Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5133/2011 ~ М-4552/2011 от 23.06.2011

дело № 2-5133/22 -2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2011 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Черняевой И.В., при секретаре Андреевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мкртчян А. к о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Мкртчян А. обратилась в суд по тем основаниям, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ к ней обратился ответчик Рюзин А.К. с просьбой зарегистрировать его по месту жительства в принадлежащей ей квартире в связи с отсутствием у него регистрации, ответчик обещал сняться с регистрации по первому ее требованию. Истца удовлетворила просьбу и в сентябре 2010г. ответчик был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Истицей указано, что ответчик с момента регистрации до настоящего времени в указанную квартиру не вселялся, не проживал, за коммунальные услуги не платил, не вел хозяйство в квартире, принадлежащих ответчику вещей в квартире нет, членом семьи истицы он не является, регистрация ответчика в квартире истицы мешает ей в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, разыскать ответчика не представляется возможным, поскольку не известно его фактическое место жительства. Учитывая изложенное, истица просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Петрозаводского городского суда РК от 08.07.2011г. ответчику был назначен адвоката в качестве его представителя на основании ст.50 ГПК РФ, учитывая, что фактическое местонахождения ответчика не известно, ответчик по адресу, указанному в исковом заявлении не проживает, корреспонденция, направленная в его адрес (обозначенный в исковом заявлении), возвращается без извещения , заявленным истицей требованием затрагивается жилищные права ответчика.

Истица в судебное заседание не язвилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В судебном заседании представитель истицы Веретило Т.П., действующая на основании доверенности, на заявленном требовании настаивала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> момента покупки никто не проживал, в настоящее время квартира готовится к продаже, ответчик не является членом семьи собственника, вещей его в квартире нет, он не вселялся в квартиру, не оплачивал коммунальные расходы в отношении квартиры, соглашений о проживании ответчика в указанной квартире не заключалось, регистрация была безвозмездная.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства – месту регистрации, возражений относительно заявленных требований не представил. Представитель ответчика адвокат Кусков Д.А., действующий на основании ордера, против удовлетворения иска возражал, указывая на то, что возможно есть объективные причины не проживания ответчика в спорной квартире.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что , ДД.ММ.ГГГГг.р., зарегистрирован проживающим постоянно в квартире, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит Мкртчян А. на праве собственности. Указанная квартира была приобретена Мкртчян А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в настоящее время единственным собственником указанного выше жилого помещения является истица Мкртчян А.

Как пояснила представитель истицы, ответчик был зарегистрирован в указанной выше квартире по его просьбе, однако никогда в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, в квартире его вещей нет, расходов по оплате за жилье он не нес. Членом семьи истицы ответчик не является, соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиком нет.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО1, приходящегося истице братом, допрошенного в судебном заседании, который также показал, что не является их родственником, с просьбой зарегистрировать его дядю в какой-нибудь квартире к нему обратился его знакомый ФИО2, он попросил сестру об этом, она зарегистрировала в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес>, была нужна только регистрация, без права проживания, он обязался по первому требованию сняться с регистрации. Где находится в настоящее время не известно, в квартиру истицы он не вселялся, его вещей там нет, никаких соглашений о проживании в квартире с ответчиком не заключалось, регистрировался безвозмездно.

Представитель истицы пояснила, что истица имеет намерение продать принадлежащую ей указанную выше квартиру. Регистрация ответчика нарушает права истицы, как собственника объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 209 и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении.

По смыслу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация, производимая на основании положений Правил регистрации и снятия с граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г.) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, т.е. не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище, в связи с чем юридического значения для разрешения спора не имеет.

Таким образом, сама по себе регистрация носит административный характер и не может служить единственно-достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о вселении в качестве члена семьи собственника на спорную жилую площадь, не имеется. Доказательств того, что проживал по месту своей регистрации суду не представлено, также не представлено доказательств наличия с собственником Мкртчян А. соглашения о проживании ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении.

При указанных обстоятельствах суд считает, что не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, обозначенные выше положения закона, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.078.95 г. № 713) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. В связи с чем суд полагает, что в данном конкретном случае само решение о признании ответчика не приобретшим права на жилое помещение есть основание для снятия его с регистрации по известному адресу.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в доход государства в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198,199 ГПК РФ суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с в пользу Мкртчян Анжелы расходы по оплате государственной пошлины 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение 10 дней

Судья : И.В. Черняева

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2011г.