Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2018 ~ М-594/2018 от 23.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 04 июля 2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре "А",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-717/2018 по исковому заявлению Евсеевой Т.К. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Гр. Евсеева Т.К. обратилась в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований истец Евсеева Т.К. указала, что на основании решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов «Об отводе земельного участка кооперативу под строительство гаражей в районе <Адрес обезличен>» заводу Химудобрений было разрешено создать гаражный кооператив, в который была включена и она с выделением места под строительство гаража размером 4,0х6,0 кв.м, площадью 24,0 кв.м. В том же 1991 году своими силами, на свои личные средства она построила гараж, которым с момента постройки и до настоящего времени владеет и пользуется. В 2017 году, приняв решение зарегистрировать свое право на гараж, в установленном законом порядке, она обратилась в Чапаевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении технической инвентаризации и предоставлении документов о праве собственности на гараж. Проведенной инвентаризацией от <Дата обезличена> было установлено, что общая площадь гаража составляет 36,5 кв.м по наружному обмеру и 29,8 кв.м. по внутреннему обмеру. Также было установлено, что объект-гараж (инв. <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, не зарегистрирован в Чапаевском БТИ. Спорный гараж не нарушает строительных норм и правил, прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Разночтения в размерах гаража в правоустанавливающем документе и материалах технической инвентаризации от <Дата обезличена> препятствует ей в оформлении своего права на гараж. Просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, площадью 36,5 кв.м. по наружному обмеру, 29,8 кв.м по внутреннему обмеру.

Истец Евсеева Т.К. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика- КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление. просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов <Номер обезличен> от <Дата обезличена> кооперативу по строительству гаражей <Номер обезличен> отведен земельный участок площадью 0.08 га в районе <Адрес обезличен> под строительство гаражей, с включением Евсеевой Т.К. в члены кооператива для строительства гаража размером 4,0х6.0м. (л.д.7).

По информации Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, объект-гараж (инв. <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Исполкомом Чапаевского городского Совета народных депутатов, не зарегистрированного в Чапаевском БТИ имеет размеры: 4,0х6,0 кв.м., что соответствует площади- 24,0 кв.м., а по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> размеры гаража составляют: по наружному обмеру- 5,43х6,72 кв.м., что соответствует площади- 36,5 кв.м., по внутреннему обмеру 5,03х5,92, что соответствует площади- 29,8 кв.м. Площадь изменилась ввиду нарушения размеров в 1991 г. постройки гаража (л.д.8).

По информации МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» гараж (инв. <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. в районе <Адрес обезличен>, площадью 36,5 кв.м. по наружному обмеру, 29,8 кв.м. по внутреннему обмеру, принадлежит Евсеевой Т.К. на основании правоустанавливающего документа- Решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Исполкомом Чапаевского городского Совета народных депутатов. Гараж построен с превышением размеров, находится в градостроительной зоне П2, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.9).

Согласно техническому паспорту от <Дата обезличена> на здание- гараж, инвентарный <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> имеет размеры 5,43х6,72 м, что составляет 36,5 кв.м (л.д.10-15).

Из представленного Акта внепланового осмотра земельного участка в рамках осуществления муниципального земельного контроля <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск проведен осмотр (обследование) земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>, что земельный участок расположен по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен> (массив гаражей), кадастровый <Номер обезличен>. На осматриваемом земельном участке расположен гараж, находится в гаражном массиве, в ряду пятый по счету слева направо.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст. 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил являются самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, создан кооператив по строительству гаражей по адресу: <Адрес обезличен>. в районе <Адрес обезличен> и гр. Евсеева Т.К. включена в члены кооператива с выделением ей земельного участка под строительство гаража площадью 24,0м. Размеры построенного и введенного владельцем в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, не соответствуют разрешению. При проведении технической инвентаризации установлено, что гараж построен с превышением размеров и составляет общую площадь по наружному обмеру- 36,5 кв.м. Реконструкция строения не производилась, его конфигурация не менялась, площадь изменилась от разрешенного, ввиду самовольного увеличения земельного участка на при строительстве гаража.

Вместе с тем, на основании Постановления Главы Администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было постановлено выдать свидетельства на право постоянного пользования земельными участками владельцам индивидуальных домов, дачных участков и гаражей.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

На основании ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим кодексом.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Евсеевой Т.К. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на гараж.

Признать за Евсеевой Т.К. право собственности на гараж, инвентарный <Номер обезличен>, площадью 36,5 кв.м по наружному обмеру, 29,8 кв.м по внутреннему обмеру, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06.07.2018 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина

Самарской области