РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе
председательствующего судьи: Митиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания: Вороновой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Сервис-Эстейт» о признании договора возмездного оказания услуг недействительным, признании действий по не предоставлению информации незаконными, взыскании денежных средств, обязании предоставить информацию, компенсации морального вреда
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ООО «Сервис-Эстейт», ссылаясь на то, что между истцом с ответчиками дата. был заключен договор №... возмездного оказания услуг, по условиям которого ответчик обязался оказывать ей комплекс услуг и работ по содержанию и технической эксплуатации общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес, а истец принимать и оплачивать стоимость данных услуг. Указанная сделка является недействительной на основании п. 3 ст. 179 ГК РФ, поскольку заключена истцом на крайне невыгодных условиях, т.е. которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем друга сторона воспользовалась (кабальная сделка). Истец является собственником квартиры по адресу: адрес. Начиная с дата. собственники указанного многоквартирного дома требовали от ответчика предоставления отчетов о его деятельности, а также исключить из выставляемых квитанций навязанные ответчиком услуги по охране, резервному фонду, снизить и подтвердить эксплуатационные услуги и услуги на текущий ремонт, управление. Данные требования ответчиком не были удовлетворены.
На основании изложенного, просила суд признать договор №... возмездного оказания услуг от дата. недействительным; признать действия ответчика по не предоставлению информации незаконными; обязать ответчика предоставить отчеты о деятельности за период с дата. по дата., подтвердить траты на текущий ремонт, эксплуатационные расходы и расходы резервного фонда, предоставить годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере ***; штраф за неудовлетворение требований потребителя.
Впоследствии истец отказалась от требований о признании договора №... возмездного оказания услуг от дата. недействительным, согласно уточненному исковому заявлению от дата. просила суд признать действия ответчика по не предоставлению информации незаконными; обязать ответчика предоставить отчеты за период с дата. по дата., подтвердить траты на текущий ремонт, техническому обслуживанию помещений, санитарному содержанию, услугам консьержа; предоставить годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за весь период действия, договоры с поставщиками, подрядчиками; взыскать с ответчика в ее пользу неиспользованную сумму уплаченных истцом денежных средств по услугам охраны – *** руб., резервному фонду – *** руб., текущему ремонту – *** руб., тех.обслуживанию помещений – *** руб., санитарному содержанию – *** руб., услугам консьержа – *** руб.; взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере *** рублей; штраф за неудовлетворение требований потребителя.
Определением суда от дата. принят отказ истца от части исковых требований о признании договора №... возмездного оказания услуг от дата. недействительным, производство по делу в указанной части прекращено.
В судебном заседании ФИО2 исковые требования уточнила, просила суд признать действия ответчика по не предоставлению информации незаконными; обязать ответчика сделать перерасчет по договору №... от дата.; взыскать с ответчика в ее пользу неиспользованную сумму уплаченных истцом денежных средств по услугам охраны – *** руб., резервному фонду – *** руб., текущему ремонту – *** руб., тех.обслуживанию помещений – *** руб., санитарному содержанию – *** руб., услугам консьержа – *** руб.; взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере *** рублей; штраф за неудовлетворение требований потребителя.
Определением суда от дата. принят отказ истца от части исковых требований об обязании ответчика предоставить отчеты за период с дата. по дата., подтвердить траты на текущий ремонт, техническому обслуживанию помещений, санитарному содержанию, услугам консьержа; предоставить годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за весь период действия, договоры с поставщиками, подрядчиками. Производство по делу в указанной части прекращено.
Представитель ответчика – ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований искового заявления согласно представленному в дело отзыву на иск.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: адрес.
Из материалов дела следует, что дата. между ООО «Сервис-эстейт» (управляющей организации) и ФИО2 (заказчиком) был заключен договор №... возмездного оказания услуг, на основании которого управляющая организация обязалась оказать комплекс услуг и работ по содержанию и технической эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги и услуги охраны собственникам помещения многоквартирного дома по адресу: адрес, заказчик обязался участвовать в покрытии расходов, связанных с предоставлением услуг, предусмотренных положениями данного договора (л.д. №...).
Перечень оказываемых собственникам услуг и их стоимость установлены Приложениями №№...,4 к данному договору, являющимися его неотъемлемой частью (л.д. №...).
Согласно с п.1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом ░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░. 1 ░░. 249 ░░ ░░).
░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1, 2 ░░. 39 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░ ░░░░ ░. 1 ░░. 37 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 162 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 6 ░░░░░ 2 ░░░░░░ 153 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 14 ░░░░░░ 161 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░. 13, ░.░. ░, ░ ░. 31, ░. 40 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 06.05.2011 N 354 "░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░"), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ "░" ░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 421 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░. ░░ ░░░░., ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░. ░░░ «░░░░░░-░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░░░░-░░░░░░». ░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №... ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.
░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░. ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░. ░░ ░░░░. (░.░. №...). ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░. (░.░. №...).
░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ *** ░░░ «░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.░. ░░░2 ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░. (░.░. №...).
***