Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7204/2020 ~ М-6935/2020 от 30.09.2020

КОПИЯ

УИД 72RS0014-01-2020-009610-25

Дело № 2-7204/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                              18 ноября 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи     Дудниченко А.Н.,

при секретаре                                 Отян В.Г.,

с участием истца Куряновича ФИО12., представителя истца Строжко ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7204/2020 по иску Курьяновича ФИО15 к Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании факта создания жилого дома, факта проживания,

У С Т А Н О В И Л :

Курьянович ФИО16 обратился в суд с искои об установлении факта создания Курьяновичем ФИО17 в период до 01 сентября 2006 года строения, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. 3-я Элеваторная, д. 28.

Требования мотивированы тем, что истец проживает по адресу: <адрес> длительное время, а сам дом, построен задолго до 1 сентября 2006 года, данные факты подтверждаются следующими документами:

Технический паспорт домовладения №д <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

Квитанция № 913 от 17 января 2011 г. об оплате регистрации и присвоения (изменения) адреса, строения - оплату согласно квитанции произвёл Курьянович ФИО18

Расчет стоимости работ № 1789 от 19 января 2011г., адрес объекта: <адрес>) - плательщик Курьянович ФИО20

Копия приказа № 11-52241 об изменении адреса;

Экспертное заключение № 3327/к - заявитель - Курьянович ФИО21

Сопроводительное письмо от Ленинского районного суда города Тюмени в адрес Курьянович ФИО22 от 30 марта 2017 г.;

Договор № 13 от 15 января 1999 года, заключенный между Курьянович ФИО23 МУП ЖЭК «Тура»;

Квитанция к приходному кассовому ордеру № 96 об оплате услуг по вывозу мусора на сумму 128 029 рублей;

Договор № 13 от 21 февраля 2002 года (на оказание коммунальных услуг по вывозу снега с территории домовладения по адресу <адрес>), заключенный между Курьянович ФИО24 и ТМУП УК по ЖКХ «Восток» (с чеком об оплате коммунальных услуг на сумму 7567,38 руб.);

Договор № 28 от 01 апреля 2002 года (на оказание коммунальных услуг по откачке воды из подвала жилого дома, расположенного по адресу <адрес>), заключенный между Курьянович ФИО25 и ТМУП УК по ЖКХ «Восток» ( с чеком об оплате коммунальных услуг на сумму 3575,72 руб.).

Техническое заключение о состоянии строительных конструкций № 42 от 28 декабря 2009 года.

Также, 06.07.2010 г. заявителем было учреждено юридическое лицо Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>». Руководителем указанного юридического лица являлся Курьянович ФИО26. Юридическое лицо было зарегистрировано по месту жительства заявителя: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Кроме того, в период с 21 мая 2020 года по 25 мая 2020 года была проведена экспертиза, вопросом которой было определение даты постройки (создания) жилого дома по адресу <адрес>. В соответствии с выводом, изложенным на л. 13 экспертного заключения № от 25.05.2020, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, возведён не менее 20-25 лет назад, а именно в период с 1995 до 2000 года, возраст сруба составляет не менее 20-25 лет.

Признание факта создания жилого дома до 1 сентября 2006 года и признание факта проживания гражданина в указанном доме, необходимо для дальнейшего обращения в органы исполнительной власти с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность, в рамках Закона Тюменской области от 21.06.2018 № 55 «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно».

Истец просил признать факт создания жилого дома по адресу <адрес> до 1 сентября 2006 года, признать факт его проживания в жилом доме по адресу: <адрес>.

Истец Курьянович ФИО27 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал по доводом, изложенным в иске.

Представитель истца Строжко ФИО28 судебном заседании поддержала доводы своего доверителя, приводя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных, отношений Тюменской области в судебное заседание не явились извещены.

Представитель Департамента имущественных, отношений Тюменской области, представил отзыв, в соответствии с которым в удовлетворении иска просил отказать.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, эксперта, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ зданию, расположенному по адресу: <адрес> кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, здание имеет назначение - жилое, количество этажей - 1, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства - 1998.

В выписке из ЕГРН также указано в графе «особые отметки» об отсутствии сведений для заполнения разделов 2 «Сведения о зарегистрированных правах», и 4 «Описание местоположения объекта недвижимости».

Согласно договорам № 13 от 15 января 1999 года, № 13 от 21 февраля 2002 года № 28 от 1 апреля 2002 года заключенный между Курьянович ФИО29 и МУП ЖЭК «Тура» по оказанию коммунальных услуг первому предоставлялись услуги по снабжению водой, эл. энергией, отоплением, вывозом снега, откачка воды подвала жилого дома (л.д. 34,36,38).

Квитанциями к приходному кассовому ордеру № 96, чеками от 21 февраля 2002 года, 1 апреля 2002 подтверждается оплата указанных выше услуг (л.д. 35, 37, 39).

Приказом № 11-52241 от 19 января 2011 года изменен адрес домовладения, включающего в себя жилой дом (2 этажа) и пристрой (1 этаж) с <адрес> (л.д. 31).

Технический паспорт на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, изготовлен по состоянию на 29 сентября 2009 года и содержит следующие параметры строений: год постройки – литера А - 1998, А1 - 1998, А2 -1998 (л.д. 20).

23 августа 2011 года Курьянович ФИО30 обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно для размещения индивидуальной жилой застройки, расположенной по адресу: <адрес>.

Письмом от 31 октября 2018 года заявитель уведомлен о возврате заявления, поскольку заявителем документы, подтверждающие факт создания жилого дома до сентября 2006 года не представлены. Кроме того согласно топографическому плану выполненному ФГУП «ЗапсибАГП» филиала «Экспедиция№» по состоянию на 2008 года жилой дом в границах с адресным описанием: <адрес> либо <адрес> не содержит. Указанное также подтверждается снимками программы «Googl».

Техническое заключение, изготовленное ООО <данные изъяты>» № 42 от 28 декабря 2009 года по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> содержит выводы, что жилой дом по указанному адресу находится в работоспособном состоянии, строительные конструкции жилого дома соответствуют несущей способности зданий и сооружений. Эксплуатация строительных конструкций домовладения может быть продолжена в нормальном режиме. Они соответствуют требованиям экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и других норм действующего на территории Российской Федерации не нарушают права и законные интересы граждан, а также обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 40-42).

В соответствии с заключением эксперта от 25 мая 2020 года №А-093 проанализировав результаты натурного осмотра и представленных в материалах дела документов, эксперты пришли к выводу, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>), возведен не менее 20-25 лет назад, а именно ориентировочно в период с 1995 года до 2000 года, возраст сруба составляет не менее 20-25 лет, о чем свидетельствует: наличие продольных трещин на поверхности нижнего венца глубиной 60-110 мм и шириной до 20 мм с трухлявостью внутри трещин. При простукивании по древесине нижнего венда определяется глухой звук, растрескивание торцов бревен; выкрашивание из межвенцовых швов сгнившего уплотнителя (мха), в результате чего возникла необходимость пропенивания швов, частичное деструктивное состояние угловых соединений сруба. Зазоры между венцами расширены, изменение цвета поверхности бревен, наличие участков гнилостных повреждений. Таким образом, жилой дом построен до 01 сентября 2006 года.

Экспертами также был изучен архив космоснимков с сайта GoogleEarthPro.

В архиве снимков первый снимок датирован ДД.ММ.ГГГГ. Выявлено, что на дату 04.05.2007г на земельном участке по адресу <адрес>) выстроены жилой дом, пристрой к жилому дому. Строительство дома завершено крыша возведена (л.д.56).

    Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО6 свое экспертное заключение поддержала. Дополнительно пояснила, что дом пригоден для проживания, сруб достаточно старый, но пригоден. Признаки проживания имеются. Когда приходила делать осмотр, с заявителем проживал сын. В <адрес> помещения, все 3 пригодны для проживания. 2 комнаты на 1 этаже, 1 комната на 2 этаже. Дом отапливается электрическими конвекторами, какими именно – не помнит. В материалах дела имеются фотографии. Водоотведение – выгреб, достаточно далеко находится от дома, метров 30-35, рядом уборная.

Доказательств, опровергающих заключение эксперта, не представлено, никем не оспорено и не опровергнуто.

Таким образом, оценивая заключение эксперта по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд принимает его в качестве допустимого, относимого и достоверного доказательства.

Законом Тюменской области от 21.06.2018 № 55 «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно» (принят Тюменской областной Думой 21.06.2018) ( в редакции на момент рассмотрения дела), в соответствии с подпунктом 7 статьи 39.5. пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации установлены отдельные категории граждан, имеющих право на предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее - земельный участок), в собственность бесплатно, порядок предоставления указанным гражданам земельного участка в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельного участка, предоставляемого этим гражданам.

В соответствии с п.1 ч.1 Закона Тюменской области от 21.06.2018 № 55 право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно имеют граждане, владеющие индивидуальным жилым домом, права на который не были оформлены и зарегистрированы в установленном законом порядке (далее - жилой дом), и фактически проживающие в нем.

Согласно ч.2 гражданам, указанным в пункте 1 части 1 настоящей статьи, в собственность бесплатно предоставляется земельный участок, на котором расположен жилой дом, в случае если одновременно соблюдаются следующие условия:

земельный участок не предоставлен в установленном порядке данным гражданам на ином праве;

земельный участок находится в границах населенного пункта;

жилой дом создан до 1 сентября 2006 года.

Ответчик Департамент имущественных отношений Тюменской области возражал против удовлетворения исковых требований, в отзыве на исковое заявление указано, что согласно топографическому плану, выполненному ФГУП «ЗапсибАГП» филиала «Экспедиция№» по состоянию на 2008 года жилой дом в границах с адресным описанием: <адрес> либо <адрес> не содержит.

Суд критически относится к данным возражениям, поскольку как указывает истец инвентаризация строения была проведена истцом в 2009 году, когда БТИ начало инвентаризацию самовольных строений и домов, не имеющих правоустанавливающих документов, в связи с чем в тех. паспорте автоматически был указан год постройки, предшествовавший году инвентаризации - 1998.

Таким образом, истцом предоставлено достаточно доказательств, в подтверждение заявленных исковых требований. Доказательства истца не опровергнуты ответчиком, как принятые с неверным распределением бремени доказывания в нарушение ст.56 ГПК РФ.

Оценив доказательства, предоставленные сторонами спора в их совокупности, суд считает установленным факт создания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> период до 01 сентября 2006 года.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что знает истца с 2000 года проживает с момента приобретения дома по адресу: <адрес> в настоящее время л. <адрес> 2000 года. Курьянович ФИО31 проживает по соседству <адрес>). Истец дружил с ее покойным мужем. Муж был инвалидом <данные изъяты> группы и Курьянович часто помогал ему.

        Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что знает истца более 30 лет. Истец живет на в доме по <адрес>, который он в 1997 или 1998 году помогал истцу строить. В дальнейшем истец сам достроил второй этаж в 1999-2000г. Последний раз в гостях у истца был у него 5 лет назад.

Из показаний свидетеля Курьянович ФИО32 допрошенной в судебном заседании следует, что с 1982 по 2011 истцом состояла в браке, В 1998 выстроили дом в котором проживали семьей. Впоследствии она с детьми переехала с детьми жить в квартиру, а муж остался проживать в доме. Соседи в гости приходили, истец дружил с мужем ФИО33 он часто приходил, сама ФИО34 не приходила.

    У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, исследовав представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ и показания свидетелей, суд считает, что в судебном заседании установлен факт проживания Курьяновича ФИО35 в жилом доме, расположенном по адресу<адрес> период до 1 сентября 2006 года.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать факт создания жилого дома по адресу: <адрес>, – до 1 сентября 2006 года,

Признать факт проживания Курьяновича ФИО36 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья                   (подпись)                  А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2020 года.

Председательствующий судья                   (подпись)                  А.Н. Дудниченко

Копия верна:

Судья                                            А.Н. Дудниченко

Подлинник решения хранится

материалах гражданского дела №2-7204/2020

Ленинского районного суда г. Тюмени

Решение        вступило в законную силу «__» ______ 2020 г.

Судья_________________ А.Н. Дудниченко

Секретарь_____________ В.Г. Отян