Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1619/2011 ~ М-1122/2011 от 02.06.2011

                                                                                            Дело № 2-1619/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской    Федерации

06 июля 2011г         Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

    при секретаре Ярополовой Н.Ф.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ксензова Алексея Александровича к Геренковой Наталье Сергеевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                        У С Т А Н О В И Л:

              Истец Ксензов А.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.04.2011 года. После приобретения истцом данной квартиры выяснилось, что в данном жилом помещении с 23.12.2009 года зарегистрирована Геренкова Н.С. Однако по данному адресу Геренкова не проживала, ее местонахождение не известно. Она не является членом семьи истца, в квартиру не вселялась. Просит признать Геренкову Н.С. лицом, не приобретшим право на пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

               В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме и подтвердил их основания, пояснил, что Геренкова Н.С. зарегистрирована в его квартире, но никогда в нее не вселялась, вещей своих не привозила, никогда не жила.

Ответчик Геренкова Н.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства надлежащим образом.

Представитель ответчика – адвокат Аксенов С.П. возражал относительно удовлетворения исковых требований, так как основания регистрации Геренковой Н.С. не известны. Может быть, если бы Геренкова Н.С. знала об исковых требованиях, она бы возражала.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО5 пояснила, что проживает по адресу <адрес> на 4 этаже. Ксензов купил комнату в этом доме. Раньше в комнате проживали семья Ивановых, муж и жена, Геренкову не знает вообще, никогда не видела.

Свидетель ФИО6 пояснила, что проживает по адресу <адрес> более 4-х лет. Иванов с женой жили около года, кто проживал в комнате до них не знает. О Геренковой никогда не слышала.

    Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

          В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» где предусмотрено, что жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом; ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г №713 с изм. От 22.12.2004г №825 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» п.31 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Как установлено в судебном заседании истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 29.04.2011 года, свидетельством о государственной регистрации права от 10.05.2011 г. (л.д. 6,7). В квартире истца Ксензова А.А. зарегистрирована Геренкова Н.С. с 23.12.2009 года, что подтверждается пояснениями истца, выпиской из домовой книги (л.д. 8). Суд считает, что ответчицу следует признать лицом, не приобретшим право пользования жилым домом, поскольку последняя в жилом помещении по адресу: <адрес> никогда не проживала, что подтверждается показаниями истца, свидетелей, письменными материалами дела. С момента регистрации, то есть с 23.12.2009 года ответчик в спорную квартиру не заселялась, вещей ее в квартире нет. Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что ответчик действительно не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку никогда не проживала в данной квартире.

В связи с изложенным суд полагает, что собственник спорного жилья имеет право в суде выдвигать требования о признании ответчика лицом, не приобретшим право пользования, поскольку последняя не являясь членом семьи истца, никогда не проживала в данной квартире. При таких обстоятельствах действительно иск подлежит полному удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Ксензова Алексея Александровича к Геренковой Наталье Сергеевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить полностью.

Признать Геренкову Наталью Сергеевну не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю снять с регистрационного учета по адресу г.. Канск, <адрес>, Геренкову Наталью Сергеевну.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский горсуд в течение 10-ти дней.

          Судья:                                                                        Чернышова Р.В.