Решение по делу № 2-167/2021 (2-1306/2020;) ~ М-953/2020 от 30.07.2020

Дело №2-167/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 января 2021 г.                                                                               г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.,

при секретаре Лебединский Е.А.,

с участием представителя истца – Шубниковой Ю.С., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,

представителей ответчика – Дмитрюковой Т.Г., действующей на основании выписки из ЕГРЮЛ и ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стальченко А.И. к потребительскому кооперативу «Жилищный рекреационный кооператив малоэтажной застройки «Лазурный» об устранении препятствий в пользовании частью земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, действуя на основании доверенностей, от имени ФИО6 обратилась в суд с иском к потребительскому кооперативу «Жилищный рекреационный кооператив малоэтажной застройки «<данные изъяты>» об устранении препятствий в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Военный городок, путем сноса самовольно возведенной канализационной насосной станции, ликвидации бочки-отстойника для нечистот, в течении месяца после вступления решения суда в законную силу, после указанного срока – за счет истца с отнесением расходов на ответчика.

Исковые требования мотивированы тем, что Стальченко А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Военный городок, кадастровый №, на основании государственного акта, выданного ДД.ММ.ГГГГ и решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В результате уточнения границ и выполнения работ по выносу границ установлено, что ответчик, являясь собственником смежного участка с кадастровым номером №, самовольно захватил часть земельного участка, установив капитальное строение – канализационную насосную станцию, обслуживающую ПК <данные изъяты>» и разрыв почвенный слой, закопал бочку-отстойник для сбора нечистот. Ответчик без согласований и материальной компенсации распоряжается земельным участком истца, без законных оснований. Добровольно земельный участок не освобождает. Канализационная насосная станция является самовольно возведенной постройкой и подлежит сносу. В обоснование правовой позиции ссылается на ст.ст.209,212,218,222,301,304 ГК РФ, ст.60,62 ЗК РФ, ст.65 Водного кодекса РФ, Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, настаивая на их удовлетворении.

Представители ответчика возражали против удовлетворения иска, указывая, что Стальченко А.И. в обоснование требований не представлена копия решения Лучистовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, на которую он ссылается в обоснование возникновения права собственности, при этом государственный акт на его имя выдан на основании решения Лучистовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта землеустройства по изменению целевого назначения земельного участка и передаче в собственность Стальченко А.И.». Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в то время как участок ПК «ЖРКМЛ «Лазурный» на кадастровый учет поставлен ДД.ММ.ГГГГ Решением Лучистовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ была создана комиссия для выбора трассы по внешнему инженерному обеспечению кооперативов, расположенных в районе набережной <адрес>, которой был составлен и подписан акт выбора трассы по внешнему инженерному обеспечению кооперативов. Согласно проекта были произведены работы по строительству канализационных очистных сооружений и канализационной насосной станции. ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был обследован сотрудниками государственного экологического контроля Азово-черноморского экологического комитета под локальные очистные сооружения и п.3 акта свидетельствует, что участок был свободен. Актом экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по земельному участку расположены и проходят: автодорога, трубопровод, канализационные колодцы, резервуар, канализационная насосная станция. Перечисленные объекты являются единым недвижимым комплексом. Также ссылались, что в межевом плане кооператива имеется акт согласования месторасположения границы земельного участка, а в межевом плане истца согласования отсутствуют. Полагали, что в деле не имеется доказательств, нарушающих права истца, поскольку отсутствуют сведения о том, что истец возражал против возведения спорных построек. Считали, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие правомерность предоставления ему земельного участка. При этом, не отрицали расположение канализационной насосной станции, указывая, что иного места на территории кооператива для нее не имеется. Конфликт с истцом возник в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> того полагали, что удовлетворение иска не разрешит возникшей проблемы, поскольку кооператив не сможет нормально функционировать без канализационной станции.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.2 ст.62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч.3 ст.76 ЗК РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

П.46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/20 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

На основании ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

П.47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/20 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта ЯГ № от ДД.ММ.ГГГГ, решения о разделе от ДД.ММ.ГГГГ Стальченко А.И. является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сельский совет <адрес> <адрес>, кадастровый №, который образован из земельного участка № (Т.1 л.д.12-15,18,24-25,43-45, 64-66).

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, 4 км., кадастровый № принадлежит ПЕ «ЖРКМЗ «Лазурный» и является смежным с земельным участком Стальченко А.И. (Т.1 л.д.5-11, 46-48,90).

    Из письма Службы государственного строительного надзора Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следует, что в Едином реестре зарегистрированных деклараций о начале выполнения строительных работ, выданных разрешений на выполнение строительных работ, зарегистрированных деклараций о готовности объекта к эксплуатации и выданных сертификатов, отказов в регистрации таких деклараций и в выдаче таких разрешений и сертификатов, в отношении объекта: «канализационная насосная станция» на земельном участке с кадастровым номером №, заказчик строительства ПК ЖКРМЗ «Лазурный» информация отсутствует(Т.1 л.д.175-78).

В соответствии с письмом Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ при проведении рейдового обследования территории, расположенной по адресу: <адрес> мкрн. «<адрес> в районе потребительского кооператива «Жилищно-рекреационный кооператив малоэтажной застройки «Лазурный», земельный участок с кадастровым номером № установлено, что в водоохраной зоне Черного моря, на расстоянии 40 м. от его береговой линии расположены локальные очистные сооружения и металлическая емкость, которые эксплуатируются ПК «ЖРКМЗ «Лазурный» в целях накопления сточных вод (Т.1 л.д.179-183).

В соответствии с заключением эксперта ООО «Центр судебных экспертиз им. ФИО7» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, принадлежащем Стальченко А.И. площадью 500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> Военный городок находятся канализационно-насосная станция и бочка-отстойник для нечистот, обладающие признаками капитальности (площадью застройки 90,2 кв.м.), используемые жилищно-рекреационным кооперативом малоэтажной застройки «Лазурный» которые занимают земельный участок площадью 89,6 кв.м., в том числе: площадь земельного участка, занимаемого бочкой-отстойником составляет 25,2 кв.м., площадь участка, занимаемого люком составляет 1,77 кв.м., площадь, занимаемая канализационно-насосной станцией составляет 62,6 кв.м. (Т.1 л.д.224-154).

Из акта выбора трассы по внешнему инженерному обеспечению кооперативов, расположенных в районе набережной <адрес> находящегося на землях Лучистовского сельского совета, произведенный во исполнение решения исполнительного комитета Лучистовского сельского совета № от <данные изъяты> г., следует, что отведенный земельный участок под трассу внешней инженерной коммуникации по прокладке коллектора фекальной канализации для кварталов малоэтажной рекреационной застройки и кооператива «Волна» может быть использован только по прямому назначению. Никаких претензий при отводе земельного участка не заявлено. Размеры и месторасположение земельных участков по трассе указаны на прилагаемом к акту выбора трассы проекту по прокладке коллектора. При этом схем расположения земельных участков для внешней инженерной коммуникации не представлено.

Акт экспертного исследования АНО «Центр независимых судебных экспертиз «Судэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ, представленный стороной ответчика, согласно которого канализационная насосная станция является объектом недвижимости и совместно с подпорными стенами, канализационными колодцами в количестве 5 шт., автодорогой, являются единым недвижимым комплексом, строительство которого произведено не позже 2005 г., судом не может быть принят во внимание, учитывая, что при производстве исследования эксперт использовал документы, которые отсутствуют в материалах дела, а также не предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Направление ПК «ЖРКМЗ «Лазурный» ДД.ММ.ГГГГ Стальченко А.И. оферты об установлении сервитута не может являться основанием для отказа в иске, заявленном в июле 2020 г., в том числе учитывая правовую позицию представителя истца, которая настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Принимая во внимание, что судом достоверно установлено, не оспаривалось сторонами и не опровергнуто надлежащим способом то обстоятельство, что канализационная насосная станция и бочка-отстойник для нечистот расположены на земельном участке, принадлежащем истцу, что свидетельствует о чинении Стальченко А.И. со стороны ответчика препятствий, в пользовании собственностью.

Анализируя доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем возложения на ответчика обязанности снести канализационную насосную станцию, ликвидировать бочку-отстойник для нечистот, поскольку требования нашли свое подтверждение допустимыми доказательствами по делу, ответчиком в установленном порядке не опровергнуты.

С учетом характера заявленного иска, мнений сторон, необходимого объема работ, как для исполнения судебного акта, так и для обеспечения возможности дальнейшего функционирования кооператива, суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Также суд считает необходимым указать, что в случае неисполнения решения суда в шестимесячный срок с момента его вступления в законную силу возложить обязанность по его исполнению на истца Стальченко А.И. со взысканием с потребительского кооператива «Жилищный рекреационный кооператив малоэтажной застройки «Лазурный» понесённых им расходов, в связи с исполнением данного судебного решения, подтверждённых в надлежащий способ.

В силу ст.98,103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворённым требованиям в сумме 150 руб.

Руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.01.2021 ░.