Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-620/2015 ~ М-14537/2014 от 01.01.2015

Дело № 2-620/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 мая 2015 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина О.В.,

при секретаре Медянкине С.А.,

с участием ответчика П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Благовещенска к П. о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Благовещенска обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к П.. Как следует из изложенных в иске обстоятельств, устных пояснений представителя истца в ходе судебного разбирательства, в собственности ответчика находится земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. На указанном земельном участке ответчиком осуществляется строительство объекта капительного строительства - возведен каркас из кирпича, выполняются работы по возведению перекрытия второго этажа. Строительство указанного объекта велось ответчиком без соответствующего на то разрешения со стороны органа местного самоуправления, в связи с чем, согласно на ст. 222 ГК РФ, данный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой. При этом каких-либо препятствий для получения такого разрешения у ответчика не имелось.

На основании изложенного, просит суд обязать ответчика снести указанный объект самовольного строительства.

Ответчик в судебном заседании с предъявленным исковым заявлением не согласился, указав, что *** года органом местного самоуправления ему выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на участке с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ***.

В судебное заседание, помимо ответчика, иные участвующие в деле и извещавшиеся о времени и месте его проведения лица не явились; при этом каких-либо ходатайств от стороны истца об отложении судебного разбирательства не заявлялось. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участвующих в процессе лиц, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Из дела видно, что на указанном земельном участке ответчиком возводится индивидуальный жилой дом из кирпича.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно ч. 1 ст. 51 ГрК РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из доводов искового заявления, в основу иска истцом положено обстоятельство отсутствия у ответчика разрешения на строительство объекта капитального строительства.

Между тем, ответчиком представлено выданное ему Администрацией г. Благовещенска разрешение на строительство № *** объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью *** кв. метров, по адресу: ***, сроком на *** лет.

В связи с этим указанный объект признаками самовольной постройки не обладает, а потому исковые требования Администрации г. Благовещенска о сносе данной постройки удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации г. Благовещенска к П. о сносе самовольной постройки, расположенной по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером *** – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                     О.В. Дружинин

Решение в окончательной форме составлено *** года