Решение по делу № 2-1552/2018 ~ М-974/2018 от 15.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года                           Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Ивановой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1552/18 по иску Саламахи Л.Р. к Аматову Акимали Амангельдиевичу, действующему одновременно в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Саламаха Л.Р. обратилась в суд с иском к Аматову А.А., действующему одновременно в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В качестве оснований иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>. После заключения договора купли-продажи истцу стало известно о том, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Аматов А.А., Аматов У.А., Аматова М.А.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членом семьи истца не является, их вещей в квартире нет. Место жительства ответчиков не известно.

В связи с чем, истец просит признать прекращенным право пользования Аматова А.А., действующего одновременно в интересах несовершеннолетних Аматова У.А., Аматовой М.А.    жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Саламаха А.Ш. исковые требования не признала, по существу иска дала аналогичные пояснения.

Ответчик Аматов А.А., действующий одновременно в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика Аматова А.А., действующего одновременно в интересах несовершеннолетних Аматова У.А., Аматовой М.А.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из договора купли-продажи от <Дата обезличена> заключенного между Томиной С.К. и Саламаха Л.Р. последняя приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно поквартирной карточки и справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» от <Дата обезличена> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: Аматов А.А., Аматов У.А., Аматова М.А., Гаффорова А.Ш., Жиянбаев Д., Жиянбаева Д.А., Жиянбаеа Ж.Б., Ибраимов А.З., Ибраимов У.З., Ибраимов У.З., Ибраимов Э.З., Пчельников Е.А., Хомидов С.У., Шарипов С.М., Амиров Э.М., Апсалиев А.А., Апсаиев А.А., Апсалиев Н.А., Базарбаев М., Горбунов Е.В., Данабаев М.К., Закиров Д.Ш., Ибраимов З.Т., Томин Р.В., Томина Д.Р.

Как следует из адресной справка Аматов А.А., Аматов У.А., Аматова М.А. зарегистрированы по адресу: <адрес обезличен>.

Из ответа ГУ – Управление пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес обезличен> следует, что пенсионный отчисления на лицевой счет Аматова А.А. не поступали.

Согласно ответа военного комиссариата Аматов А.А. на воинском учете не значится.

Согласно ответа ИФНС по Свердловскому округу г. Иркутска Аматов А.А. состоит на учете в Инспекции, оплата налогов не производилась.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО15 ФИО16, ФИО17, ФИО18 суду пояснили, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> с января 2018 года проживает истец Саламаха Л.Р. До этого на протяжении нескольких лет проживала бывший собственник Томина С.К. с сыном. Кроме них в жоме никто больше никогда не проживал. Ответчик в доме никогда не проживал, посторонних вещей в доме нет. Место жительство ответчика не известно.

Свидетель ФИО19 суду пояснила, что она являлась собственником спорного жилого дома. В мае 2017 года она продала дом Михалевскому, но осенью 2017 года сделка была признана недействительной. За период с мая 2017 до признания сделки недействительной Михалевский зарегистрировал в доме указанных лиц. Никто из зарегистрированных лиц в дом никогда не вселялся и не проживал.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку у них нет личной или косвенной заинтересованности в исходе дела. Показания свидетелей не противоречат друг другу и материалам дела.

Так в ходе рассмотрения дела установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу Саламахе Л.Р. в установленном законом порядке, в связи с чем право пользования ответчиком спорной квартирой прекратилось, каких-либо соглашений с истцом о пользовании спорной квартирой не имеется.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением прежнего собственников утрачивается в связи с переходом права собственности на квартиру, то в силу положений ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения

Ответчиком Аматовым А.А., действующим одновременно в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, также не представлено каких-либо доказательств, указывающих на право пользования спорным жилым домом либо заключения с истцом соглашения о пользовании спорным жильем.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании прекращенным права ответчиков на спорное жилое помещение является основанием для снятия их с регистрационного учета регистрирующим органом.

В связи с изложенным, Аматов А.А., Аматов У.А., Аматова М.А. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен> как утратившие право пользования данным жилым помещением.

    Каких- либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Саламахи Л.Р. удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО5, действующего одновременно в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Решение о признании прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО5, ФИО4, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:                     Е.И.Новоселецкая

....