Решение по делу № 2-3958/2013 ~ М-3441/2013 от 05.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области     ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО1 об оспаривании нотариальных действий,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель обратился в суд с заявлением о признании незаконным постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного нотариусом г. Чехова ФИО5, также просил обязать нотариуса г. Чехова ФИО5 выдать свидетельство о праве на наследство, приняв для исчисления государственной пошлины справку № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Юго-Восточным ТБТИ г. Москвы.

В судебном заседании заявитель пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать- ФИО3

В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В состав наследственного имущества входит квартира, расположенная по адресу <адрес>.

Для расчета государственной пошлины им была представлена справка об инвентаризационной стоимости квартиры, выданная Юго-Восточным ТБТИ г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 было вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что стоимость наследуемого имущества рассчитывается либо Росреестром, либо оценочными организациями. С данным постановлением он не согласен.

Заинтересованное лицо – нотариус ФИО5 в судебном заседании просил в удовлетворении заявления отказать, поскольку он оспаривает не стоимость, а документы, ему необходимо заключение Росреестра или оценочной организации.

Заслушав пояснения заявителя, заинтересованное лицо, проверив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 48, 49 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства. Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).

Судом установлено, что заявитель в установленный законом срок обратился к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследство, в состав которого входит квартира, расположенная по адресу <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 было вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что стоимость наследуемого имущества рассчитывается либо Россреестром, либо оценочными организациями (л.д.6-7).

Для расчета государственной пошлины заявителем была представлена справка об инвентаризационной стоимости квартиры, выданная Юго-Восточным ТБТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).

ФИО1 просит признать отказ нотариуса от 15.06.2013г. незаконным и необоснованным.

В силу положений ст. 310. ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

В соответствии со ст. 312 ГПК РФ решение суда, которым удовлетворено заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении, отменяет совершенное нотариальное действие или обязывает совершить такое действие.

На основании пп. 5 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) для исчисления государственной пошлины по выбору плательщика может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в пп. 7 - 10 п. 1 ст. 333.25 Кодекса. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

Согласно пп. 8 и 9 п. 1 ст. 333.25 Кодекса стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения. Стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями.

В соответствии с ч. 2.3 и 3 ст. 43 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, а также подведомственные органу кадастрового учета государственные бюджетные учреждения осуществляли расчет инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества, а также государственный учет объектов капитального строительства в переходный период до 1 января 2013 г.

С 1 января 2013 г. государственный учет объектов капитального строительства осуществляется Росреестром. При этом в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости, производится их государственная кадастровая оценка (гл. III.1 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").

Согласно положениям ч. 3 ст. 44 Федерального закона N 221-ФЗ кадастровые инженеры осуществляют в установленном Федеральным законом N 221-ФЗ порядке кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства с 1 января 2013 г. При этом с 1 января 2013 г. и до 1 января 2014 г. эту кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, которые 31 декабря 2012 г. имели право осуществлять государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию данных объектов недвижимости.

С учетом изложенного с 1 января 2013 г. и до 1 января 2014 г. организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации вправе осуществлять государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию данных объектов недвижимости и соответственно выдавать справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.

Между тем согласно Закону Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" для целей исчисления налога на имущество физических лиц применяется инвентаризационная стоимость объектов недвижимого имущества (жилых домов, квартир, дач, гаражей, прочих строений, помещений сооружений).

По мнению суда, сведения, предоставляемые органами, осуществляющими государственный технический учет, об инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества могут применяться нотариусами при исчислении государственной пошлины (нотариального тарифа) за совершение нотариальных действий, в том числе за выдачу свидетельства о праве на наследство.

С учётом установленных обстоятельств и изложенных норм действующего законодательства, суд считает заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 312 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 об оспаривании нотариальных действий – удовлетворить.

Признать незаконным Постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное нотариусом <адрес> ФИО5

Обязать нотариуса <адрес> ФИО5 принять для исчисления государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, справку № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Юго-Восточным ТБТИ г. Москвы

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов