Решение по делу № 2-42/2014 (2-1228/2013;) ~ М-1341/2013 от 19.11.2013

                                                                                            Дело№2-42/2014г.

                                                   РЕШЕНИЕ

                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.02. 2014 года                                                              г. Артемовский

                                                                            Свердловской области

Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Котосина А.Г., при секретаре Бачиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молодцова ТА к Молодцов ВИ, Молодцов РВ, Молодцов АВ ООО»Региональный информационный центр», ООО»Альтернатива», ГУПСО «Облкомунэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживания жилья, взыскании с Молодцов АВ плату за отопление и содержание жилья в размере <данные изъяты> копеек.

                                           УСТАНОВИЛ:

Молодцова ТА обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу :<адрес> совместно с ней собственниками жилого помещения являются :Хорькова АС, Молодцов РВ, на основании договора мены жилых помещений. Ответчик Молодцов АВ не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и за своего сына ФИО22, так фактически проживает по другому адресу <адрес> В квартире зарегистрированы также Молодцова ТА, Молодцов ВИ, Молодцов АВ, Молодцов РВ, ФИО27

                Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>. В связи с тем, что у всех собственников имеются свои семьи, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, поэтому необходимо определить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими им долями.

               Однако, управляющая компания «Альтернатива», ОАО»Свердловэнергосбыт», ООО»РИЦ» отказывают в решении этого вопроса, ссылаясь на то, что раздельное начисление платы за ЖКУ возможно только на основании решения суда.

           С учетом уточнения исковых требований истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживания жилья, в квартире расположенной по адресу: <адрес> между собственниками и совместно зарегистрированными гражданами в следующих долях от общего размере оплаты: <данные изъяты> доли Молодцова ТА, Молодцов ВИ, Молодцов РВ, и <данные изъяты> доли Молодцов АВ, взыскать с Молодцов АВ плату за отопление и содержание жилья в размере <данные изъяты> копеек.

             В судебном заседании Молодцова ТА исковые требования поддержала.

Ответчик Молодцов ВИ полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик Молодцов РВ полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

            Представитель Государственного унитарного предприятия Свердловской области «Облкоммунэнерго» Цыкарева НС полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

           Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Молодцова ТА, Хорькова АС, Молодцов РВ. Ответчик Молодцов АВ, собственником жилого помещения не является, он зарегистрирован в данной квартире, но проживает по другому адресу.

          В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, определение порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в долях в квартире, где права собственности оформлены на нескольких жильцов, возможен, при условии, что определены доли в праве собственности. Оплата за коммунальные услуги должна будет начисляться в размере, соответствующем доле в праве собственности на жилое помещение.

          Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, но согласно п. 1 вышеуказанной статьи, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

               Ответчик Молодцов АВ собственником данной квартиры не является, в данной квартире не проживает, соответственно требование истца об участие его в оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли, является неправомерным.

             Ответчик Молодцов ВИ зарегистрирован, а также проживает совместно с собственниками данной квартиры, таким образом, несет солидарную с собственниками ответственность по оплате коммунальных услуг.

               Полагает, что порядок участия в оплате коммунальных услуг должен быть соразмерно доле каждого собственника в праве общей собственности на жилое помещение.

                Задолженность перед ГУП СО «Облкоммунэнерго» за предоставленные, в жилое помещение по адресу: <адрес>, коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб., за весь период было оплачено <данные изъяты>. Данная сумма задолженности до настоящего времени не погашена, таким образом, требование о взыскании с ответчика Молодцов АВ <данные изъяты> доли от общей задолженности в пользу истца является неправомерным, так как согласно ч. 2 ст. 325 ГК РФ установлено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Просит в иске отказать, при отсутствии доказательств оплаты истцом всей суммы задолженности за коммунальные услуги.

             Представитель управляющей компании»Альтернатива» Налимова СС исковые требования не признала, полагает, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку заявленные исковые требования не основаны на законе.

         Ответчик Молодцов АВ исковые требования не признал, ссылаясь на то, что Молодцов АВ, и его сын ФИО28 г.р. действительно зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако фактически там не проживают. Фактически по данному адресу в настоящее время проживают: его мать- Молодцова ТА, сестра матери- Фомина ЕА, его брат- Молодцов РВ с женой- Валентиной, его сестра- Молодцова СВ с сыном- Сваловым СД, а так же в зимнее время живет отец- Молодцов ВИ.

            В настоящее время он проживает у своей знакомой Ваулиной ЕВ, матери его сына - <данные изъяты> в однокомнатной неблагоустроенной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Другого жилья он не имеет. Он не является собственником жилого помещения, фактически в жилом помещении не проживает, поэтому не может нести расходы по содержанию жилья и оплате за коммунальные услуги. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

         Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

             В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> являются на праве долевой собственности (по <данные изъяты> у каждого) Молодцова ТА, Молодцов РВ, Молодцова АС (Хорькова АС).

            В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

             Согласно статье 322 Гражданского кодекса РФ обязанность по оплате жилья, а также коммунальных и эксплуатационных услуг, является солидарной.

             Солидарная ответственность в соответствии со статьей 323 Гражданского кодекса РФ означает, что исполнение обязательства возможно как от всех собственников совместно, так и от любого из них в отдельности. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. При этом согласно статье 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную ответственность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него.

              Судом установлено, что другие сособственники жилого помещения кроме Молодцова ТА не давали своего согласия на разделение лицевых счетов.

Согласно статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод, о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

                 Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве общей собственности требовать от управляющей компании заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

               Вместе с тем, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящееся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия -в порядке, устанавливаемом судом. В квартире, кроме собственников прописаны иные родственники, в связи с чем требуется рассмотрение вопроса кто и в каком размере будет оплачивать коммунальные услуги за них.

            Как явствует из справки о зарегистрированных в <адрес>, в квартире зарегистрированы: Молодцова ТА, Молодцов АВ, Молодцов РВ, ФИО32, Молодцов ВИ. Молодцова ТА просит разделить лицевые счета по оплате ЖКУ по <адрес> между гражданами (Молодцов АА, Молодцов ВИ, Молодцов АВ) не являющимися собственниками. При этом требований к собственнику Хорькова АС не предъявляет.

              Правовым основанием требований истца является пункт 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего на праве собственности. Однако, Молодцов АВ, ФИО31., Молодцов ВИ не являются собственниками квартиры № 16 в доме № 4 по ул. Достоевского. Таким образом, в указанной части исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на законе. Иного нормативного обоснования обосновывающее требование к Ответчикам - Молодцов АВ, Молодцов АА, Молодцов ВИ истец не указывает.

Относительно требований к ООО «Альтернатива» об обязании заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья к <адрес>, судом установлено, что ООО «Альтернатива» является управляющей компанией многоквартирного <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме. Между собственниками помещения № в <адрес> договор на управление многоквартирным домом не заключался.

              От собственников жилого помещения № в <адрес> не поступало заявления о получении отдельных платежных документов, а так же сведений о наличии согласия между всеми собственниками жилого помещения № в <адрес> на выставление отдельных платежных документов.

             Управляющая компания ООО «Альтернатива» производит начисление за ЖКУ - содержание жилья, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, вывоз ТБО. Плата за жилищные и коммунальные услуги- содержание жилья, вывоз ТБО, отопление производится из расчета общей площади жилого помещения, не зависимо от количества проживающих или не проживающих граждан. Плата за коммунальные услуги - холодное водоснабжение, водоотведение производится на основании показаний ИПУ (при их наличии), или норматива потребления той или иной услуги из расчета зарегистрированных граждан.

              Начисление платы за ЖКУ производится в соответствии с требованиями правил № 354 утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Истец, указывает в иском заявлении, что Молодцов АВ, ФИО24 фактически не проживают в жилом помещении № по <адрес>.

          В соответствии с пунктом 86 Правил № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

          В соответствии с пунктом 90 Правил № 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

              В соответствии с пунктом 91 Правил № 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

             В соответствии с пунктом 92 Правил № 354 к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Ни заявление, ни документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя ни от Истца, ни от Ответчиков не поступали.

            Требование Истца к ООО «Альтернатива» не основано на нормах права. Законодательством РФ не предусмотрено обязательное заключение соглашения о разделении лицевых счетов. Обязанность управляющей компании по выставлению отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения возникает при: обращении и согласии всех собственников жилого помещения. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд,

                 Так как в данном случае кроме собственников жилого помещения в нем прописаны иные лица (не собственники), соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, к одному из собственников требования не предъявляются, а наоборот его обязанность по оплате распределятся на иных лиц, истцом не конкретизированы исковые требования, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

                  Относительно исковых требований к ответчикам: ФИО25., Молодцов ВИ, Молодцов АВ, Молодцов РВ Так как требования частично предъявлены не к собственникам (Молодцов АА, Молодцов ВИ, Молодцов АВ), требования к одному из собственников Хорькова АС вообще не предъявлены, предъявление требований к ФИО26 Молодцов ВИ, Молодцов АВ, в указанной части суд приходит к выводу являются необоснованными, не подлежат удовлетворению.

                Кроме того, взыскание с Молодцов АВ за коммунальные услуги и содержание жилья в размере в размере <данные изъяты> коп. не подлежит удовлетворению, в том числе и в связи с тем, что Молодцова ТА фактически не понесла указанных расходов. С указанными исковыми требованиями вправе обратиться исполнитель коммунальных услуг.

           Вместе с тем, Истец не лишена возможности при отсутствии соглашения об оплате за коммунальные услуги и содержание жилья между собственниками, обратиться в суд с иском к собственникам жилого помещении об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги и содержания жилья.

             В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с истца Молодцова ТА подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

                 На основании изложенного и руководствуясь ст. 294-199 ГПК РФ суд

                                                 РЕШИЛ:

В иске отказать. Взыскать с Молодцова ТА в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течении месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 10.02.2014г.

                                    Судья:

/,