Решение по делу № 2-586/2018 ~ М-598/2018 от 09.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

          Чебулинский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующей: судьи Сорокиной Н.А.,

при секретаре: Клыжко Н.А.,

с участием истца Пономарев В.А.,

представителя ответчика Администрации Алчедатского сельского поселения Масловой Н.Г., действующей на основании доверенности № от 26.03.2018, сроком действия до гг,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Верх - Чебула, Чебулинского района, Кемеровской области                   24 октября 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению Пономарев В.А., гг года рождения, уроженца хх, к Администрации Алчедатского сельского поселения    о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

         Истец Пономарев В.А. обратился в суд с иском к Администрации    Алчедатского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную в кирпичном одноэтажном доме, по адресу: хх, общей площадью 69,9 кв. м., в том числе, жилой площадью 51,2 кв.м., подсобной – 18,7 кв.м., в силу приобретательной давности.

          Заявленные требования мотивированы тем, что 1993 году истице, как работнику колхоза «Имени Ленина», была выделена квартира по адресу: хх. Регистрация права не совершалась. В данной квартире истец фактически проживает и зарегистрирован с гг. Все эти годы истец поддерживает техническое состояние квартиры, благоустраивает её, несёт расходы на её содержание: уплата налогов, оплата коммунальных услуг, но правоустанавливающих документов на данную квартиру не имеет. В гг истец обратился в ГП КО «ЦТИ КО» филиал № БТИ Чебулинского района, где составлен технический паспорт на квартиру № в доме № по хх, согласно которого, квартира находится в кирпичном доме, на первом этаже, состоит из трёх жилых комнат, общей площадью 69,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 51,2 кв.м., подсобной – 18,7 кв.м.. Стоимость квартиры составляет 104728 рублей 00 копеек. Земельный участок, на котором, расположена квартира, находится в собственности истца, право собственности зарегистрировано. Истец Пономарев В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости – квартирой по адресу: хх, более пятнадцати лет.

         Для регистрации права собственности на квартиру №, дом № по хх, в территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по хх (Управления Росреестра по КО) истец просит признать право собственности на квартиру №, расположенную в одноэтажном кирпичном доме №, по хх, поскольку право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, который приобрёл это имущество в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ, с момента такой регистрации.

          Квартира не заложена, спора о праве не возникает.

          В судебном заседании истец Пономарев В.А. заявленные исковые требования поддержал, по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила суд, исковое заявление о признании права собственности за Пономарёвым Пономарев В.А., гг года рождения, на квартиру, расположенную в кирпичном одноэтажном доме, по адресу: хх, общей площадью 69,9 кв. м., в том числе, жилой площадью 51,2 кв.м., подсобной – 18,7 кв.м., в силу приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.

         Представитель ответчика Администрации Алчедатского сельского поселения Маслова Н.Г. в судебном заседании не возражала по заявленным исковым требованиям Пономарев В.А., и суду пояснила, что квартира по адресу: хх, в реестре муниципальной собственности Чебулинского района, Кемеровской области не значится.

                 Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований полностью.

          В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

          Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

          В судебном заседании из копии паспорта гражданина Российской Федерации установлено, что Пономарёв Пономарев В.А., гг года рождения, уроженец хх, зарегистрирован в хх, с гг (л.д. 6).

             Согласно технического паспорта по состоянию на гг, инвентарный № (л.д. 3-5) хх, состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни, санузла, общей площадью 69,9 кв.м., и расположена в одноэтажном кирпичном доме.

             Из свидетельства о государственной регистрации права от гг судом установлено, что Пономарев В.А. является собственником земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1200 кв.м. по адресу: хх. (л.д. 7).

              Согласно справки Администрации Алчедатского сельского поселения № от гг Пономарев В.А., гг года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: хх, и имеет состав семьи: супругу ФИО4, гг г.р., сына ФИО5, гг г.р. (л.д. 7).

              В соответствии со справкой Чебулинского МУП бытового обслуживания за гг Пономарев В.А. не имеет задолженности за коммунальные услуги (л.д. 9).

              Из справки ПАО «Кузбассэнергосбыт» от гг Пономарев В.А., проживающий по адресу: хх, не имеет просроченной задолженности за электрическую энергию (л.д. 10).

           Согласно справки МИФНС России № по хх по состоянию на гг Пономарев В.А. не имеет задолженности по уплате налогов и сборов (л.д. 8)

          Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что истца ФИО5 знают на протяжении длительного времени с 1988 года, поскольку проживают в одном населенном пункте, по соседству.    Действительно в 1993 году истцу Пономарев В.А., как работнику колхоза «Имени Ленина», была выделена квартира по адресу: хх. Регистрация права не совершалась. Все эти годы истица поддерживает техническое состояние квартиры, благоустраивает её, несёт расходы на её содержание: уплата налогов, оплата коммунальных услуг, но правоустанавливающих документов на данную квартиру не имеет.

         Суд, оценив, исследованные доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования в судебном заседании полностью нашли своё подтверждение и доказаны, как показаниями свидетелей, так и письменными доказательствами по делу, и у суда, сомнений не вызывает, что истец Пономарев В.А. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется недвижимым имуществом в виде квартиры №, расположенной в одноэтажном кирпичном хх, общей площадью общей площадью 69,9 кв. м., в том числе, жилой площадью 51,2 кв.м., подсобной – 18,7 кв.м..

          Спор о праве собственности отсутствует.

              Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования основаны на законе, доказаны в судебном заседании и подлежат удовлетворению в полном объеме.

             Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Пономарёва Пономарев В.А., гг года рождения, уроженца хх, к Администрации Алчедатского сельского поселения    о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.

          Признать за Пономарёвым Пономарев В.А., гг года рождения, уроженцем хх, право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, расположенную в одноэтажном кирпичном доме по адресу: хх, общей площадью общей площадью 69,9 кв. м., в том числе, жилой площадью 51,2 кв.м., подсобной – 18,7 кв.м..

          Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд.

Председательствующий:       подпись.

Копия верна:

Судья Чебулинского районного суда:                                            Н.А.Сорокина