Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1901/2015 ~ М-1840/2015 от 16.11.2015

2-1901/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                          1 декабря 2015 года

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                 Разумова М.В.,

при секретаре                                                              Невзоровой О.И.,

с участием представителя истца по доверенности                             Бурцевой Т.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чернышовой В.С. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Рыжкову Д.В. о признании постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области в части недействительными, об устранении препятствий в учете изменений земельного участка,

                        установил:

    - истец Чернышова В.С. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. В состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти, входит, в том числе, доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Истица и ее брат ФИО3 являются наследниками по завещанию в равных долях к имуществу умершей. ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к его имуществу является сын Рыжков Д.В., ответчик по делу.

    Согласно справки БТИ от 23.09.2015г. № 2026 собственниками жилого дома в настоящее время являются: истец Чернышова (до брака ФИО16 - 1/4 доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 - 1/4 доли.

    Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 17.09.2015г., вступившим в законную силу 20.10.2015г. постановление главы администрации Борисоглебского района и г.Борисоглебска Воронежской области от 30.12.1992г. № 1698 признано недействительным в части указания вида права на земельный участок и указано, что ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ передано в общую долевую собственность бесплатно ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за истцом признано право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО2

    При оформлении кадастрового паспорта на земельный участок по <адрес> выяснилось, что истцу и ФИО3 так же на основании постановления главы администрации Борисоглебского района и г.Борисоглебска Воронежской области от 30.12.1992г. № 1698 был бесплатно передан в собственность земельный участок площадью 530 кв.м. по <адрес>. При этом в Постановлении не были указаны доли земельного участка, хотя домовладение по <адрес> находится в общей долевой собственности и каждому из совладельцев должны были передать в собственность доли земельного участка исходя из общей площади земельного участка. Следовательно, за истцом и ФИО3 на основании указанного постановления следует закрепить по ? доли земельного участка, а за ФИО2 решением суда закреплена ? доли земельного участка по <адрес>,

<адрес>.

    12.01.1993г. истице выдано свидетельство № 1515 на право собственности на землю по <адрес>, с указанием доли земельного участка: за истицей – ? доли, за ФИО2 - ? доли, за ФИО3 – ? доли.

    В настоящее время произведено межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и необходимо подать пакет документов в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области (кадастровая палата г.Борисоглебска) для учета изменений объекта недвижимости.

    02.11.2015г. Бурцевой Т.М., действующей по доверенности в интересах истицы, выдано Решение № Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области об отказе в учете изменений объекта недвижимости, мотивируя свой отказ тем, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, то есть для учета изменений объекта недвижимости находящегося в долевой собственности необходимо заявление от всех собственников объекта недвижимости.

    Ответчик, в виду финансовой несостоятельности, отказывается оформлять свои наследственные права после смерти ФИО2 и ФИО3, в связи с чем специалисты кадастровой палаты г.Борисоглебска не смогут принять заявление от Рыжкова Д.В. об учете изменений земельного участка по адресу <адрес> пока он не оформит свои наследственные права на земельный участок.

    Истец просит:

    - признать постановление главы администрации Борисоглебского района и г.Борисоглебска Воронежской области от 30.12.1992г. № 1698 недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка и считать, что истцу и ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ., передано в общую долевую собственность бесплатно по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

    - устранить истцу препятствия в учете изменений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> со стороны ответчика, действующего как наследник ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., являющихся собственниками 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, признав его возражения необоснованными.

    Истец Чернышова В.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска. Ее представитель Бурцева Т.М., действующая по доверенности, иск поддержала.

    Ответчик Рыжков Д.В., представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, представитель третьего лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области и Борисоглебский отдел Филиала, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Согласно ст.13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие права и охраняемые законом интересы гражданина могут быть признаны судом недействительными.

    На основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

    Как видно из материалов дела, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время являются: истец - 1/4 доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 - 1/4 доли.

    Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 17.09.2015г., вступившим в законную силу 20.10.2015г. постановление главы администрации Борисоглебского района и г.Борисоглебска Воронежской области от 30.12.1992г. № 1698 признано недействительным в части указания вида права на земельный участок и указано, что ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., передано в общую долевую собственность бесплатно ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за истцом признано право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО2

    В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1992 год, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение.

    Согласно ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО8 к имуществу ФИО2 заведено наследственное дело №, согласно которому наследниками по закону являются: дочь Чернышова В.С. и сын ФИО3

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО8 к имуществу ФИО3 заведено наследственное дело №, согласно которому наследником по закону являются сын Рыжков Д.В.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

           В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ,

                        решил:

    - удовлетворить иск Чернышовой В.С.

    Признать постановление главы администрации Борисоглебского района и г.Борисоглебска Воронежской области от 30.12.1992г. № 1698 недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка и считать, что Чернышовой В.С. и ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ., передано в общую долевую собственность бесплатно по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Устранить Чернышовой В.С. препятствия в учете изменений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> со стороны Рыжкова Д.В., действующего как наследник ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., являющихся собственниками 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, признав его возражения необоснованными.

Данное решение является основанием для внесения изменений в государственном кадастре недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: п/п

    Копия верна: Судья -                        М.В.Разумов

            Секретарь суда -                    Е.В.Зайцева