Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-980/2016 (2-4638/2015;) ~ М-3511/2015 от 08.12.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2016 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд красноярского края в составе

председательствующего Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиковой ФИО7 к Ивановой ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,

У С ТА Н О В И Л:

Новикова И.Л. обратилась в суд с иском к Ивановой Г.В. с требованиями о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский <адрес> мотивируя свои требования тем, что указанный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО9 31.03.1995 года ФИО10 умерла. После смерти Савельевой участком пользовалась ее единственная дочь – Иванова Г.В., которая к нотариусу не обращалась, но приняла наследство фактически. С 1995 года Иванова по состоянию здоровья не могла заниматься участком и продала его Новиковой И.Л., оформив продажу распиской. С указанного времени истица постоянно владеет и пользуется участком, претензий по данному поводу к ней не имеется. Поскольку Иванова Г.В. постоянно болеет и ей трудно передвигаться, истца не может оформить свои права на приобретенный участок иначе, как в судебном порядке.

В судебном заседании истца Новикова И.Л. требования иска поддержала, в обоснование их привела доводы, аналогичные вышеизложенному, пояснив, что за спорный участок передала Ивановой Г.В. денежные средства в сумме <данные изъяты>. В подтверждение данного факта Иванова Г.В. написала расписку об отказе от прав на участок.

Ответчица Иванова Г.В. в судебное заседание не явилась, направленные в ее адрес извещения о слушании дела возвращены в суд по причине истечения сроков хранения. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истицы, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчицы, в порядке заочного производства.

Третье лицо – Гаврилов Г.И. суду пояснил, что после смерти Савельевой М.М. земельным участком <адрес> постоянно пользуется семья Новиковой И.Л., споров по границам не имеется, претензий к Новиковой по поводу владения участком никто не предъявлял.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю и СНТ «Электрон» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, Савельевой ФИО13 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,04 га, расположенный в садоводческом товариществе «Электрон» Емельяновского района Красноярского края, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Емельяновским райкомземом 24.02.1993 года.

Членство Савельевой М.М. в указанном товариществе подтверждено членской книжкой на ее имя, из которой следует, что за Савельевой М.М. закреплен земельный участок № площадь. 400 кв.м.

В ходе судебного разбирательства установлено, что после проведенной переадресации земельному участку № в СТ «Электрон» присвоен номер №; 16.01.2006 года он поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №

Данные свидетельства о смерти указывают на то, что ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Мотивируя требования иска, истица ссылается на то, что между нею и наследником имущества ФИО15 – Ивановой Г.В. был заключен договор купли-продажи участка в форме расписки, из содержания которой следует, что Иванова Г.В. получила от Новиковой И.Л. <данные изъяты> за участок по <адрес>

Между тем, в ходе судебного разбирательства не установлено лиц, обратившихся с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО16

До настоящего времени право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, на что указывают данные выписки из ЕГРП, представленной Управлением Росреестра по Красноярскому краю.

Каких-либо фактов, подтверждающих родственные отношения между Ивановой Г.В. и ФИО17 суду не представлено.

Таким образом, представленными суду материалами не подтверждается законность действий Ивановой Г.В. по распоряжению земельным участком в СНТ «Электрон», принадлежавшим ФИО18

Более того, имеющаяся в материалах дела расписка Ивановой Г.В. по своему содержанию не может быть приравнена к договору купли-продажи спорного земельного участка, поскольку не содержит данных, являющихся обязательными для договора купли-продажи недвижимого имущества, а именно, об объекте права, его характеристиках, позволяющих точно идентифицировать объект сделки, данных о его месте нахождения, цене, условиях расчета, условиях передачи объекта.

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, анализируя выше приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что Иванова Г.В. оформив расписку, на которую истца ссылается как на основание возникновения у нее права собственности на участок, фактически незаконно распорядилась не принадлежащим ей имуществом, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения требований истицы о признании за нею права собственности на спорный земельный участок. При установленных обстоятельствах владение и пользование истицей земельным участком на протяжении длительного времени и отсутствие претензий по данному поводу со стороны ответчицы или иных лиц, в силу действующего законодательства, регламентирующего спорные правоотношения, само по себе не является основанием для признания права собственности на такой объект за истицей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 19-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новиковой ФИО19 к Ивановой ФИО20 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2016 года.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко