кадастровый (условный) <...> (по договорам ипотеки <...> пункты <...> <...> пункты <...> пункты <...> <...> и <...> пункты <...>); производственную базу, <...> этап строительства, склад литера <...> общей площадью <...>, этажность: <...> кадастровый (условный) <...> (по Договорам ипотеки <...> пункты <...> и <...> пункты <...> производственную базу, <...> этап строительства, холодильный склад литера «Е», общей площадью 924,8 кв.м, этажность: 2, кадастровый (условный) <...> (по Договорам ипотеки <...> пункты <...> и <...> пункты <...>); административное здание, назначение: нежилое, общей площадью <...> кв.м, инв. <...>, литера <...> <...> этажность <...> кадастровый (условный) <...> (по договорам ипотеки <...> пункты <...> и <...> пункты <...> а также право аренды земельного участка площадью <...>, категория земель - <...>, разрешенное использование - <...>, имеющего кадастровый номер <...>, расположенного по адресу <...> (по договорам ипотеки <...> пункты <...> <...>. пункты <...> <...> пункты <...> <...> пункты <...> и <...> пункты <...>).

При этом, Чернышова Л.В. ссылается на то, что договоры ипотеки, заключенные между банком и Чернышовой Л.В., в части передачи ею в залог банку права аренды земельного участка <...> по <...> в <...> являются недействительными (ничтожными) на основании статьи 168 ГК РФ, как несоответствующие требованиям закона или иных правовых актов.

Указанные доводы судебная коллегия не может принять во внимание по следующим основаниям.

Так, отсутствие согласия администрации города Сочи на заключение договоров ипотеки, нельзя признать обоснованным, поскольку согласие администрации города Сочи на передачу права аренды земельного участка в залог не требуется, так как срок договора аренды спорного земельного участка более пяти лет.

Доводы Чернышовой Л.В. о том, что администрация города Сочи не имела права передавать в аренду спорный земельный участок, поскольку он являлся федеральной собственностью также нельзя признать обоснованными, так как доказательств того, что на момент заключения договора аренды между Чернышовой Л.В. и администрацией МО г.Сочи данный земельный участок был зарегистрирован как федеральная собственность, суду не представлено. Более того, согласно выписки из ЕГРП от 21 мая 2012 года, собственником земельного участка <...> по <...> в <...> является <...>

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Таким образом, срок исковой давности по всем ипотечным сделкам начинает исчисляться с момента государственной регистрации такой сделки.

Так, по договору ипотеки от 24 августа 2011 года (зарегистрированному в ЕГРП 25 августа 2011 года) срок исковой давности истек 26 августа 2014 года, по договору ипотеки от 27 мая 2011 года (зарегистрированному в ЕГРП 30 мая 2011 года) - 31 мая 2014 года, по договору ипотеки от 30 сентября 2011 года (зарегистрированному 05 октября 2011 года) - 06 октября 2014 года, по договору ипотеки от 15 декабря 2011 года (зарегистрированному в ЕГРП 19 декабря 2011 года) - 20 декабря 2014 года.

Как следует из материалов дела, со встречным иском Чернышова Л.В. обратилась в судебную коллегию только 14 января 2015 года.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В возражениях относительно встречного искового заявления банк заявил о пропуске срока исковой давности Чернышовой Л.В.

Таким образом, встречные требования Чернышовой Л.В. о признании недействительными (ничтожными) сделками, заключенные между Чернышовой Л.В. и банком договоры залога недвижимости, обязании погашения записи о государственной регистрации залога, иных обременений в пользу банка удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда города Сочи от 14 июля 2014 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковое заявление ОАО «БАНК УРАЛСИБ» (ОАО «УРАЛСИБ») к Чернышову Александру Анатольевичу, Платонову Юрию Алексеевичу, Чернышовой Людмиле Васильевне, Обществу с ограниченной ответственностью «РОСЮГПРОДУКТ», Обществу с ограниченной ответственностью «Марка», Обществу с ограниченной ответственностью «Марка+», Обществу с ограниченной ответственностью «М-База» о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с Чернышова Александра Анатольевича, Платонова Юрия Алексеевича, Чернышовой Людмилы Васильевны, Общества с ограниченной ответственностью «РОСЮГПРОДУКТ», Общества с ограниченной ответственностью «Марка», Общества с ограниченной ответственностью «Марка+», Общества с ограниченной ответственностью «М-База» в пользу ОАО «УРАЛСИБ» задолженность по договору <...> о предоставлении кредитной линии от 13.08.2010 года в размере <...> в том числе: <...> сумма основного долга по кредиту; <...> - проценты за пользование кредитом; <...>)- неустойка за просрочку возврата кредита.

Взыскать солидарно с Чернышева Александра Анатольевича, Платонова Юрия Алексеевича, Чернышовой Людмилы Васильевны, Общества с ограниченной ответственностью «РОСЮГПРОДУКТ», Общества с ограниченной ответственностью «Марка», Общества с ограниченной ответственностью «Марка+» в пользу ОАО «УРАЛСИБ» сумму задолженности по договору <...> о предоставлении кредитной линии от 13.08.2010 года в размере <...> копеек, в том числе: <...> - сумма основного долга по кредиту; <...> <...> проценты за пользование кредитом; <...>. - неустойка за просрочку возврата кредита.

Взыскать солидарно с Чернышова Александра Анатольевича, Платонова Юрия Алексеевича, Чернышовой Людмилы Васильевны, Общества с ограниченной ответственностью «РОСЮГПРОДУКТ», Общества с ограниченной ответственностью «Марка», Общества с ограниченной ответственностью «Марка+» в пользу ОАО «УРАЛСИБ» сумму задолженности по договору <...> о предоставлении кредитной линии от 01.11.2010 года в размере <...> <...> в том числе: <...> - сумма основного долга по кредиту; <...> - проценты за пользование кредитом; <...> неустойка за просрочку возврата кредита.

Взыскать солидарно с Чернышова Александра Анатольевича, Платонова Юрия Алексеевича, Чернышовой Людмилы Васильевны, Общества с ограниченной ответственностью «РОСЮГПРОДУКТ», Общества с ограниченной ответственностью «Марка», Общества с ограниченной ответственностью «Марка+», Общества с ограниченной ответственностью «М-База» в пользу ОАО «УРАЛСИБ» сумму задолженности по договору <...> о предоставлении кредитной линии от 24.05.2011 года в размере 77385377 <...>, в том числе: <...> - сумма основного долга по кредиту; <...> - проценты за пользование кредитом; <...> - неустойка за просрочку возврата кредита.

Взыскать солидарно с Чернышова Александра Анатольевича, Платонова Юрия Алексеевича, Чернышовой Людмилы Васильевны, Общества с ограниченной ответственностью «РОСЮГПРОДУКТ», Общества с ограниченной ответственностью «Марка», Общества с ограниченной ответственностью «Марка+», Общества с ограниченной ответственностью «М-База» в пользу ОАО «УРАЛСИБ» сумму задолженности по договору <...> о предоставлении кредитной линии от 30.09.2011 года в размере <...>, в том числе: <...> - проценты за пользование кредитом; <...> - неустойка за просрочку возврата кредита.

Взыскать солидарно с Чернышова Александра Анатольевича, Платонова Юрия Алексеевича, Чернышовой Людмилы Васильевны, Общества с ограниченной ответственностью «РОСЮГПРОДУКТ», Общества с ограниченной ответственностью «Марка», Общества с ограниченной ответственностью «Марка+», Общества с ограниченной ответственностью «М-База» в пользу ОАО «УРАЛСИБ» сумму задолженности по кредитному договору <...> от 15.12.2011 года в размере <...>., в том числе<...> сумма основного долга по кредиту; <...> - проценты за пользование кредитом; <...>) рублей - неустойка за просрочку возврата кредита.

Взыскать солидарно с Чернышова Александра Анатольевича, Платонова Юрия Алексеевича, Чернышовой Людмилы Васильевны, Общества с ограниченной ответственностью «РОСЮГПРОДУКТ», Общества с ограниченной ответственностью «Марка», Общества с ограниченной ответственностью «Марка+» в пользу ОАО «УРАЛСИБ» сумму задолженности по кредитному договору <...> от 09.06.2012 года в размере <...>., в том числе: 7659541 <...> - сумма основного долга по кредиту; <...> - проценты за пользование кредитом<...> - неустойка за просрочку возврата кредита.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору <...> о предоставлении кредитной линии от 13.08.2010 года на заложенное имущество:

<...> доли общей долевой собственности <...> литер «<...>, назначение: <...>, общая площадь <...> инвентарный <...>, литер <...> этажность: <...> кадастровый (условный) <...> расположенной по адресу: <...>, принадлежащий Чернышову Александру Анатольевичу;

- <...> доли общей долевой собственности <...> литер <...> назначение: <...> общая площадь <...>., номера на поэтажном плане: <...> этаж: <...> литер <...> кадастровый (условный) <...>, расположенной по адресу: <...> <...>, принадлежащей Чернышову Александру Анатольевичу;

<...> доли общей долевой собственности земельного участка общей площадью <...>., категория земель - <...> <...>, кадастровый <...>, расположенной по адресу: <...> <...>, принадлежащей Чернышову Александру Анатольевичу;

- <...> доли общей долевой собственности <...> литер <...> назначение: нежилое, общая площадь <...> кв.м, инвентарный <...>, литер <...> этажность: <...> кадастровый (условный) <...> расположенной по адресу: <...>, принадлежащей Платонову Юрию Алексеевичу;

- <...> доли общей долевой собственности <...> литер <...> назначение: нежилое, общая площадь <...> номера на поэтажном плане: <...> этаж: <...> литер <...> кадастровый (условный) <...>, расположенной по адресу: <...>. <...> принадлежащей Платонову Юрию Алексеевичу;

- <...> доли общей долевой собственности земельного участка общей площадью <...> категория земель -<...> <...>, кадастровый <...>, расположенной по адресу: <...>, принадлежащий Платонову Юрию Алексеевичу.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору <...> о предоставлении кредитной линии от 13.08.2010 года на заложенное имущество:

- <...>, <...> этап строительства, <...>, назначение: <...> литер <...> общей площадью <...> этажность: <...> кадастровый (условны) <...>, расположенную по адресу: <...>, принадлежащую Чернышовой Людмиле Васильевне;

- право аренды земельного участка общей площадью <...> категория земель – <...>, разрешенное использование – <...>, кадастровый <...>, расположенное по адресу: <...>, принадлежащее Чернышовой Людмиле Васильевне.

- земельный участок общей площадью <...>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...>, <...> <...> участок <...>, принадлежащий Чернышову Александру Анатольевичу.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору <...> о предоставлении кредитной линии от 01.11.2010 года на заложенное имущество:

- земельный участок общей площадью <...> категория земель: <...>, кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...>, принадлежащий Платонову Юрию Алексеевичу;

- <...>, назначение: <...>, общая площадь <...> инвентарный <...>, литер <...> этажность: <...> кадастровый (условный) <...> расположенный по адресу: <...>, принадлежащий Платонову Юрию Алексеевичу;

- право аренды земельного участка общей площадью <...>, категория земель - <...>, разрешенное использование назначение - <...> кадастровый (условный) <...>, расположенный по адресу: <...>, принадлежащее Платонову Юрию Алексеевичу;

- производственная база, <...> строительства, <...>, назначение: нежилое, литер <...> общая площадь <...> этажность: <...> кадастровый (условный) номер <...>, расположенная по адресу: <...>, принадлежащая
Чернышевой Людмиле Васильевне.

- право аренды земельного участка общей площадью 4000 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и эксплуатации зданий и сооружений, кадастровый <...>, расположенное по адресу: <...>, принадлежащее Чернышовой Людмиле Васильевне.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору <...> о предоставлении кредитной линии от 24.05.2011 года, на заложенное имущество:

- <...>, <...> этап строительства, склад литер <...> общая площадь <...>, этажность: <...> кадастровый (условный) <...>, расположенная по адресу: <...>, принадлежащая Чернышовой Людмиле Васильевне;

- <...>, <...> этап строительства, <...> литер <...> общая площадь <...>, этажность: <...> кадастровый (условный) <...>, расположенная по адресу: <...>, принадлежащая Чернышовой Людмиле Васильевне:

- право аренды земельного участка общей площадью <...> категория земель – <...> разрешенное использование – <...>, кадастровый <...>, расположенное по адресу: <...>, принадлежащее Чернышовой Людмиле Васильевне.

- легковой автомобиль <...>, идентификационный номер <...> <...>, год выпуска <...> модель, № двигателя <...>, шасси № <...>, кузов № <...>, цвет белый, регистрационный номер <...>, находящийся у Чернышева Александра Анатольевича или у третьих лиц;

- грузовой рефрижератор <...> идентификационный номер <...> не установлен, год выпуска <...> модель, № двигателя <...>, шасси <...>, кузов № не установлен, регистрационный номер <...> находящийся у Чернышева Александра Анатольевича или у третьих лиц;

- грузовой рефрижератор <...> идентификационный номер <...> не установлен, год выпуска <...> модель, № двигателя <...>, шасси <...>, кузов № не установлен, цвет белый, регистрационный номер <...>, находящийся у Чернышова Александра Анатольевича или у третьих лиц;

- полуприцеп <...>, идентификационный номер <...>, год выпуска <...> шасси № отсутствует, кузов <...> цвет зеленый, регистрационный номер <...> находящийся у Чернышова Александра Анатольевича или у третьих лиц;

- <...> идентификационный номер <...> <...>, год выпуска <...> модель, № двигателя <...> кузов № <...>, цвет <...> регистрационный номер <...>, находящийся у Чернышовой Людмилы Васильевны или у третьих лиц.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору <...> о предоставлении кредитной линии от 30.09.2011 года на заложенное имущество:

- право аренды земельного участка общей площадью <...> категория земель – <...> <...>, кадастровый <...>, расположенное по адресу: <...>, принадлежащее Чернышовой Людмиле Васильевне.

- <...>, <...> этап строительства, <...>, назначение: <...> литер <...> общая площадь <...> кадастровый (условный) <...>, расположен адресу: <...>, принадлежащая Чернышовой Людмиле Васильевне.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по креп: договору <...> от 15.12.2011 года на заложенное имущество:

- право аренды земельного участка общей площадью <...> категория земель – <...>, разрешенное использование – <...>, кадастровый <...>, расположенное по адресу: <...>, принадлежащее Чернышовой Людмиле Васильевне.

- производственная база, <...> строительства, <...> назначение: нежилое, литер <...> общая площадь <...> этажность <...> кадастровый (условный) <...>, расположенная по адресу <...>, принадлежащая Чернышовой Людмиле Васильевне;

- административное здание, назначение: <...>, площадь общая: <...> кв.м, инвентарный <...>, литер <...> <...> этажность: <...> кадастровый (условный) <...>, расположенное по адресу: <...>, принадлежащееЧернышовой Людмиле Васильевне;

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору <...> от 09.06.2012 года на заложенное имущество:

- <...>, назначение: <...> площадь общая: <...> инвентарный <...>, литер «<...> этажность: <...>, кадастровый (условный) <...>, расположенное по адресу: <...>, принадлежащее Чернышовой Людмиле Васильевне; <...>, <...> этап строительства, <...>, литер<...> общая площадь <...> этажность: <...> кадастровый (условный) <...>, расположенная по адресу: <...>, принадлежащая Чернышовой Людмиле Васильевне; производственная база, <...> этап строительства, <...> литер <...> общая площадь <...> этажность: <...> кадастровый (условный) <...>, расположенная по адресу: <...>, принадлежащая Чернышовой Людмиле Васильевне; - производственная база, <...> строительства, <...>, назначение: <...>, литер <...> общая площадь <...> этажность: <...> кадастровый (условный) <...>, расположенная по адресу: <...>, принадлежащая Чернышовой Людмиле Васильевне;

- легковой автомобиль <...>, идентификационный номер <...> <...>, год выпуска <...>, модель, № двигателя <...>, шасси № <...>, кузов № <...>, цвет <...> регистрационный номер <...> находящийся у Чернышова Александра Анатольевича или у третьих лиц;

- грузовой рефрижератор <...>, идентификационный номер <...> не установлен, год выпуска <...> модель, № двигателя <...> шасси <...> кузов № не установлен, регистрационный номер <...> находящийся у Чернышева Александра Анатольевича или у третьих лиц;

- грузовой рефрижератор «<...> идентификационный
<...> не установлен, год выпуска <...> модель, № двигателя <...>шасси <...>, кузов № не установлен, цвет <...>, регистра
номер <...> находящийся у Чернышева Александра Анатольевича или у третьих лиц;

- полуприцеп <...>, идентификационный номер
<...>, год выпуска <...> шасси № отсутствует, кузов <...> цвет <...>, регистрационный номер <...>находящийся у Чернышева Александра Анатольевича или у третьих лиц:

- <...>, идентификационный номер
<...>, год выпуска <...>, модель, № двигателя <...> кузов № <...>, цвет <...>, регистрационный номер <...> находящийся у Чернышовой Людмилы Васильевны или у третьих лиц.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в следующем размере:

- <...> доли общей долевой собственности <...> литер <...> назначение: <...> общая площадь <...>, инвентарный <...>. литер <...> этажность: <...> кадастровый (условный) <...> расположение адресу: <...>, принадлежащей Чернышову Александру Анатольевичу в размере <...> <...>

-     <...> доли общей долевой собственности <...> литер <...> назначение: <...> общая площадь <...> номера на поэтажном плане: <...> этаж: <...> литер <...> кадастровый (условный) <...>, расположенной по адресу: <...> <...>, принадлежащей Чернышеву Александру Анатольевичу в размере <...>

-     <...> доли общей долевой собственности земельного участка обшей площадью <...>., категория земель - <...><...>, кадастровый <...>, расположенной по адресу: <...>, принадлежащей Чернышову Александру Анатольевичу в размере <...>

<...> доли общей долевой собственности склада литер <...> назначение: <...> общая площадь <...> инвентарный <...>, литер <...> этажность: <...> кадастровый (условный) <...>, расположенной по адресу: <...>, принадлежащей Платонову Юрию Алексеевичу в размере <...><...>

- <...> доли общей долевой собственности склада литер <...> назначение: <...> общая площадь <...>, номера на поэтажном плане: <...> этаж: <...> литер <...> кадастровый (условный) <...>, расположенной по адресу: <...>, принадлежащей Платонову Юрию Алексеевичу в размере <...>

<...> доли общей долевой собственности земельного участкаобщей площадью <...> категория земель - <...>, кадастровый <...>, расположенной по адресу: <...>, принадлежащей Платонову Юрию Алексеевичу в размере <...>

- земельный участок общей площадью <...> категория земель – <...> кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...> <...> участок <...>, принадлежащий Чернышову Александру Анатольевичу в размере <...>

- земельный участок общей площадью <...> категория земель: <...>, кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...> <...>, принадлежащий Платонову Юрию Алексеевичу в размере <...>

- <...>, назначение: <...> общая площадь <...> инвентарный <...>, литер <...> этажность: <...> кадастровый (условный) <...> расположенный по адресу: <...>, принадлежащий Платонову Юрию Алексеевичу в размере <...>

- право аренды земельного участка общей площадью <...> категория земель - <...> кадастровый (условный) <...>, расположенное по адресу: <...>, принадлежащее Платонову Юрию Алексеевичу в размере <...>

- производственная база, <...> этап строительства, <...>, назначение: <...> литер <...> общая площадь <...> этажность: <...> кадастровый (условный) <...>, расположенная по адресу: <...>, принадлежащая Чернышовой Людмиле Васильевне в размере <...>

- право аренды земельного участка общей площадью <...> категория земель – <...>, разрешенное <...>, кадастровый <...>, расположенное по адресу: <...>, принадлежащее Чернышовой Людмиле Васильевне, в размере <...>

- <...><...> этап строительства, склад, литер <...> общая площадь <...> этажность<...> кадастровый (условный <...>, расположенная по адресу: <...>, принадлежащая ЧернышовойЛюдмиле Васильевне в размере <...>

- <...> <...> этап строительства, <...>, литер <...> общая площадь 924,8 кв.м, этажность:2, кадастровый (условный) <...> расположенная по адресу: <...>, принадлежащая Чернышовой Людмиле Васильевне в размере <...>

- административное здание, назначение: нежилое, площадь общая: 23 кв.м. инвентарный <...>, литер: «А», «а», этажность: 2, кадастровый (условный) <...>, расположенное по адресу: <...>, принадлежащее < Ф.И.О. >5 в размере 2 750 224 рублей (два миллиона семьсот пятьдесят тысяч двести двадцать четыре рубля);

- легковой автомобиль «<...>, идентификационный номер <...> <...>, год выпуска <...> модель, № двигателя <...>. шасси № <...>, кузов № <...>, цвет <...> регистрационный номер <...> находящийся у Чернышева Александра Анатольевича или у третьих лиц в размере <...>

- грузовой рефрижератор <...> идентификационный номер <...> не установлен, год выпуска <...> модель, № двигателя <...> шасси <...>, кузов № не установлен, регистрационный номер <...> находящийся у Чернышева Александра Анатольевича или у третьих лиц в размере в размере <...>

- грузовой <...> <...> идентификационный номер <...> не установлен, год выпуска <...> модель, № двигателя <...> шасси <...>, кузов № не установлен, цвет <...> регистрационный номер <...> находящийся у Чернышева Александра Анатольевича или у третьих лиц; в размере <...>

- полуприцеп <...>, идентификационный номер <...>, год выпуска <...> шасси № отсутствует, кузов <...> цвет <...>, регистрационный номер <...>, находящийся у Чернышова Александра Анатольевича или у третьих лиц; в размере <...>

- <...>, идентификационный номер (VIN) <...>, год выпуска <...>, модель, № двигателя <...>, кузов № <...>, цвет <...> регистрационный номер <...> находящийся у Чернышовой Людмилы Васильевны или у третьих лиц <...>

Взыскать солидарно с Чернышова Александра Анатольевича, Платонова Юрия Алексеевича, Чернышовой Людмилы Васильевны, Общества с ограниченной ответственностью «РОСЮГПРОДУКТ», Общества с ограниченной ответственностью «Марка», Общества с ограниченной ответственностью «Марка+», Общества с ограниченной ответственностью «М-База» в пользу ОАО «УРАЛСИБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>

Взыскать солидарно с Чернышова Александра Анатольевича, Платонова Юрия Алексеевича, Чернышовой Людмилы Васильевны, Общества с ограниченной ответственностью «РОСЮГПРОДУКТ», Общества с ограниченной ответственностью «Марка», Общества с ограниченной ответственностью «Марка+», Общества с ограниченной ответственностью «М-База» в пользу ОАО «УРАЛСИБ» расходы по проведению экспертизы в размере <...>

В остальной части иска отказать.

Встречное исковое заявление Чернышовой Людмилы Васильевны к ОАО БАНК «УРАЛСИБ» (ОАО «УРАЛСИБ») о взыскании необоснованно уплаченной комиссии, удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «БАНК УРАЛСИБ» (ОАО «УРАЛСИБ») в пользу Чернышовой Людмилы Васильевны сумму необоснованно уплаченной комиссии в размере <...>

Во встречном иске Чернышовой Людмилы Васильевны к ОАО Банк «УРАЛСИБ» о признании недействительными (ничтожными) сделками заключенные между Чернышовой Людмилой Васильевной и ОАО Банк «УРАЛСИБ» (ОАО «УРАЛСИБ») договоры залога недвижимости - отказать.

Председательствующий:

Судьи: