Решение по делу № 2-1479/2014 ~ М-1452/2014 от 09.06.2014

Дело № 2-1479/2014                                 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники                                 08 июля 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Кириллова А.И.

при секретаре Пономаревой А.С.

с участием представителя истцов Минеевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Гасс А.В., Трутневой О.В. к Бояршинову А.В. о признании его утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы Гасс А.В., Трутнева О.В. обратилась в суд с иском к ответчику Бояршинову А.В. о признании его утратившим права пользования жилым помещением в г.Березники Пермского края по <адрес>. Иск обосновывается тем, что по договору купли-продажи от ..... истцы приобрели у гнр. Ф.Н. трехкомнатную квартиру в <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете числились гнр. Ф.Н., гр.Ф.С. и Бояршинов А.В. которые согласно п.6 договора купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета в срок до ..... гнр. Ф.Н. и гр.Ф.С. в установленный срок снялась с регистрационного учета, а ответчик Бояршинов А.В. до настоящего времени числится зарегистрированным в данном жилом помещении. Ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Истцы просили признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением в <адрес> в связи с переходом к ним права собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истцов Минеева Н.А., действующая на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем доводам.

Ответчик Бояршинов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заказной корреспонденцией.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ..... истцы приобрели у гнр. Ф.Н. ..... квартиру в <адрес> и получили свидетельства о государственной регистрации за ними права собственности на указанную квартиру. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете числились гнр. Ф.Н., гр.Ф.С. и Бояршинов А.В. которые согласно п.6 договора купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета в срок до ..... гнр. Ф.Н. и гр.Ф.С. в установленный срок снялась с регистрационного учета, а ответчик Бояршинов А.В. до настоящего времени числится зарегистрированным в данном жилом помещении. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик Бояршинов А.В. на момент приватизации бывшим собственником гнр. Ф.Н. спорной квартиры, на приватизацию квартиры был согласен, но в ней не участвовал, что подтверждается его подписью на заявлении о приватизации квартиры от ....., имеющемся в материалах дела.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений часть 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

При таких обстоятельствах и представленных суду доказательствах требования истцов не могут быть удовлетворены и истцам в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Гасс А.В., Трутневой О.В. в удовлетворении иска к Бояршинову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения (.....).

Судья /подпись/ А.И. Кириллов

Копия верна: судья А.И.Кириллов